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該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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全國一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
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累計(jì)服務(wù)

教你識(shí)圖:揭戶型圖隱藏的秘密

       戶型圖是我們直觀判斷房子好壞的標(biāo)尺,戶型圖很直觀的表現(xiàn)出了房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。這個(gè)很容易理解,但是,你真的會(huì)看嗎?你能否通過戶型圖看出房子戶型哪里需要改動(dòng),或者對一個(gè)樓盤的基本情況有一個(gè)比較清晰的了解呢?下面就來讓小編教你幾招識(shí)圖技巧。

      NO.1 開間、進(jìn)深

  戶型好壞。開間、進(jìn)深非常重要。開間是指房間的寬度,一般在3~3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長度,一般控制在5米左右。進(jìn)深過深,開間狹窄,不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)。兩根拉出的直線中間夾雜著數(shù)字,如4.2米、3.9米就是了。一般來講,進(jìn)深的總數(shù)值是越小越好,而開間則是越大越好。

  NO.2 面積

  絕大多數(shù)戶型都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積,但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動(dòng)誤差。因此,很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平,或者用≥符號,這都是正?,F(xiàn)象。另外,在看戶型圖時(shí)一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別,這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積,就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤越小的房子得房率越高,也越實(shí)惠。

  NO.3比例、布局

  戶型的合理與否,并不在于大小,而是房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對于整個(gè)房型的把握,更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言,總面積不大的情況下,次臥只留8~9平方的狀況很常見。這樣的狀況在實(shí)際的使用中難免捉襟見肘,很難施展。另外,也有的戶型將衛(wèi)生間的開直接對著客廳、餐廳,這樣的位置擺放,在看戶型圖的時(shí)候,不會(huì)覺得有很大問題,但實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此,在看戶型圖的時(shí)候,需要購房者仔細(xì)研究,慢慢考量。

  NO.4動(dòng)靜干濕分離

  戶型布局一般講究的是“動(dòng)靜分區(qū)”和“干濕分離”。動(dòng)靜分區(qū)戶型中的“動(dòng)”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)等這一類主要提供人們活動(dòng)的場所;而其中的“靜”指的就是類似于臥室一類供人休息的地方;而動(dòng)靜分區(qū)就是把這兩種活動(dòng)場所給分開來,實(shí)現(xiàn)互不干擾。

  干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離主要包括:臥室、客廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離;衛(wèi)生間里面的淋浴區(qū)和其他區(qū)域的分離。

 NO.5結(jié)構(gòu)

  戶型在某些時(shí)候是需要先天不足后天補(bǔ)的,所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也很重要。哪些墻能動(dòng),哪些墻不能動(dòng),下水管、上水管的位置,電線走向等也要盡可能掌握。這些東西在購買期房時(shí)候,尤其要向售樓員了解清楚,不要自以為某個(gè)部分,只要簡單動(dòng)動(dòng)就可以住得舒舒服服。到入住時(shí)候,萬一不能如您所愿,冒險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、管道,將好好的房子改造成了定時(shí)炸彈可就得不償失了。

NO.6剖面圖

  對于剖面圖,很多戶型宣傳資料并不標(biāo)注。但作為一個(gè)購房者一定要向售樓員要求了解剖面圖情況。因?yàn)榱私馇宄噜応P(guān)系也是看戶型圖的要點(diǎn),舉例而言,一個(gè)樓面一般會(huì)有電梯、走道、樓梯、弱電房等,每個(gè)部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面,就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看,相鄰戶型的影響也不容忽視,遮擋采光與否,私密性是否得到保證,都很關(guān)鍵。

  學(xué)習(xí)完了小編的招式,相信你對戶型圖已經(jīng)有了一個(gè)大概的了解。希望以后你會(huì)用到這些知識(shí)。

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標(biāo)簽: 小戶型大戶型小戶型裝修攻略

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