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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
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舊房改造必備干貨:90年代的老房應(yīng)該怎么改?

房價(jià)這么高,新盤那么遠(yuǎn),更多的小伙伴青睞于在市內(nèi)購買二手房。一個(gè)配套資源相對齊全,另外一個(gè)那肯定是因?yàn)槌鲂蟹奖惆 .?dāng)房子到手后,必不可少的就是要開始翻新改造了,畢竟老房子在功能上還存在先天缺陷,不管是日常使用上,還是安全隱患方面都存在很大的詬病。那么問題就來了,舊房改造到底該怎么改?除了常規(guī)需要注意的問題,90年代的老房子在改造時(shí)又有什么要特別注意的呢?別著急,下面小七君就來給大家一一說明。

舊房改造別著急 了解完步驟也不遲

第一步:拆!

門窗

門窗老化是個(gè)老房子的突出問題,尤其是木門窗,如果起皮變形,那么一定要拆了換新的。

拆墻地面

墻皮如果是耐水膩?zhàn)?,一般可以保留,如果不是,可以鏟掉重來。在進(jìn)行地板翻新的時(shí)候,要注意只有表層厚度達(dá)到4mm的實(shí)木地板實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新,切忌盲目。

拆電路

老房普遍存在電線老化,電路分配簡單等問題,在使用中真的是隱患重重。所以,在裝修時(shí)必須徹底改造一番,重新布線。

拆水路

老房子的水路因?yàn)闀r(shí)間關(guān)系或多或少存在腐蝕既想,需要讓裝修師傅進(jìn)行徹查。如果管線是被淘汰的鍍鋅管,那么必須將其更換。銅管、PP-R管,鋁塑復(fù)合管都可。

第二步:隱蔽工程施工

水路改造

檢查上下水路是否生銹、老化。如果存有這個(gè)現(xiàn)象,裝修時(shí)及時(shí)更換管材,并對整個(gè)水路進(jìn)行優(yōu)化。改造時(shí),在水管安裝完畢封閉貼磚前,最好進(jìn)行一次打壓試驗(yàn)。整個(gè)水路改造完畢后,再次進(jìn)行打壓測試。

電路改造

老房子大部分都是用鋁線,這種線導(dǎo)電性能差,還易發(fā)熱引發(fā)火災(zāi),存在很大的安全隱患。不僅如此,原本設(shè)計(jì)容量不夠,布線不合理等問題都是改造重點(diǎn)。

第三步:基礎(chǔ)工程施工

主要包括:防水,墻面基層處理、戶型改造、門窗優(yōu)化、陽臺保溫等施工內(nèi)容。老房子年紀(jì)不小,所以可能會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,重新做好防水是很有必要的。在重新做好防水后,必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn),驗(yàn)證防水層是否完好。與此同時(shí),在進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工之前,業(yè)主需要確保主材和輔材購置齊全。

第四步:進(jìn)行常規(guī)裝修

前面重要的三個(gè)步驟都做到位,到這一步就相對輕松了,常規(guī)裝修主要就是主材的安裝,家具家電進(jìn)場和最后的拓荒保潔了。主材安裝完畢,業(yè)主一定要仔細(xì)驗(yàn)收才行。

90年代老房問題診斷 注重細(xì)節(jié)沒毛病

90年代老房,主要是磚混結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)為主,在戶型上,雖然比70、80年代的房子上要好,但還是存在短板。

水電路存隱患

跟70、80年代的房子一樣,在水電路上有著明顯的缺陷:電路回路過于簡單,負(fù)荷過大就會跳閘。就現(xiàn)在家用電器有增無減的態(tài)勢,根本就滿足不了業(yè)主的需求。而且水管大部分依然是已被淘汰的鍍鋅管,不僅影響水質(zhì),而且經(jīng)常會因?yàn)楦g嚴(yán)重而出現(xiàn)滲漏。所以,水電路重新布局,更換優(yōu)質(zhì)材料是很有必要。

廚衛(wèi)設(shè)計(jì)不合理

雖然較70、80年代的房子而言,廚衛(wèi)的面積上雖然有改善,但可以看出當(dāng)時(shí)并沒有干濕分區(qū)的概念,而且大部分還都是暗衛(wèi)。使用不方便的同時(shí),還容易滋生細(xì)菌。所以在改造時(shí),盡量增加廚房的儲物空間(整體櫥柜用起來),衛(wèi)生間做干濕分區(qū),暗衛(wèi)的話使用淺色瓷磚。

陽臺保溫效果差

到90年代的老房,封閉式陽臺已經(jīng)很常見了,但多使用的是塑鋼、普通鋁合金的推拉窗,保溫效果、封閉性相對較差。而陽臺保溫層,也會因?yàn)槟昃玫脑虺霈F(xiàn)發(fā)霉返潮,嚴(yán)重的還會出現(xiàn)霉點(diǎn),不僅喪失保溫性能,還影響美觀。所以如果保溫層破壞嚴(yán)重,需要重新做內(nèi)墻保溫,窗戶方面,也建議更換封閉性能較好的斷橋鋁門窗。

室內(nèi)環(huán)境待改善

大白墻基本算的上是90年代老房的標(biāo)配,而隨著而來的問題就是,因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn),墻面出現(xiàn)空鼓、發(fā)霉、開裂、脫落等常見問題。另一方面,對于北方地區(qū)的老房,暖氣改造必不可少。老式的暖氣片不僅性能上有所欠缺,顏值上更是拖了后腿。不過要注意的是,暖氣管道不是完全獨(dú)立的,所以改造時(shí)需要小心謹(jǐn)慎,在不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提的情況下進(jìn)行改造。

說了這么多,其實(shí)想要做好舊房改造,最最最重要的就是選擇一個(gè)靠譜的裝修公司,找到一個(gè)靠譜的工長和施工團(tuán)隊(duì)了。所以,在選擇的時(shí)候,多對比幾家,查查他們的口碑,了解下他們的施工團(tuán)隊(duì)和售后服務(wù)是很有必要的。

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標(biāo)簽: 二手房裝修攻略家庭裝修攻略

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