通過購買房子，業(yè)主會得到房屋的法定權，也就是會擁有一張房產(chǎn)證件，在辦理證件的時候，我們需要了解哪些流程呢？那么接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講商品房房產(chǎn)證辦理流程是什么，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
商品房房產(chǎn)證辦理流程是什么
第一、開發(fā)商產(chǎn)權證的辦理1、申請市建設委員會進行竣工驗收，取得《竣工驗收備案證》。2、聘請有資質(zhì)的測繪機構進行實測，出具測繪報告和圖表。3、國土資源局申請核實地價款，簽訂土地出讓合同的補充協(xié)議，即核實項目的實際面積是否超出了土地出讓合同中批準的規(guī)劃設計，應補繳或退還多少土地出讓金。4、開發(fā)商憑"五證",到房管部門申請大房產(chǎn)證。
第二，新建商品房房產(chǎn)證的委托辦理：辦理部門：開發(fā)商或代理公司。取得證件時間：雙方約定的時間。簽訂委托協(xié)議：通常《購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
第三，新建商品房房產(chǎn)證的自行辦理1、領取《房屋 （地）所有權登記申請表》辦理部門：房產(chǎn)管理部門，2、拿測繪圖（表） 辦理部門：開發(fā)商。3、填寫表格、蓋 章、領取相關文件，辦理部門：開發(fā)商4、繳納公共維修基金、契稅，二、新建商品房房產(chǎn)證的自行辦理，5、提交申請材料房產(chǎn)管理部門，辦理部門：房產(chǎn)管理部門，材料6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證。辦理部門：房產(chǎn)管理部門通過這上面對商品房房產(chǎn)證辦理流程是什么的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問題，想了解相關資訊敬請關注一起裝修網(wǎng)。
全國業(yè)主裝修交流群：573032185
