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材料費:45215
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人工費:222851
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
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免費驗房五要點 別讓小細(xì)節(jié)成為大殺手

買房尤其是買新房,驗收房屋這一關(guān)是至關(guān)重要的。然而大部分人買房經(jīng)驗有限,對于相關(guān)知識知之甚少,一些小瑕疵很容易被房主忽視,以為是“小問題”,裝修時遮蓋一下就過去了,殊不知日后卻演變成了糟心的大麻煩。和一起裝修網(wǎng)小編來看看。

免費驗房五要點 別讓小細(xì)節(jié)成為大殺手

免費驗房五要點 別讓小細(xì)節(jié)成為大殺手

現(xiàn)象一:空鼓不處理新房到處開裂

市場中存在很多現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房,購房者是可以進(jìn)入工地實地考察的。有過踏盤經(jīng)驗的人可能會發(fā)現(xiàn),墻體空鼓現(xiàn)象普遍。據(jù)了解,房屋的空鼓部分,如果不及時處理,不僅會開裂,甚至?xí)?dǎo)致裝飾后空鼓處脫落,造成的損失不言而喻。

專家建議:空鼓部分鏟除并修補(bǔ)

空鼓現(xiàn)象是多年以來房屋出現(xiàn)的常見病,空鼓是由于抹灰層與主體墻面沒有黏合,主要是因為水泥砂漿強(qiáng)度不夠?qū)е?。針對此問題記者采訪了百合裝飾工程部經(jīng)理張磊,他建議將空鼓徹底鏟除,重新填充水泥即可。具體做法是,修補(bǔ)前一天應(yīng)將準(zhǔn)備抹灰的墻面澆濕,將基層表面清理平整、干凈,再用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。

現(xiàn)象二:窗戶密封不嚴(yán)、漏雨

很多業(yè)主在收房時,窗戶是很容易被忽略的環(huán)節(jié)之一。由于收房時沒發(fā)現(xiàn),或者發(fā)現(xiàn)了小問題沒有及時重視,時間一長,全耽誤了。窗戶密封不嚴(yán),甚至漏雨都不可怕,問題是一定要提前發(fā)現(xiàn),避免損失。

專家建議:雨、雪天驗房一目了然

窗戶密封不嚴(yán),對日后的生活影響很大。首先,房屋的防塵效果會降低;其次,影響屋內(nèi)隔音及保溫;第三,造成雨水滲漏到墻壁,墻體長毛。那么,應(yīng)該怎樣避免此類問題的發(fā)生呢?首先,驗房時要檢驗窗戶密封程度,要看窗戶與墻體之間是否有破損,而且,最好選擇雨、雪天氣驗房,對于窗戶是否漏水便能一目了然。對密封不嚴(yán)的部分可進(jìn)行清理后,重新用密封膠進(jìn)行修補(bǔ)。

現(xiàn)象三:墻體出現(xiàn)多處細(xì)小裂紋

墻體細(xì)小裂紋的問題很普遍,,可能很多業(yè)主收房時都遇到過,有的墻體開裂明顯,有的只有細(xì)小裂紋。一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家墻體有小裂紋,因為裂紋不大,就沒太往心里去,結(jié)果造成大麻煩。

專家建議:細(xì)小裂紋要及時進(jìn)行處理

墻體的細(xì)小裂紋,雖不會威脅整體的房屋質(zhì)量,但如不加以重視,會造成日后刮好的‘大白’開裂,嚴(yán)重影響墻體美觀。處理裂紋并不是簡單的事,需將墻體基層處理干凈,再刷上專用的墻體界面劑,中間還有好多細(xì)節(jié)需要處理,所以,建議業(yè)主及時移交物業(yè)協(xié)調(diào)施工單位處理,或找專業(yè)的技師進(jìn)行處理。

免費驗房五要點 別讓小細(xì)節(jié)成為大殺手

現(xiàn)象四:框與墻體有縫隙

入戶門是業(yè)主收房、驗房時容易忽略的一個重要的點,檢驗時可用吊墜來看門框與墻體的垂直度,如果是門的問題,則可調(diào)整安裝角度;如是墻體的原因,則需要把外墻重新粉刷找平。如果偏差嚴(yán)重的話,建議找物業(yè)要求更換入戶門。

專家建議:將縫隙填充并封閉

入戶門與墻體間的縫隙,入戶門下方縫隙較常見,且縫隙普遍偏小,建議可用發(fā)泡劑注入填充,之后再用密封膠密封。這樣就能保證門框與墻體之間封閉、嚴(yán)密,且確保了入戶門的防盜。

現(xiàn)象五:地?zé)峁芫€有漏點

地?zé)釒缀醣幻總€開發(fā)商應(yīng)用到樓宇的建設(shè)中,地?zé)峁芫€一旦發(fā)生滲漏,將給業(yè)主帶來較大麻煩,對房子也會造成損害。如果地?zé)崧┧?,必須將地板起掉,把地?zé)峁艿乐負(fù)Q。地?zé)岬穆c不容易被發(fā)現(xiàn),一般在夏、秋季節(jié)收房時,樓房還未供暖,所以,如果驗房時不進(jìn)行專業(yè)打壓處理,是很難發(fā)現(xiàn)地?zé)峁芫€漏水的。

專家建議:進(jìn)行打壓檢驗是否有漏點

事實上,一部分地?zé)崧┧茄b修時的二次破壞造成的。按照規(guī)定地?zé)峁艿烂恳桓急仨氂谜?,而且,鋪完管道還要將一層混凝土鋪設(shè)于管道之上,所以,后期的裝修中,對地面的施工若不得當(dāng),很容易破壞管道,發(fā)生滲漏。對此,建議購房者為了避免“漏水災(zāi)難”的發(fā)生,驗房時、裝修后都要進(jìn)行專業(yè)的打壓檢驗。

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