別墅是許多人夢(mèng)寐以求的家,那么在買下別墅后,首要的事情就是裝修了。別墅裝修中也有許多需要注意的事,其一就是裝修合同的簽訂。今天,小編就帶您了解一下簽訂別墅裝修合同時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)。
1、承包方式:是半包還是全包、包清工、還是部分承包,填寫明確;
2、工期:工程期限為幾天,從幾月幾日開工到幾月幾日竣工;
3、工程價(jià)款:總價(jià)款大小寫清析明確,其中包括哪些費(fèi)用(例如:設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金)變更部分工程款可按實(shí)另計(jì);
4、結(jié)算方式(或付款方式):合同簽訂付多少,每階段性驗(yàn)收付多少,竣工驗(yàn)收后多少天付清尾款。
5、材料供應(yīng):甲供、乙供部分,明確按供應(yīng)清單附件進(jìn)行供料,并要求所供材料必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品;
6、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按設(shè)計(jì)圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更、和國家標(biāo)準(zhǔn)加區(qū)域性行業(yè)細(xì)則規(guī)范為準(zhǔn)。
7、甲乙雙方指派人員,這兩人為代表雙方利益,變更聯(lián)系單需指派人員簽字有效,請(qǐng)謹(jǐn)慎填寫;乙方代表(施工方)一般為項(xiàng)目經(jīng)理,代表公司利益;
8、違約責(zé)任:一般有工期違約、擅自變更違約、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等違約情況,請(qǐng)協(xié)商明確填寫好違約責(zé)任和賠償金額;
9、工程保修:凡包工包料工程,從竣工驗(yàn)收合格之日起,保修期為兩年,防水或隱隱工程(一般指水電項(xiàng)目)保修期為五年。
10、糾紛處理:協(xié)調(diào)不成可在項(xiàng)目所在地法院或仲裁委員會(huì)仲裁;
11、其它補(bǔ)充約定:可根據(jù)自己的特定需要補(bǔ)充說明,但補(bǔ)充部分請(qǐng)勿與原文本有沖突之處;
12、雙方簽字蓋章。(附上施工單位營業(yè)執(zhí)照、圖紙、報(bào)價(jià)書)。
在簽訂合同的時(shí)候一定要細(xì)心,以上說的這些細(xì)節(jié)方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下:一般裝飾公司對(duì)工程的保修期,從二年到五年不等,所以要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。
以上就是關(guān)于簽訂別墅裝修合同需要注意的細(xì)節(jié)了,您清楚了嗎?希望小編的介紹對(duì)您有所幫助。