裝修糾紛是我們都不想看到的,但是,有時又很難避免。而說到裝修合同中很多名詞,我們都不熟悉,今天就來看看吧。避免裝修糾紛就要從這些裝修合同的名詞開始。
發(fā)包方:有權(quán)裝修的甲方
在合同上往往會看到發(fā)包方這一個字眼,有時候會以甲方來代替。這里的發(fā)包方,一般是指該房屋的產(chǎn)權(quán)人,如果裝修由非產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé),那非產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該取得產(chǎn)權(quán)人的書面同意,或由發(fā)包方證明自己對房屋有權(quán)裝修,發(fā)包方應(yīng)該在有權(quán)裝修的情況下與裝修公司簽署合同,否則合同視為無效。
承包方:有企業(yè)資質(zhì)的乙方
承包方和發(fā)包方是相對而言的,承包方在合同上更多的以乙方來表示,這里指的是必須經(jīng)過工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的,并有裝修相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)。
施工代表:僅負(fù)責(zé)合同履行
對于施工代表的權(quán)限問題,是家裝中最常出現(xiàn)糾紛的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行,按照要求組織施工的駐工地代表,施工代表有義務(wù)促進(jìn)工程保質(zhì)、保量、按期完成。如果施工代表更換,承包方(乙方)需要及時通知發(fā)包方(甲方)。
施工人員:防止“下出籠”
施工人員是裝修公司聘請負(fù)責(zé)完成合同項(xiàng)目的人,新的裝修合同規(guī)定,由發(fā)包方(甲方)私自與施工人員或者其他管理人員商定更改的施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目引起的一切后果,由甲方自負(fù),如果給承包方(乙方)造成損失,甲方應(yīng)給予賠償。
家居裝修的合同規(guī)范有不少需要注意的地方,消費(fèi)者要了解清楚合同上涉及的各人員的權(quán)利和義務(wù),這樣才能在面對突發(fā)情況時冷靜處理,這對于避免不該發(fā)生的糾紛十分有利。希望以上這些可以幫助大家。更多精彩內(nèi)容請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。