收房驗(yàn)房是購(gòu)買房子的最后一步，一般越是到了后期越是要沉穩(wěn)應(yīng)對(duì)。不要急著交錢，要懂得一些基礎(chǔ)的收房驗(yàn)房知識(shí)，認(rèn)真對(duì)比檢查自己的新房。熟知驗(yàn)房流程，對(duì)各業(yè)主朋友一定會(huì)有幫助，和一起裝修網(wǎng)小編來(lái)看看吧！
細(xì)數(shù)收房驗(yàn)房必知的常識(shí)
細(xì)數(shù)收房驗(yàn)房必知的常識(shí)
一、首先在驗(yàn)房的時(shí)候需要這樣一些工具，請(qǐng)準(zhǔn)備齊全。
1、準(zhǔn)備一個(gè)塑料洗臉盆（在驗(yàn)收下水管道的時(shí)候使用）
2、小榔頭（輕輕敲擊墻面地面檢查是否有空鼓）
3、塞尺（測(cè)裂縫的寬度）
4、卷尺（最好選用五米的卷尺，用以測(cè)量房子的凈高）
5、電筆（測(cè)試室內(nèi)各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類電路是否通暢）
6、一瓶水（測(cè)試墻面膩?zhàn)?/a>是否防水）
7、計(jì)算器（計(jì)算各種數(shù)據(jù)，如房屋面積）
8、水性筆（用于簽字）
9、掃帚、垃圾袋（收拾室內(nèi)的清潔衛(wèi)生)
10、小凳子、報(bào)紙、塑料帶、包裝繩（收房驗(yàn)房把各個(gè)項(xiàng)目完整檢查需要兩三個(gè)小時(shí)，中途可以小息。需要預(yù)先封閉下水管道）
細(xì)數(shù)收房驗(yàn)房必知的常識(shí)
二、驗(yàn)房檢查項(xiàng)目清單：
墻面：墻面是否有開裂，空鼓現(xiàn)象。用事先準(zhǔn)備的小榔頭輕敲墻面或者是地面。仔細(xì)聽聲音，一般空鼓是聽到的聲音不實(shí)。做上記號(hào)，以備日后裝修補(bǔ)救。最后將一瓶礦泉水潑到墻面上。然后用手摸有沒(méi)有泥漿。如果沒(méi)有就算合格。反之不合格。
屋頂：首先要檢查屋頂是否有開裂，另外還要注意屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否水平，如果沒(méi)有的話以不要緊，日后裝修用膩?zhàn)犹钇郊纯伞?/p>
地面：地面是否平整，是否有開裂現(xiàn)象，是否有翻砂等。
門窗：檢查門窗的強(qiáng)度以及功能。具體如下：
a.比如推拉門的順滑。表面的光潔平整無(wú)劃痕。
b.五金配件是否齊全，安裝的位置是否牢固。
c.門窗在關(guān)閉時(shí)是否物縫隙，封條是否松動(dòng)，脫落，外露。
d.門窗的玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，若是雙玻夾層則無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。
f .窗子排水孔是否打通了。(未打通積水會(huì)流入型材)
電路：插座和開關(guān)是否設(shè)置的位置合理，方便日常應(yīng)用。而每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，可以使用電筆測(cè)試。
水路：重點(diǎn)在廚房或是衛(wèi)生間中，衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏，一個(gè)座便下水管，一個(gè)浴缸下水管，一個(gè)洗手盆的下水管若是需要改動(dòng)。需要聽聽專業(yè)人士的建議。
燃?xì)夤苈罚悍浅Ｕ加每臻g，在位置的上要聽聽專業(yè)人士怎么說(shuō)，若是要改動(dòng)必須有燃?xì)夤緛?lái)改造。
驗(yàn)防水：一般房屋的防水主要是考慮廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然有的開發(fā)商明確提出無(wú)防水設(shè)置就不用檢查了。
驗(yàn)管道：排水污管道。猶其是設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，拿事先準(zhǔn)備的洗臉盆盛滿水然后倒進(jìn)排水口?？此欠耥樌牧镒?。
以上就是小編今天為大家講解的基本概況和介紹，相信大家也都有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。
