生活中資金短缺是很常見的事，那么有什么解決方法嗎？當然有，那就是信用貸款裝修，但是信用貸款裝修手續(xù)太多會影響辦事效率，這時便出現(xiàn)了“積金貸”，就是所謂的公積金貸款，那么它們兩者的利率一樣嗎？接著往下看。
公積金裝修貸款條件：
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
抵押貸款利率:
貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參 照中國人民銀行制定的基準利率,實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內(nèi)浮動。貸款利率是指借款期 限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基 準利率,實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內(nèi)浮動。
近日銀行貸款利率,利率更新時間:2017-07-06
利率項目年利率(%)六個月以內(nèi)(含6個月)貸款5.60, 六個月至一年(含1年)貸款6.00 ,一至三年(含3 年)貸款6.15 ,三至五年(含5年)貸款6.40 ,五年以上貸款6.55 。備注:基準利率由央行規(guī)定,銀行貸款利 率可以此為基準上下浮動。平安銀行新一貸貸款利率在基準利率基礎上上浮10%-30%(除此之外,平安銀行每月 還會收取一定比例的賬戶管理費)。2004年,央行放開了銀行貸款利率浮動范圍,對銀行貸款利率上限不再做限 定,下限為0.9倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制,要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準利率。
住房公積金抵押貸款還款方式:
貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息:
1、等額本息還款方式,貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為:每月償還 本息金額=[月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)—1]×貸款本金2、等額本金還款方式,每 月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為:每月還款額=貸款本金/貸款總期數(shù)+(本 金—累計已還本金)×月利率關于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應還利息按剩 余本金實際占用天數(shù)及借款合同約定利率計算。借款人提前償還貸款本息的,須貸款人同意后,提前10天通知貸 款銀行,辦理還款手續(xù)。
還款方式:
1、委托扣款方式,即借款人委托貸款銀行在每月結息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄 存折帳戶中直接扣劃還款。
2、柜面還款方式,即借款在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信 用卡、儲蓄卡辦理還款。
