隨著現(xiàn)在房價一直處于上升趨勢，大部分業(yè)主在買房子的時候都會選擇貸款來買房子，那么你適合提前還貸嗎？如何提前還房貸呢？下面一起裝修網(wǎng)小編為大家詳細的介紹一下。
你適合提前還貸嗎 如何提前還房貸
你適合提前還貸嗎？
從經(jīng)濟大環(huán)境來看，目前仍處于降息通道，短期內(nèi)加息的可能性不大。大家“借得錢越多、時間越長就越好，不必急于還款”。
如果你是以下這三種人，就提前還貸：
1、除了五年定存一點，投資理財都不會的，就提前還吧，還完了經(jīng)?？纯丛趺蠢碡?，相信對你一定有幫助；
2、想還清貸款作抵押的，沒啥說的必須還；
3、死活不能欠銀行錢，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心。
如果你是以下這三種，就不要提前還：
1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的（一般為7-8.5折）。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿錢做一些理財，比如買些業(yè)績穩(wěn)定的基金、或者評級在AA以上的債券，都更劃算。
2、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
你適合提前還貸嗎 如何提前還房貸
如何提前還房貸？
一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。
提前還貸的流程：
第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
以上是一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹的你適合提前還貸嗎及如何提前還房貸具體內(nèi)容，現(xiàn)在大家都了解了吧。如果還有什么地方不明白或者不了解的話，可以參考一下以上你適合提前還貸嗎及如何提前還房貸具體內(nèi)容。如果想要了解更多關(guān)于房貸的相關(guān)信息，請多多關(guān)注一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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