什么是購房營業(yè)稅。購房營業(yè)稅怎么算？你知道么。相信很多人在買房之前都不知道吧。那么今天一起裝修網(wǎng)小編就給大家講解一下什么是購房營業(yè)稅和其計(jì)算方法。不要等到買房的適合多出一小筆錢在哪兒起爭執(zhí)那才叫一個尷尬啊。買房是我們絕大多數(shù)人都要經(jīng)歷的一個歷程，看看吧對你有幫助的。
購房營業(yè)稅怎么算
購房營業(yè)稅怎么算
在我們國家2009年12月，中央財(cái)政部發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，從2010年起，私人將購買不足5年的住房對外銷售的，將征收營業(yè)稅；私人將購買超過5年（包括5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（包括5年）的普通住房對外銷售的，不征營業(yè)稅。
購房營業(yè)稅的征收針對不同的用戶其計(jì)算方法也是不一樣的。有免費(fèi)的、有不免費(fèi)的。那么為什么有免費(fèi)的呢！哪些又是免費(fèi)的呢。國家規(guī)定普通住宅滿5年(含5年)免征營業(yè)稅、普通住宅未滿5年,全額征收（營業(yè)稅:成交價*5.6%）、非普通住宅滿5年,差額征收.對于外籍人員（含港、澳、臺等行政區(qū)）到內(nèi)地買賣房產(chǎn)對其征收方案也是大同小異。
購房營業(yè)稅怎么算
順便一題的是除了購房營業(yè)稅購房還得交個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。個人所得稅=全征個人所得稅:成交價*1%、契稅=成交價*1%、土地增值稅=成交價*1%、印花稅=成交價*0.05%、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)=面積*2.5元/平方米、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本,共有權(quán)證。
總結(jié):現(xiàn)在知道購房需要算哪些稅了吧，不光要繳納購房營業(yè)稅還得繳納其他稅務(wù)。這么一看的確是很多的稅務(wù)，但是如果你真的算下來還是繳納不到多少錢。最多就是以前來點(diǎn)。那都是賣的大房子才這么貴的稅務(wù)。一般市民買的房子完全繳納不到這么多的稅務(wù)。只要知道其的計(jì)算方法這樣也能安心的買房。
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