隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房價居高不下，打工一族中大部分都選擇出租房，出租房的需求也就不斷得上漲,那么出租房怎么裝修呢?比如裝修費用和租金的權(quán)衡，怎么才能最快的收回成本實現(xiàn)盈利，這些都是幸福的煩惱。下面一起裝修網(wǎng)小編帶大家了解下出租房裝修怎么裝修吧。
出租房裝修怎么裝修 出租房裝修攻略
一：大家都清楚，租金的價格不完全依賴裝修的程度。
舉個例子，譬如房子位于郊區(qū)，附近是工廠，租房的人群也主要集中于附近上班的客戶，那么不管你的裝修有多奢華，租金也是有限的。相反，如果是市中心的商業(yè)地帶，裝修的奢華程度是可以跟租金成正比的，畢竟群體不一樣。于是我們得出這樣一個道理：租金價格不僅跟裝修程度有關(guān)，也和小區(qū)生活配套，交通便捷等因素密切相關(guān)。
二：根據(jù)自己的計劃決定裝修的程度。
如果是長期出租，可適當(dāng)多投入一些；
如果只是兩三年的短期出租，就一定要考慮回收成本的時間。.我們一般建議以三年為一個時間節(jié)點，比如一個五十平米的小戶型，月租金在1500左右，年租金在1萬8，三年的租金總和就是5萬4。那么我們在房屋裝修時，就需要盡量把價格控制在5萬4左右。當(dāng)然，這也只能作為一個參考。
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三：出租房到底該怎么裝，有沒有一個標(biāo)準(zhǔn)或原則。
答案是有的，通常我們建議出租房的裝修可以遵循實用和干凈的兩大原則。即滿足室內(nèi)必要的生活功能，造型不用復(fù)雜，看上去清爽干凈即可。同時建議出租房裝修也要充分考慮室內(nèi)的環(huán)保性，將心比心，誰都不愿意生活在有刺鼻氣味的有害空氣里。這就需要我們的業(yè)主在購買主材時，也要注重環(huán)保系數(shù)，比如地板的選擇就不需要一味的講求低價。
四：出租房裝修怎樣才能做到又省又不失檔次，這才是本文講述的重中之重。
眾所周知，不管是出租房還是自己住的精裝房，隱蔽工程是整個家裝的重點，萬不可等到拆墻刨磚的時候才明白它的重要性。這就要求業(yè)主在施工隊伍的選擇時，著重了解隱蔽工程工藝，找工藝好，口碑不錯的施工隊伍。同時裝修簡單一點,改動不要太大，不僅節(jié)約成本，以后自己不喜歡的時候再根據(jù)自己的喜好變動也不遲。
五：出租房主材選擇的側(cè)重點。
墻面建議多用乳膠漆，美觀大方、經(jīng)濟(jì)適用，色彩變幻間也能體現(xiàn)品質(zhì)。如果硬要用墻紙，可適當(dāng)在電視形象墻或主臥點綴。地面材質(zhì),可選用地磚和強(qiáng)化地板。地磚的規(guī)格可考慮600*600，相比800*800，600*600規(guī)格更不易浪費，且價格也要便宜不少。
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六：室內(nèi)柜體及門的選擇.
至于櫥柜，要么采取現(xiàn)場人工用磚(600規(guī)格)夾，或者直接選用整體櫥柜，材質(zhì)用防潮板加人造石(馬家?guī)r或歇臺子有不少這樣的商家)，價格一般在600以內(nèi)，會講價的500左右也不是沒有先例。
廚衛(wèi)門可選用市面上的鈦合金，價格多在300以內(nèi),可以不用做門套，但要在泥工師傅進(jìn)場后把門拿到現(xiàn)場先安裝好(泥工是可以安裝的)，再用磚來碰角,包門套.套裝門的選擇可以不用迷信品牌，一些小公司制作的門，除了色澤上和細(xì)節(jié)封邊的處理上和品牌有一定的差距(材質(zhì)相同的情況)，實用性是一點也不遜色，但要提醒一點，門鎖等一定要選好，這個可是容易壞的。入戶門是需要包門套的。除此之外，其他柜體不建議現(xiàn)場做，可以選用定制或干脆直接趁節(jié)假日在性價比高的家具賣場淘。如果還要節(jié)約成本，也可以到一些跳蚤市場看看，家具的選擇一定要和室內(nèi)裝修相搭配。搭配得當(dāng)，物美價廉的東西也不乏品質(zhì)。
七：五金件的選擇是關(guān)鍵
切忌貪圖便宜，本身龍頭、角閥數(shù)量都不多，可以選用好一些的品牌，以減少日后維修的麻煩。開關(guān)面板也是同樣的道理，要在口碑好的店面選擇實用性更好的品牌，本案例使用的開關(guān)面板就是在大川力誠選的，50平米的戶型，一共300不到。吊頂也可以選擇簡單實用的整體鋁扣板，就算三五年后收回來還可以將就使用。
八：燈具、窗簾的選擇以實用為主，不需要挑選貴的，但一定要和裝修風(fēng)格統(tǒng)一。自己多比較下同類產(chǎn)品的價格做到心中有數(shù)。
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