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人工費:222851
材料費:45215
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人工費:222851
材料費:45215
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
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收房后不滿意房屋結(jié)構(gòu)怎么辦?裝修拆改這些事項注意

無論是新房還是二手房,人們在收房后都不滿足原有的房屋結(jié)構(gòu)造型,往往都會在裝修的時候進行一定的結(jié)構(gòu)拆改。但結(jié)構(gòu)拆改的時候并不是可以任意而為的,必須要綜合考慮房屋的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等,在裝修的時候不只是資金的投入,還得重視房屋結(jié)構(gòu)的安全。那么房屋裝修中,哪些地方不能隨意拆改,今天一起裝修網(wǎng)來給大家說說。

禁區(qū)1:預(yù)制板墻一律不能拆除

對于“混”結(jié)構(gòu)的建筑,凡是預(yù)制板墻一律不能拆除,也不能開。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。

這些墻一般承擔(dān)著著樓盤的重量,維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。

如果非要拆承重墻,也不是完全不可以。不能動承重墻:大家應(yīng)該都知道!承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體,它不僅承受以上各層傳來的活荷載和靜荷載,還承擔(dān)各層墻體的自重,并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。建設(shè)部有規(guī)定,要改到承重墻的話,比如由原設(shè)計單位、或者與原設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出修改、加固設(shè)計方案,方可對承重墻進行拆改。也就是說,要拆、可以,但是要進行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。

禁區(qū)2:輕體墻最好不拆

有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔(dān)著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。

那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板預(yù)制隔墻可以拆。因為隔墻完全不承擔(dān)任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。先看你的房子的結(jié)構(gòu),是磚混還是框架?如果是磚混,墻體盡量都不用拆,因為磚混的做法是先做磚,磚上澆注一道圈梁再蓋預(yù)制板.局部(櫥衛(wèi))現(xiàn)澆板.這樣所有的墻就都是承重墻.如果是框架結(jié)構(gòu).整體結(jié)構(gòu)除了混凝土剪力墻及外墻,你什么墻都可以拆.但要注意一點,拆后重做的墻只能落在梁上,板上嚴禁做墻.但可以做一些輕體裝飾墻。

禁區(qū)3:門框

因為其是嵌在混凝土中的,不宜拆除。先檢查墻體是否是磚體結(jié)構(gòu),如果肯定可以對門洞進行擴大一點。如果是混凝土墻體拆除或改造,就會破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),重新擴大門洞安裝門也比較困難。

禁區(qū)4:陽臺邊的矮墻不能拆除或改變

1.半截墻叫配重墻,如果是磚混結(jié)構(gòu)的話,最好不要砸,因為以前磚混結(jié)構(gòu)的陽臺與臥室的地面不是一體的,而是后接上的,配重墻起到負載平衡的作用,砸掉有可能導(dǎo)致陽臺掉落。一般房間與陽臺之間的墻上,都有一門一窗,這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,會使陽臺的承重力下降,也會導(dǎo)致陽臺下墜。

2.現(xiàn)在我們購買的商品房,大多不是磚混結(jié)構(gòu),框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)居多。不論是懸挑板陽臺還是簡支板陽臺,陽臺和樓板是一體的,所以不需要通過配重墻去壓重,我們也就越來越少聽到“配重墻”這個詞。

3.在我們當(dāng)下的生活中,陽臺矮墻依然是比較常見的。除了磚混結(jié)構(gòu),不少剪力墻結(jié)構(gòu)的住宅陽臺門窗相連的窗戶下面還是有一堵鋼筋混凝土澆鑄的矮墻,但它并不是起配重墻的作用,而是在墻體抗震計算時起到抗剪力作用的。除此以外,也有部分陽臺矮墻是開發(fā)商后來用空心磚砌的,不承重也不抗剪力,就可以拆除。

總體來說,裝修時應(yīng)該盡量避免拆除墻體,即使真的要拆除,也一定要詢問置業(yè)顧問以及物業(yè)是否安全,自己用眼睛來看比較難判斷的。

禁區(qū)5:房間中的梁柱不能改

梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當(dāng)危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

禁區(qū)6:混凝土墻體中的鋼筋不能動

在埋設(shè)管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

禁區(qū)7:不得隨意更改燃氣管道的

居民或裝修人員私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來,氣體泄漏就不易被察覺,泄漏氣體也不容易擴散,聚集在局部。使用前,又沒有專業(yè)的安全檢測,一遇明火必然引起爆炸。

一起裝修網(wǎng)提醒:上述禁區(qū)中,如果有非要修改的地方,建議請專門的人處理,不建議業(yè)主自己動手,那樣容易出問題,可以請第三方裝修監(jiān)理人員或者裝修公司的人進行幫忙。

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標(biāo)簽: 家庭裝修攻略裝修

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