對于大多數(shù)人來說,買房是人生大事之一,不可不慎重,尤其對于風水。選房的時候,要綜觀全局,應先從總平面圖或沙盤入手,然后綜合以下要素,才能在一個理想位置的樓座中擇得滿意好房。一起裝修網(wǎng)小編就選購房屋的風水知識做詳細解說。
一、最優(yōu)位置:西北有遮擋,東南有綠化
一般來說,能占據(jù)小區(qū)最多綠化的樓座位置是最好的,原因是綠化不僅是賞心悅目的景觀,它對隔離噪音、粉塵和制造良好的小氣候(濕度、溫度等)很有效果。拿北京氣候來說,冬季刮西北風,夏季刮東南風,所以,如果樓座西北向有建筑(其他住宅樓等),且東南有大片景觀,則最為理想。因為冬春干燥、多沙的氣流會被減弱;而夏季則涼風習習,不會有憋悶的感受,可以令小部分區(qū)域形成良好的微循環(huán),增強居住舒適度。
從這個角度來講,一個占據(jù)上述區(qū)位的樓座,其最“黃金”的戶型也應位于東南角上,不僅僅占據(jù)陽光、景觀,還可以享有優(yōu)良小氣候。其次的朝向是正南,然后依次是西南、東北、正東、正西、西北、正北。
二、注意樓座“出行便利”和“居住安靜”的平衡
如果家中有需要經(jīng)常出入的上班族、上學的孩子等,應該考慮出行的便利度。對于一個中、大型社區(qū)來說,出社區(qū)需步行5分鐘以上的話,會給人增加不少麻煩。而如果家庭成員中又包含有老人、孩子等“坐家族”,還得考慮要遠離噪音污染。平衡上述兩個問題的辦法為:所選樓座既不能太偏遠,又不能挨著小區(qū)道路、地上停車位、地下車位的出入口、學校、地上網(wǎng)球場等,特別是多層樓住宅。對于高層樓,選擇七八層以上的房子就可以有效地解決噪音的問題。
三、考慮安全因素
假如對一個小區(qū)的物業(yè)管理有疑問,那么選樓時你最好注意一下安全距離,對多層樓來說更應如此。背靠區(qū)外馬路或位于邊邊角角上的樓,可能會因為保安的疏忽而讓“外來人口”有空子可鉆。另一個要考慮的是區(qū)內(nèi)的交通隱患。雖然多數(shù)社區(qū)號稱人車分流,可仍然會保留許多的地上車位,這些停車場所及地下車位的出入口可能對孩子的安全造成威脅,可能的話,盡量遠離這些地點。從規(guī)劃圖上看,地下車庫出入口、地上車位一般都會標明,如果看不明白,可以向售樓人員證實。
四、講究心理舒適
買房盡量講究心理舒適,尤其遠離化糞池和變電站?;S池是小區(qū)的必備“配套”,一般情況下,它被隱藏在樓前、樓后的綠化叢中,但有一些做得粗糙的小區(qū),也會讓它“露丑”在光天化日下。一般情況下,小區(qū)的變(配)電站不會對居民產(chǎn)生威脅。在設計中,會要求它要有一個“安全距離”。大多數(shù)小區(qū)中,也會將配電房等用鐵、木柵欄等圍起來,有的人做得比較好,還會給它蓋一個漂亮的小屋來裝飾。像這些設施,雖然不能說有安全隱患,但畢竟對人的心理有不良的影響,假如你很在意,選擇樓座及房子時就應該向售樓人員詢問,盡量弄清楚它們的分布狀況。當然,只依靠社區(qū)樓盤的規(guī)劃圖來圈定以后的住地是會冒風險的,因為規(guī)劃圖有很多東西是“隱型”的,并且現(xiàn)房社區(qū)也可能和規(guī)劃不完全一致。如果想保證利益,就要把你的要求盡量多寫入合同!
五、占據(jù)社區(qū)最優(yōu)樓座
選購房子時,你可能會非常在意戶型、面積大小等“局部”問題,但房子在樓座中的位置以及樓座在社區(qū)中的方位優(yōu)劣卻很少有人考慮。當然,不少項目銷售時是賣完一個樓座再開另一個,假如樓盤賣得火,買房人可能就沒有“綜觀全局”的余地了。但對于一些中、大型社區(qū)來說,上述的宏觀“區(qū)位”對居住便利度、舒適度有決定性影響,所以,要是可能的話,一個占據(jù)了社區(qū)“最優(yōu)樓座”的好房,絕對值得期待。
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