開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
報(bào)價(jià)有疑問?稍后裝修管家將致電為您解答
該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
完善以下信息讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)
1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :
2. 您家準(zhǔn)備什么時(shí)候開始裝修 :
3. 您家小區(qū)名稱
提交
公司介紹
全國一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計(jì)服務(wù)

新房驗(yàn)房攻略 收房時(shí)的驗(yàn)房要點(diǎn)

不管是新房還是二手房,在收房前,一定要經(jīng)過驗(yàn)收這一步。那對(duì)于大部分沒有專業(yè)知識(shí)的購房者來講,應(yīng)該如何才能通過驗(yàn)房了解房屋的真實(shí)情況呢?業(yè)主朋友們不用再迷茫了,小編今天帶來專業(yè)的新房驗(yàn)房攻略,快來看看這些收房時(shí)的驗(yàn)房要點(diǎn)吧。

一、購房者需要了解哪些驗(yàn)房知識(shí)?

驗(yàn)房是開發(fā)商等向業(yè)主履行交付的義務(wù),業(yè)主驗(yàn)房時(shí)需了解:

1、在合理期限內(nèi)驗(yàn)房,即按規(guī)定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

2、在沒有驗(yàn)房前,需對(duì)所有要簽字的文件保持謹(jǐn)慎。

3、按合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件對(duì)照房屋的實(shí)際交付情況。

4、查驗(yàn)房屋實(shí)測(cè)面積,如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%,購房人有權(quán)要求退房并要求退賠利息的。

5、在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)問題,要以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章,并保留證據(jù)。

6、驗(yàn)房程序完成確認(rèn)無誤后才可領(lǐng)取鑰匙。

7、領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)。

二、專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)

1、誰能提供專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)?

如果業(yè)主對(duì)于自己驗(yàn)房信心不足,或者沒有時(shí)間和精力,那就可以尋找提供專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)的機(jī)構(gòu)。目前專業(yè)的監(jiān)理公司、具有驗(yàn)房資格的個(gè)人或機(jī)構(gòu)都可以。

2、專業(yè)驗(yàn)房的收費(fèi)情況

專業(yè)驗(yàn)房收費(fèi)分幾種形式,其一是按照面積收費(fèi)。比如每平米10元,這是比較常見的收費(fèi)方式;其二也可以按照套數(shù)收費(fèi),比如1000元一套不等;其三按照購房款的千分之幾收費(fèi),這是比較少被采用的。

三、專業(yè)驗(yàn)房流程

提供專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)的機(jī)構(gòu)都是對(duì)驗(yàn)房比較有經(jīng)驗(yàn)的。在驗(yàn)房的時(shí)候,一般有以下一些驗(yàn)收項(xiàng)目。

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括、陽臺(tái)等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

3、檢查門窗。

4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。

5、檢查水電煤暢通情況

6、驗(yàn)收下水情況、驗(yàn)收地漏

7、測(cè)量房屋面積,核對(duì)房屋面積

8、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符。

9、落實(shí)相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期以及保修工作歸誰做,明確責(zé)任。

四、驗(yàn)房工具有哪些?

主要驗(yàn)房工具:激光測(cè)距儀、對(duì)角檢測(cè)尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗(yàn)電插頭、15m卷線尺、對(duì)角線檢測(cè)尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測(cè)尺、游標(biāo)塞尺、響鼓錘、游標(biāo)卡尺、感應(yīng)驗(yàn)電筆、驗(yàn)電螺絲刀、內(nèi)外直角檢測(cè)尺、伸縮桿等。

輔助驗(yàn)房工具:數(shù)碼相機(jī)、鞋套、手套、記錄筆、標(biāo)簽紙、水性筆、粉筆等。

五、驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該找誰?

驗(yàn)房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)該向開放商或其委托人提出整改意見,并要得到開放商的書面認(rèn)可,即承認(rèn)有以上問題?;蛟谑辗繒r(shí)需要填寫的單子上注明并要求整改,保留帶有雙方簽字的收房時(shí)填寫的單子,并妥善保存,留做日后自己維權(quán)的資料和依據(jù)。

六、驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題如何收集證據(jù)?

購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,要成功索賠,需要注意保存和搜集證據(jù),因?yàn)樵诜ㄔ旱膶徖碇?,要求出賣人賠償損失需要購房人提供證據(jù)證明。一般包含下面的證據(jù):

1、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的證據(jù)。

2、出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限拖延修復(fù)的證據(jù)。

3、購房人自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)的證據(jù)。

4、購房人發(fā)生損失的證據(jù)。

如果不能提供上述證據(jù),就會(huì)因?yàn)椴荒芘e證而得不到法律的支持,從而無法達(dá)到索賠的目的。因此當(dāng)驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后,可以在兩個(gè)以上無利害關(guān)系人的見證下通過拍照、錄像等方式收集視聽資料證據(jù),或請(qǐng)公證人現(xiàn)場(chǎng)公證進(jìn)行證據(jù)保全。


文章轉(zhuǎn)載自官方媒體或其他網(wǎng)站,版權(quán)歸原創(chuàng)者所有。本站轉(zhuǎn)載旨在使信息更廣泛地傳播以更好地發(fā)揮其價(jià)值, 如涉及版權(quán)等問題,請(qǐng)作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。

標(biāo)簽: 收房小常識(shí)

網(wǎng)友評(píng)論

網(wǎng)友評(píng)論文明上網(wǎng),理性發(fā)言請(qǐng)遵守新聞評(píng)論服務(wù)協(xié)議
家居新聞詳情頁-網(wǎng)友評(píng)論頭像
發(fā)表評(píng)論
微信二維碼

微信公眾號(hào)

京公網(wǎng)安備 11010202010093號(hào) 京ICP備10039249號(hào)-1 京ICP證120045號(hào) Coptyright ? 2009-2018 17house.com,All rights reserved. 北京一起網(wǎng)科技股份有限公司

提交成功
稍后裝修管家將以 400開頭的號(hào)碼與您聯(lián)系,請(qǐng)注意接聽。
知道了