通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房子，業(yè)主會(huì)得到房屋的法定權(quán)，也就是會(huì)擁有一張房產(chǎn)證件，在辦理證件的時(shí)候，我們需要了解哪些流程呢？那么接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講商品房房產(chǎn)證辦理流程是什么，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
商品房房產(chǎn)證辦理流程是什么
第一、開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證的辦理1、申請(qǐng)市建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案證》。2、聘請(qǐng)有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測(cè)，出具測(cè)繪報(bào)告和圖表。3、國(guó)土資源局申請(qǐng)核實(shí)地價(jià)款，簽訂土地出讓合同的補(bǔ)充協(xié)議，即核實(shí)項(xiàng)目的實(shí)際面積是否超出了土地出讓合同中批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)補(bǔ)繳或退還多少土地出讓金。4、開(kāi)發(fā)商憑"五證",到房管部門(mén)申請(qǐng)大房產(chǎn)證。
第二，新建商品房房產(chǎn)證的委托辦理：辦理部門(mén)：開(kāi)發(fā)商或代理公司。取得證件時(shí)間：雙方約定的時(shí)間。簽訂委托協(xié)議：通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書(shū)。
第三，新建商品房房產(chǎn)證的自行辦理1、領(lǐng)取《房屋 （地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》辦理部門(mén)：房產(chǎn)管理部門(mén)，2、拿測(cè)繪圖（表） 辦理部門(mén)：開(kāi)發(fā)商。3、填寫(xiě)表格、蓋 章、領(lǐng)取相關(guān)文件，辦理部門(mén)：開(kāi)發(fā)商4、繳納公共維修基金、契稅，二、新建商品房房產(chǎn)證的自行辦理，5、提交申請(qǐng)材料房產(chǎn)管理部門(mén)，辦理部門(mén)：房產(chǎn)管理部門(mén)，材料6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理部門(mén)：房產(chǎn)管理部門(mén)通過(guò)這上面對(duì)商品房房產(chǎn)證辦理流程是什么的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問(wèn)題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒(méi)有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問(wèn)題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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