隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)一直處于上升趨勢(shì)，大部分業(yè)主都接受不了這個(gè)房?jī)r(jià)，所以大部分業(yè)主在買房子的時(shí)候都選擇了房貸來(lái)買，那么房貸利率哪個(gè)銀行低呢？下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下。
房貸利率哪個(gè)銀行低 小編教你如何省錢
房貸利率哪個(gè)銀行低？
1、廣州
外資銀行中，利率最低的仍是匯豐銀行。首套房貸款在200萬(wàn)元及以上可以享受82折利率，在50萬(wàn)元及以上享受85折利率，不到50萬(wàn)元?jiǎng)t享受9折利率。其余外資銀行，恒生銀行首套利率9折、花旗銀行首套利率92折，渣打銀行首套利率95折，東亞銀行首套利率等于基準(zhǔn)利率。這幾家外資銀行的折扣比匯豐差得很多。中資銀行，首套利率最低的是建設(shè)銀行，其利率為88折，比那幾家外資銀行還要低一點(diǎn)。
2、深圳
深圳匯豐銀行近日推出貸款新優(yōu)惠：購(gòu)買以家庭為單位的首套房的客戶，如果貸款在人民幣150萬(wàn)元及以上額度，可以享受82折利率即4.223%；如果貸款金額在100萬(wàn)元到150萬(wàn)元以下，可以享受85折利率即4.3775%；如果貸款金額小于100萬(wàn)元，則享受9折利率即4.635%。最低82折利率，在深圳的競(jìng)爭(zhēng)力如何呢？除匯豐銀行外，深圳首套房利率最低的是平安銀行，為92折，外資銀行是東亞銀行和渣打銀行最低，為95折?；ㄆ煦y行則保持基準(zhǔn)利率。
3、上海
匯豐銀行在上海執(zhí)行首套貸款不低于300萬(wàn)元?jiǎng)t享受82折利率的規(guī)定。對(duì)于100萬(wàn)元到300萬(wàn)元以下的貸款，批準(zhǔn)85折利率；貸款在100萬(wàn)元以下則只有9折利率。而中信銀行的首套新房貸款200萬(wàn)元以上最低可批準(zhǔn)85折利率，這是最接近匯豐利率的銀行。外資銀行方面，韓資友利銀行以8.88折排在利率第二低的位置。恒生銀行為9折，花旗銀行為92折，渣打銀行為95折，在上海處于利率偏高的位置。
4、北京
匯豐銀行在北京執(zhí)行的規(guī)定與上海完全一樣，不低于300萬(wàn)元的82折，100萬(wàn)元到300萬(wàn)元以下的85折，100萬(wàn)元以下的9折。中資的包商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、北京農(nóng)商銀行都以首套85折緊隨最低的匯豐之后。外資的東亞銀行88折、有利銀行8.88折、花旗銀行9折、恒生銀行91折，基本處于中等偏高的利率水平。
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房貸利率如何計(jì)算？
1、等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。
等額本息計(jì)算方法
銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
等額本金計(jì)算方法
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數(shù)
每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率
計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
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