拿到自己心愛的房子，大家都想好好裝修一下，舒心的住進去。馬路邊的裝修工不敢用，正規(guī)的裝修公司感覺靠譜些，裝修前最重的就是裝修合同，但是找裝修公司裝修時，拿到他們的裝修合同，在簽訂標準的家裝合同時，對于專業(yè)知識不懂的菜鳥來說，條款既多且雜，其中不僅有很多有關裝修的專業(yè)內(nèi)容，而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容，看上去寫的都比較全面，或者不知道從哪里下手看。結合多年的裝修行業(yè)工作經(jīng)驗，給大家分享幾個實用的合同解讀的要點，預防陷阱：
第一條、知道自己想要的，所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆。
自己找張紙，列出你想要裝修公司裝修的內(nèi)容，比如：墻面刮膩子、刷乳膠漆，入口玄關處吊頂做暗藏燈帶其他區(qū)域原頂膩子乳膠漆處理，衛(wèi)生間墻面地面防水，廚房墻面地面防水...等等，跟裝修公司的合同清單自己比較，看是不是都包含了你要求的內(nèi)容，如果有遺漏，要求裝修公司添加上，免得干起活來再因為增加內(nèi)容要求加錢。
第二條、裝修工程書面文件不全
經(jīng)雙方認可的工程預算書，以及全套設計施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時，這些書面文件不全，會給以后進行裝修帶來隱患。裝修戶應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
第三條、合同主體不明晰
合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。這里應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。還應注意簽訂合同的裝飾公司，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此作的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
例如“合同實施過程中，甲方如對合同中已確定的工程項目提出減項，須向乙方支付該項目預算款的10%作為減項費……”而據(jù)《合同法》規(guī)定，這屬于強加給發(fā)包方的責任，違背了權利義務相一致原則。
第四條、確定主要材料的界面劃分
合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為了確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被裝修戶部分使用的，裝修戶應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，裝修戶可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。 就是說要確定，哪些材料你自己買，哪些材料包給裝修公司買。建議裝修前，多跑跑建材市場了解材料價格，現(xiàn)在淘寶上很多網(wǎng)店也經(jīng)銷建材，也可以多在網(wǎng)上了解，材料一定要在自己的經(jīng)濟范圍內(nèi)盡量買好的，所謂的好，就是環(huán)保、品質(zhì)靠得住、以后用的住。自己購買的好處是能控制質(zhì)量和價格，但比較費心。交給裝修公司買材料，他們會從中賺一筆，也可能用一些比較低劣的產(chǎn)品?，F(xiàn)在很多大的公司涉足散戶裝修，比如海爾、萬科、金螳螂等，這些公司可信度能稍微高些?？傊?，自己的房子裝修還是要多用心才好。
第五條、材料的搬運問題
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工、不分包料，甲方提供部分材料”。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝飾公司對自己提供的材料辦理交接手續(xù)。裝飾公司無權擅自更換裝修戶提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)調(diào)，采取更換、替代等補救措施，避免以后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口，拒絕修理或賠償。而對裝飾公司提供的材料，裝修戶應進行檢驗，一旦裝飾公司有隱瞞材料，或者使用不符合約定標準的材料是施工的情況，消費者有權要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。 要和裝修公司在合同中約定，整體價格中包含材料的上樓搬運費用，不能再另取。很多裝修公司裝修過程中收取很高的搬運費，不給錢的話就不搬材料，水泥、砂子、瓷磚等都很重，讓我們自己一趟一趟往樓上搬當然不現(xiàn)實，如果不提前約定好，就又要掏錢包了。
第六條、垃圾的袋裝問題。
產(chǎn)生的裝修垃圾要用袋子裝好，符合環(huán)保要求。袋子及垃圾清運費用也要包含，不能再另取。
第七條、增減項未加入合同。
很多裝修戶在裝修前，對于裝修費已做出了一個預算，并按此費用去選擇裝飾公司。目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝飾公司開始有意把報價做的很低，然后再開工后逐步增加，讓裝修戶無法再找另外的裝飾公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價。所以裝修戶在合同簽訂時，最好經(jīng)過多方了解，弄清自己所支出的費用與居室面積及施工項目所需的費用是否相當。對工程項目變更應謹慎。有些裝修戶在變更工程項目時，不考慮造價問題，不補簽合同，而裝飾公司工程做完后，趁機漫天要價。因此，如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，需對原合同進行變更的，裝修戶與裝飾公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。如果有局部的拆除，費用也要事前包含，在合同清單中寫明白，免得過程中產(chǎn)生糾紛。
第八條、裝修過程中 成品保護的要求要明確的提出來
比如開關插座等要避免乳膠漆污染，還有櫥柜、馬桶等也要在裝修過程中保護起來，費用不能再另取。
第九條、質(zhì)量標準不清楚
目前各省市都制定了一些關于家庭居室裝飾工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定，要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》以及當?shù)刂贫ǖ囊恍藴蕿楣こ藤|(zhì)量驗收標準，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不作規(guī)定，一旦出了問題就很難處理。
第十條、裝修完成后交付時，裝修公司要進行基礎的保潔清理，不能一個爛攤子交給你，費用不能再另取。我經(jīng)常在裝修現(xiàn)場待著，沒有經(jīng)過粗保潔的現(xiàn)場在客戶看來是很難接受地，臟亂的很，所以，要求裝修公司基礎保潔后再驗收交接，省去了你自己打掃費得時間和體力。
第十一條、保修期嚴重縮水
據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修時間為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。
第十二條、偷換責任概念免除保修責任
如“甲方在驗收合格后的十日內(nèi)未結清工程款，將失去免費保修的資格”。而《合同法》規(guī)定，發(fā)包方未按期結算工程款，承包方可通過其他多種途徑來尋求救濟，承包方不能借此免除其所應承擔的主要責任。
