裝修過程中要注意什么?裝修漏洞如何預(yù)防?
裝修業(yè)主沒法整天呆在施工現(xiàn)場,一些施工人員就此乘機(jī)偷工減料,這樣,施工隊(duì)省了材料和人工,卻留下了質(zhì)量隱患給業(yè)主。所以接下來就帶大家一起看看裝修過程重要注意什么。
一般來說,隱蔽工程是最能偷工減料的,只要一封閉,業(yè)主短期內(nèi)就無法發(fā)現(xiàn)。比如,電線不穿管、地板格柵不找平。其他如墻面涂料和木器油漆故意少涂遍數(shù)。業(yè)內(nèi)專家建議業(yè)主一定要與施工人員明確隱蔽工程必須驗(yàn)收后再封閉。
裝修注意事項(xiàng):
1首先清楚一分價(jià)錢一分貨,先看施工水平,再考慮報(bào)價(jià)
選施工隊(duì)時(shí)一定要先看這個(gè)隊(duì)的施工水平,再考慮報(bào)價(jià),還有一點(diǎn)要提醒大家,要想質(zhì)量好,裝修工錢就不可壓得太低,施工費(fèi)與買材料砍價(jià)不一樣,例如坐 便器在這個(gè)地方八百,到另一個(gè)地方砍到七百五,你省五十元,但質(zhì)量沒變??晒と耸┕せ臼前?,如果工錢太低,工人為了保證收入必要趕活,這樣施工質(zhì)量準(zhǔn) 下降。我常說一分價(jià)錢一分貨,我看過不少裝完的活兒,出了高價(jià)活干砸了的不少見,而低價(jià)錢做出高質(zhì)量的活兒的我還沒見過。
2其次要比較各施工隊(duì)的報(bào)價(jià)
在裝修預(yù)算中比較施工隊(duì)的報(bào)價(jià)很重要,比較報(bào)價(jià)一是先看質(zhì)量再看報(bào)價(jià),二是要先定好要做的項(xiàng)目,再看施工隊(duì)的報(bào)價(jià),最后是用統(tǒng)一的報(bào)價(jià)單讓各施工隊(duì)分別報(bào) 價(jià),再加以比較(詳細(xì)的比較方法看本書前面預(yù)算部分)。特別要注意不要只比較單項(xiàng)報(bào)價(jià),現(xiàn)在裝修貼磚和刷漆是兩大項(xiàng),一般人看看報(bào)價(jià)單都是先看這兩大項(xiàng), 有的隊(duì)也許這兩項(xiàng)比別人便宜一點(diǎn),可你家活不可能只有這兩項(xiàng),如果在其方面價(jià)格上去了,也就扯平了,還有的單價(jià)低而面積多報(bào),所以比較施工報(bào)價(jià)要看最后的 總報(bào)價(jià)。
3之后是判斷所有施工項(xiàng)目是否齊全
還要看一下報(bào)價(jià)單中所有的施工項(xiàng)目是否齊全,有沒有漏報(bào)或少報(bào),漏掉的項(xiàng)目到了施工時(shí)肯定還要做,但增項(xiàng)的部分一般沒有什么優(yōu)惠。一個(gè)工程做下來 免不了要加活減活(一般是加活多),開始和施工隊(duì)談價(jià)錢時(shí),還能砍砍價(jià),施工隊(duì)為了能接到活,也會(huì)做出適當(dāng)讓步,開工后要再加活,砍價(jià)的余地就很小,這時(shí) 你也不可能為這小活兒再上個(gè)隊(duì),所以做預(yù)算時(shí)要盡量把要做的項(xiàng)目說全,就是沒定下來的項(xiàng)目也應(yīng)寫上,即使不做結(jié)算時(shí)再扣除,省得再加活時(shí)還得討價(jià)還價(jià)。
4水路、電路的改造費(fèi)用需要注意隱藏收費(fèi)
預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用要注意有的施工隊(duì)經(jīng)?!吧賵?bào)預(yù)算多結(jié)款”,水電改造通常是先預(yù)收一小部分款,再在合同上注明“完工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的 數(shù)量進(jìn)行結(jié)算”,而結(jié)算時(shí)經(jīng)常超出的部分讓戶主難以接受,所以施工方在出預(yù)算時(shí),業(yè)主可要求限制結(jié)算與預(yù)算的百分比,一般是不超過百分之十。
5還要注意各施工隊(duì)中給出的價(jià)格計(jì)算單位
要核對(duì)報(bào)價(jià)中的各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量,例如墻地磚及乳膠漆的平米數(shù),把各隊(duì)報(bào)的面積數(shù)比較一下,也可以看出這個(gè)隊(duì)的素質(zhì)。還有家具制作的計(jì)算方法,比如衣柜或書柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一樣的情況下,要看最后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
6最后注意每項(xiàng)報(bào)價(jià)后面注明的材料及施工工藝
一般施工隊(duì)在每項(xiàng)報(bào)價(jià)后面會(huì)注明是用什么材料及施工工藝,比如墻面漆30元/平方米,應(yīng)注明對(duì)于墻面基層的處理工藝,如刮幾遍膩?zhàn)诱移?,乳膠漆的 品牌型號(hào)及涂刷工藝,如刷前加一遍底漆及乳膠漆加水的百分比和滾涂遍數(shù)等?!∵€有一些額外的預(yù)算,施工方一定要提前告知業(yè)主,比如像墻面裂縫,大面積的裂 縫處理是要另行收費(fèi)的。還有墻面底基找平處理,地面找平等,還有瓷磚規(guī)格過大或過小,都要加錢的,比如滿鋪石膏板,通常每平方米要加收30元以上,這些收 費(fèi)項(xiàng)目施工方都應(yīng)提前告知業(yè)主,如果在預(yù)算中不寫上,到現(xiàn)場施工時(shí)才提出來,面對(duì)突然多出來的費(fèi)用,一般業(yè)主會(huì)難以接受。
裝修漏洞預(yù)防:
專家建議:報(bào)價(jià)單要“三看”
一份內(nèi)容較為完整的裝修報(bào)價(jià)單,包括裝修預(yù)算附件(具有法律約束力的)、預(yù)算協(xié)議(說明業(yè)主自購、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號(hào)、等級(jí)、品牌、單價(jià)等)、客戶主材表(業(yè)主自購的主材列表)和裝修報(bào)價(jià)表(除了所有材料的報(bào)價(jià),還有詳細(xì)的施工標(biāo)準(zhǔn)),一般的業(yè)主要看明白實(shí)在有點(diǎn)頭疼。沒有時(shí)間和專業(yè)常識(shí)的業(yè)主千萬不要只盯牢價(jià)格,因?yàn)槟阌憙r(jià)還價(jià)的結(jié)果只是占了小便宜,更何況不同公司選用不同材料、運(yùn)用不同計(jì)算方法最后得出的總價(jià)可比性并不高,可以用以下“三看”來防范報(bào)價(jià)單貓膩。
一看設(shè)計(jì)圖紙,因?yàn)檫@是裝修房子的總規(guī)劃。你可以先不看報(bào)價(jià)單,要求裝飾公司根據(jù)設(shè)計(jì)圖把所有需要用到的材料都在報(bào)價(jià)單中標(biāo)注出來,并在合同中詳細(xì)注明自購以及代購的材料,然后打定主意不對(duì)設(shè)計(jì)做任何改變,那么最終你的裝修費(fèi)用將和你的報(bào)價(jià)單費(fèi)用非常接近。
二看主材,因?yàn)?a style="color:#3c6598" href="http://846336.com/biaoqian/biaoqian_1035763/">主材費(fèi)用占據(jù)了你裝修支出的大頭。你事先了解市場上通用的主材或者你喜歡的主材規(guī)格、價(jià)格、款式、品牌等,看報(bào)價(jià)單詳細(xì)清單的時(shí)候首先看主材是否有問題,是否已經(jīng)說明白。
三看施工工藝,因?yàn)樗鼪Q定了房子的裝修質(zhì)量和使用壽命。裝修之前你得對(duì)室內(nèi)裝修的大體施工工藝有所了解,知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序。
裝修的質(zhì)量如何決定這你以后住房的質(zhì)量,所以一定要認(rèn)真閱讀并注意防范哦!