裝修預(yù)算中的陷阱。對于裝修中的預(yù)算問題,盡管很多業(yè)主在之前已做了不少功課,可是真正看到厚厚一本預(yù)算表時,還是免不了會心驚肉跳。要擠出其中的水份還真需要一番功夫。
裝修預(yù)算陷阱大曝光
在裝修市場上,裝修設(shè)計報價一直都存在的許多的問題,而對于裝修界不熟悉的人來說,對裝修設(shè)計報價到底有哪些問題也不是很清楚,在此,給大家全面解析裝修設(shè)計報價所存在的種種陷阱。
(1)監(jiān)理支招 8種常見預(yù)算陷阱
(2)裝修陷阱2:故意漏數(shù)
(3)裝修陷阱3:拆分報
(4)裝修陷阱4:混淆單位
(5)裝修陷阱5:價格或是產(chǎn)品型號暫定
(6)裝修陷阱6:重復(fù)計算
監(jiān)理支招 8種常見預(yù)算陷阱
陷阱1、報高人工價格
監(jiān)理提醒:人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,如果人工費超過當(dāng)?shù)仄骄絻杀抖嗟膬r格就不靠譜了。
陷阱2、輔料巧立名目
監(jiān)理提醒:業(yè)主頻跑市場對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,裝修公司就在此做文章。比如這里的拆除磚墻,本身人工費已經(jīng)偏高了,輔料一項是根本不存在的。
陷阱3、主材單價玩花樣
監(jiān)理提醒:不用價格很明的名牌產(chǎn)品,而用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費者不清楚價格,比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費用。
陷阱4、項目拆項
監(jiān)理提醒:把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目,主材基價高了不說,墻頂乳膠漆人工指導(dǎo)價是10元/㎡。把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。
陷阱5、材料模糊不清
監(jiān)理提醒:這一整項只能用“太高”兩個字評價,主材和人工費高出市場價的一倍多,并且不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級等等,有討巧的嫌疑。
陷阱6、單位變換
監(jiān)理提醒:把原本應(yīng)該按平方米報價的項目改為按米報價,這也是種常見的做法,看起來不起眼,很容易被忽視,而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去了。
陷阱7、工程量上玩手腳
監(jiān)理提醒:決算時一定要重新測量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。常見的做法還有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了。
陷阱8、重復(fù)計算
監(jiān)理提醒:線條表面的刷漆工作早已經(jīng)在算墻面板油漆時已經(jīng)包含了,這里2550元就有鉆空子的嫌疑。另外比如門安裝是已計入合頁,地板安裝時已計入地板釘,然后在最后再加了一個項目“小五金”3000元,要預(yù)算員說是哪些材料時,回答往往不知所以。
雖說業(yè)主總指著裝修公司能給出個透明報價,可是放眼現(xiàn)在不成熟的市場,這些年是很難指望了,還是靠自己更有譜,給大家總結(jié)幾種簡單的手法,可以讓不懂預(yù)算的你也能
(1)應(yīng)對一下這個糊涂賬:
1、仔細核對預(yù)算書和圖紙??磮D紙中注明的材料是否和預(yù)算書中一樣,數(shù)量是否相同。
2、要求在備注欄中寫明用料和品牌。
3、調(diào)查市場,了解所用材料的市場價格。
4、決算時務(wù)必不要漏了工程量,有些裝潢公司還故意算錯,多報工程量,待發(fā)現(xiàn)時以預(yù)算員計算錯誤應(yīng)付了之。有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以開始計算錯誤為由,要求增加付款。
5、不要貪小便宜,比如主材和輔料價格不分開報,這可是給裝修公司以渾水摸魚的機會,如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢。
6、最后如果你發(fā)現(xiàn)問題較多時,可以要求裝修公司重新報價,如果實在離譜,不妨還是換家吧,煮熟的鴨子也是可以飛掉的!
(2)裝修陷阱2:故意漏數(shù)
劉曉曉裝修94m2的婚房,她特意找了家頗有名氣的裝修公司,全包報價6.8萬。裝修預(yù)算出來后,她和老公特意花了半天時間研究,感覺還算合理,只對其中“水電預(yù)收5000元,據(jù)實結(jié)算”一項提出異議。裝修公司稱,價格隨行就市,到時再按實際用料結(jié)算。最后結(jié)算中的水電卻是7400元。劉曉曉質(zhì)問裝修公司,對方答復(fù)電線一項預(yù)算200米,實際用了320米,線路管路全是隱藏工程,她也確實無從核實,只得多掏2400元。
網(wǎng)友應(yīng)對裝修陷阱方法:充分了所需數(shù)量
故意漏項是很多裝修公司的慣用伎倆,所以對自己家的物料所需一定要格外傷心,自己在初步構(gòu)想中就能大概清楚家里所需物料數(shù)量,然后再核實預(yù)算書中的,就萬無一失咯。
(3)裝修陷阱3:拆分報
上個月,肖芳菲位于黃陂廣場的三房打算裝修,咨詢武漢一品牌裝修公司,報價10.6萬。雖然不懂裝修預(yù)算,從事會計工作的她多留了個心眼,復(fù)印了裝修預(yù)算,并找了個第三方監(jiān)理的熟人審核,這一審居然擠出了1.5萬的“水分”,裝修預(yù)算中把許多項目都拆分報價,乳膠漆一項,就分為基層處理15元、乳膠漆10元,看似這兩項都不貴,加起來就25元,而一般乳膠漆一項只需22元。結(jié)果可想而知,她放棄了這家裝修公司。
網(wǎng)友應(yīng)對裝修陷阱方法:找出拆項,問總價
遇到這類裝修陷阱不用急,可以找出預(yù)算書中一些有聯(lián)系的項目,然后把一些項目的總價加起來,接著去市場上同樣的東西比較價格,就可以知道里面是否有問題了。
(4)裝修陷阱4:混淆單位
趁著“金九銀十”的機會,陳先生打算裝修他新買的復(fù)式套房??吹礁鞣N家裝公司促銷誘惑,他選擇了一家看起來名列各種優(yōu)惠的裝修公司。陳先生仔細看過裝修預(yù)算,覺得上面報都比較實惠。但最后裝出來花了11萬。比自己裝修預(yù)算多花了2萬多。后來陳先生去市場中了解才發(fā)現(xiàn),很多材料其實都應(yīng)該是按平方米報價的,但裝修公司給的裝修預(yù)算中都是以米為單位。而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去。
網(wǎng)友應(yīng)對裝修陷阱方法: 多逛市場,了解材料的計價單位
網(wǎng)友想避開這類裝修陷阱,其實只要下點功夫就行。在選裝修公司的時候,可以抽些時間多去市場上看看,一來可以了解材料行情,而也可以增加自己的專業(yè)知識,為裝修預(yù)算做好準(zhǔn)備。
(5)裝修陷阱5:價格或是產(chǎn)品型號暫定
李太太跟她老公剛結(jié)婚,對裝修完全沒有經(jīng)驗和概念。就找了個裝修公司全包處理他們的新房。裝修公司給他們的裝修預(yù)算中,有些項寫著暫定。櫥柜型號寫著暫定,但價格卻標(biāo)好了。他們問裝修公司是怎么回事,裝修公司回答說是價格和型號有彈性,但絕不會超過裝修預(yù)算。結(jié)果裝修后,各種暫定項目的價格都比他們設(shè)想高,但又怕麻煩就只好讓裝修公司繼續(xù)做了。后來入住后雖然價格跟裝修預(yù)算相同的櫥柜防水功能很不好。
網(wǎng)友應(yīng)對裝修陷阱方法:選材料再做裝修預(yù)算
網(wǎng)友在裝修前要多逛逛市場,然后了解型號價格。對于主材最好要自己先看中型號,然后報給裝修公司,讓他們提供準(zhǔn)確的價格,這樣可以很好的控制自己的裝修預(yù)算。
(6)裝修陷阱6:重復(fù)計算
鐘先生近期在網(wǎng)上開貼投訴,說掉入裝修陷阱了:線條表面的刷漆工作早已經(jīng)在算墻面板油漆時已經(jīng)包含了,這里2550元就有鉆空子的嫌疑。但當(dāng)時他對這一點一無所知,雖然覺得價格好像不合理,但又不知道究竟哪里出了問題。后來上網(wǎng)發(fā)疑問才了解到,原來自己被騙了還不知道。另外他的門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然后在最后再加了一個項目“小五金”一共要了他3000元。
網(wǎng)友應(yīng)對裝修陷阱方法:要求裝修公司列明所有細節(jié)
這里向網(wǎng)友們提個醒,裝修公司的預(yù)算書很多時候只是個籠統(tǒng)大概的,含糊其辭。在裝修開始之前一定要讓裝修公司將細項都要求列明,方便跟裝修后開銷清單作對比。
編后語:一套房子,一個家,一段難忘的裝修經(jīng)歷!初次裝修,有酸甜苦辣,有喜怒哀樂,有惶誠惶恐,有裝完房子后無盡的成就感,也少不了裝修中的摸爬滾打……作為裝修菜鳥,最快掌握經(jīng)驗的方法就是聽聽過來人分享的經(jīng)驗??戳诉@么多,心里應(yīng)該有一定的認識了吧,對付裝修公司又多了一招。感謝關(guān)注一起裝修網(wǎng)。