很多的朋友來(lái)說(shuō)都是比較在意房子裝修的價(jià)格的，為此小編就關(guān)于房子裝修簡(jiǎn)裝的成本給大家做一下詳細(xì)的講述，具體的還要根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
房子裝修簡(jiǎn)裝成本評(píng)估 簡(jiǎn)裝大概多少錢
1、衛(wèi)生間：最重要是要做好防水工程，不然萬(wàn)一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工，以及浴具的成本，特別強(qiáng)調(diào)一下的是軟管角閥地漏這些小東西，品牌的和咋牌的價(jià)格相差不大但是質(zhì)量千差萬(wàn)別，我相信沒(méi)有房東愿意經(jīng)常接到租客電話，說(shuō)今天這里漏水，明天那里滲水。
所以這些小東西盡量都選擇品牌。比如杭特。軟管也就8-10元一根，角閥17-20一只。千萬(wàn)不要在公共衛(wèi)生間里裝馬桶，一定要用蹲坑，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠更受歡迎。吊頂不是必須的，可做可不做。單個(gè)衛(wèi)生間的全部費(fèi)用加起來(lái)差不多要3500以上。
2、地板：出租房地板當(dāng)然選擇強(qiáng)化地板，強(qiáng)化地板主要是由4塊組成，最下面的是防潮層，然后是基層(每種地板的材料不一樣)，、上面的是裝飾層，再就是耐磨層。強(qiáng)化地板現(xiàn)在市場(chǎng)上一般是0.8cm和1.2cm厚的，對(duì)于出租房來(lái)說(shuō)，選擇0.8的就足夠了，從環(huán)保上來(lái)說(shuō)，也要0.8的更環(huán)保，因?yàn)楦〉牡匕鍐挝幻娣e里所用的膠要少。
現(xiàn)在市場(chǎng)上的強(qiáng)化地板良莠不齊，選個(gè)中等價(jià)位的就差不多，便宜的有10幾塊的，貴的有大幾百一平方的，一般選擇40元/方左右的即可。 
另外，現(xiàn)在市場(chǎng)上的地板根本就不存在防水的，如果有商家跟你說(shuō)他地板上防水，那你得小心了。不要忘了還有地板輔材和損耗指標(biāo)，如地腳線，說(shuō)實(shí)話其實(shí)就是完全為裝飾而做的，選個(gè)一般的即可，地腳線，銅條等輔材大概5塊錢/平方。鋪設(shè)地板的正常損耗在5-6%，根據(jù)師傅的手藝而定，手藝差的損耗肯定大。
3、門：現(xiàn)在市場(chǎng)上有3種比較常見的門，第1個(gè)是免漆套裝門，第2個(gè)是烤漆套裝門(此類門一般用于家裝，比較貴)，第3種就是買材料讓木工師傅現(xiàn)場(chǎng)做，這類門的話有個(gè)缺點(diǎn)就是要油漆，有油漆必然會(huì)釋放甲醛，必然不環(huán)保，需要晾上一段時(shí)間，但是對(duì)于出租房來(lái)說(shuō)，每閑置一天，就等于少了一天的租金收入。
所以一般比較推薦免漆套裝門，此類門安裝方便，且價(jià)格不高，質(zhì)量比較好的在1000左右，對(duì)于出租房來(lái)說(shuō)，選個(gè)耐用的就行，差不多總造價(jià)要700左右/扇(含鎖，門吸、合頁(yè)，及安裝人工費(fèi))。注意衛(wèi)生間如果面積比較小，水容易濺到門上，推薦還是用能防水的塑鋼門。
門鎖的選擇也有講究，房間門鎖不推薦買最便宜的球形鎖，這種鎖壽命短很容易損壞，維修成本高，至少要買有2年質(zhì)保的中檔鎖。衛(wèi)生間鎖可以考慮用不帶鑰匙的球形鎖，記得再買個(gè)插銷讓師傅安在門內(nèi)側(cè)，以防球形鎖壞了，這時(shí)還能把鎖就當(dāng)把手用。
4、隔斷：每增加一個(gè)房間，裝修成本大概增加5000左右，但每年至少可以給房東增加6-7000元的租金收入，所以在不影響房屋品質(zhì)和安全的前提下，在保證每個(gè)房間都有晾曬空間的前提下，可以考慮把廚房，客廳，或餐廳隔出來(lái)增加1-2個(gè)居住的房間，這樣能顯著增加租金收入。
現(xiàn)在目前市場(chǎng)上采用的隔墻材料要么是輕鋼龍骨+石膏板，要么是輕質(zhì)磚砌墻，兩個(gè)方案成本差不多，都在70元/方左右，但輕質(zhì)磚的消防和隔音方面更好些，會(huì)讓租客的居住更有安全感!
5、廚房：按常規(guī)的做法，地磚，墻磚加櫥柜就可以了。需要注意的是燃?xì)庠?/a>的安全性，最好去燃?xì)夤举I個(gè)最便宜的，萬(wàn)一出事有他們兜著。另外天然氣的管道接頭和燃?xì)庠钪g的連接軟管最好使用80元一根的長(zhǎng)命的金屬管，橡膠管一般1年壽命，天然氣要出事都是大事，一定要謹(jǐn)慎!
6.家俱家電：家具的重點(diǎn)是床，200元以下的床建議不要買，絕對(duì)不超過(guò)一年的壽命，如果碰到租客比較胖的話，估計(jì)半年不到就over了。所以，床一定要選擇質(zhì)量比較好，比較堅(jiān)固的。席夢(mèng)思有太多種，一定要買廠家給質(zhì)保最少1年以上的，那種沒(méi)有售后的千萬(wàn)不要買，有可能睡幾個(gè)晚上就塌陷。
桌子椅子也是要求結(jié)實(shí)耐用。另外一個(gè)重點(diǎn)就是家電，特別是熱水器，洗衣機(jī)和空調(diào)這幾樣必配的，建議買全新的二線品牌，不要買二手，而且一定要買正規(guī)渠道并且有3年以上售后質(zhì)保的家電，這樣您就省事多了
7、軟裝：軟裝可以迅速提升裝修品位，是簡(jiǎn)裝修中比不可少的部分。簡(jiǎn)裝修的窗簾在100-200元每幅即可，墻壁上可以安裝一些小的壁掛塑料花籃，也可使用一些色彩亮麗的壁燈來(lái)做些點(diǎn)綴，另外如果主要面對(duì)年輕的租客，可以考慮刷幾面有活波顏色的顏色墻來(lái)讓整個(gè)房子顯得更生動(dòng)。
