不知道你有沒有發(fā)現(xiàn),在過去幾年裝修市場中是以新房裝修為主,也就是我們所謂的毛坯房裝修。但是,近兩年,老房翻新的比重日益增加,一大批最早的公寓房、老公房開始面臨10年、20年翻新期。相比新房裝修,二手房翻新最大的區(qū)別是還需要增加一步拆舊的環(huán)節(jié)??蓜e以為拆舊就是把舊東西砸了,其中是有很多講究和環(huán)節(jié)的,如果不注意,發(fā)生的極品事兒保準(zhǔn)讓你氣得哭笑不得!
貪圖便宜 事倍功半
楊小姐買下了市中心一套公寓,打算全屋翻新改造成婚房,原本已經(jīng)和裝修公司談妥了,由公司安排專業(yè)拆舊隊來施工,報價4000元。然而,小兩口后來在街上又碰到了一支自稱專業(yè)做拆舊的隊伍,上門后打量了一番房子,宣稱如果由他們來負(fù)責(zé)全部拆除的話,可以拿拆下來的東西抵充拆舊費用,以楊小姐家的情況,他們不僅不收拆舊費,還會倒找1500元給他們。小兩口一聽拆舊還有賺,自然就回拒了裝修公司,交由這支拆舊隊負(fù)責(zé)。
然而,進(jìn)入實際拆舊施工后,拆舊隊的不正規(guī)開始暴露出來,拆舊現(xiàn)場臟亂差,難得去一次工地連下腳的地方都沒有,搞得楊小姐后來都懶得去了。打電話給隊長反映情況,他卻一個勁地抱怨,說這活兒怎么累怎么苦,算來算去虧得很。楊小姐人也蠻好,想想既然這樣,干脆1500也不要了,省得對方嘀嘀咕咕。
可即使這樣,最終拆舊隊人走了也不打聲招呼,等楊小姐出差回來打電話問情況了,才說已經(jīng)拆完了。結(jié)果楊小姐去工地一看,不僅地上垃圾沒有清理干凈,說好的拆除也沒有全部弄完,他們就把地板、五金等值錢的東西拆完就走了人,更甚者居然還敲碎了兩塊本不打算更換的窗戶玻璃。倒霉的楊小姐想找他們對質(zhì),卻已經(jīng)連人都找不到了,最后不得不重新花錢請裝修公司的拆舊隊來繼續(xù)。
小編提醒:目前來說,拆舊主要分兩種,一種是只結(jié)算拆舊費用,拆下來的東西,屬于業(yè)主,無論是賣掉還是直接扔掉,都是業(yè)主自己決定。這種類型多為正規(guī)裝修公司采用的。而另外一種則是延伸自很多回收隊伍,賣點是以值錢的舊材料來抵充部分拆舊費用。缺點是,這樣的回收隊專業(yè)性一般比較差,而且和后續(xù)裝修公司的配合度很差,往往會出現(xiàn)拆除和設(shè)計不相符的情況。
缺乏專業(yè) 野蠻施工
崔先生購買的二手房,是三年前才裝修的,雖然部分?jǐn)[設(shè)和布局不令人滿意,需要找裝修公司翻新改造,但依然有不少是需要保留的,可以省下一大筆翻新費用。比如前次布設(shè)的水電隱蔽工程,用料不錯,布局也合理,經(jīng)過設(shè)計師和監(jiān)理檢測完全可以再利用等等。
當(dāng)然,由于要保留部分前裝修,對于拆除的要求也比較高,所以裝修公司在拆舊一項的報價上有點高,令崔先生有點難以接受。一時貪圖便宜,他最終選擇了在大門口小貼紙上留下電話的私人拆舊隊。
可這樣的馬路游擊隊畢竟難保質(zhì)量,盡管崔先生一開始對拆舊隊千叮嚀萬囑咐,對方也是拍著胸脯再三保證??芍苣┧スさ貦z查的時候,瞬間被眼前的凌亂驚呆了。最關(guān)鍵的是原本說好要千萬小心的水電管路,也因為墻面拆除時野蠻施工而遭到破壞。心急火燎的崔先生立刻打電話給拆舊隊,對方先是支支吾吾推脫,后來被催煩了,干脆連電話也不接了,人也跑不見了。最終無可奈何的崔先生只能找到裝修公司重頭再來,期間的平白損失只能自己吃進(jìn)。
小編提醒:馬路游擊隊最常見的問題就是質(zhì)量良莠不齊,而且一旦發(fā)生問題,都找不到人來解決。所以,不要貪圖一時便宜,尤其是拆舊要求比較高的情況下,盡量選擇專業(yè)的施工隊伍,最少遇上問題了,也找得到人來解決問題。
拆舊地霸 強(qiáng)買強(qiáng)賣
或許很多人沒遇到過,但在市郊的城鄉(xiāng)結(jié)合部,一些小區(qū)有時候會出現(xiàn)與物業(yè)相互合作的拆舊黨、裝修黨,即你在這個小區(qū)買了房,要拆舊或者要裝修只能找某家固定的裝修公司,其他裝修公司或者拆舊公司都不能進(jìn)入小區(qū)干活。
譚女士以前裝修時就碰到了這樣的惡霸。對方一開始還算客氣,她想既然這樣也就干脆交給他們算了,省得各種糾結(jié)了。豈料真正進(jìn)場后,對方開始漫天要價,一會要增加垃圾清理費,一會要加層高管理費,哪怕就此譚女士也就忍了,可他們的施工也非常狠,不管事先說好要不要,錘子下去怎么方便怎么來,原本并不打算拆除的馬桶什么的紛紛躺槍。
忍無可忍的譚女士要求對方賠償,豈料對方態(tài)度兇惡,反過來威脅譚女士“想不想以后好好過日子了”,還專門派人晚上去譚女士家砸門搗亂。氣不過的譚女士報警,警方也無奈表示沒抓到人沒證據(jù),拿對方也沒轍。最終譚女士只能無奈妥協(xié),自認(rèn)倒霉。
小編提醒:這種情況是比較少見的,但一旦碰到,卻也是最麻煩的。如果不幸地真遇到這種情況,首先要保證自己的人生安全,然后保留有力的證據(jù),最終通過司法途徑來解決。
監(jiān)管不力 工人偷懶
前段時候看到新聞,說是裝修敲墻,結(jié)果發(fā)現(xiàn)承重墻中混有塑料袋等垃圾,令人震驚。其實,施工中偷懶的例子,這絕不是先例。比如之前讀者古先生給我們爆料,他家二手房翻新時,需要拆除地面裝飾,結(jié)果撬開地板一看,下面的地板龍骨里到處都是建筑垃圾,顯然是上次裝修施工中,拆舊工人嫌麻煩偷懶不搬拆舊垃圾,結(jié)果全部填充到龍骨縫隙中。這樣的“添磚加瓦”,實在令人哭笑不得。
小編提醒:遇到這種問題,監(jiān)管是一部分,但是,顯然我們不可能每時每刻都泡在工地上。歸根結(jié)底還是在一開始的拆舊隊伍選擇上,不要貪圖便宜找不靠譜的馬路施工隊,而是應(yīng)該找專業(yè)一點的。當(dāng)然,如果條件允許,我們更推薦找第三方監(jiān)理,防止工人偷奸?;?。
小編說:
千萬別以為這些例子是聳人聽聞,這些都是真實發(fā)生過的事情。小愛在這里要提醒大家,即便是拆舊,也要留個心眼,切莫貪圖一時的便宜,去找些馬路游擊隊,到頭來很可能是賠了夫人又折兵。
二手房的拆舊,看似簡單,其實涉及到很多技術(shù)性的東西,比如在二手房中有些水管、電線已經(jīng)老化了,要拆除、更換掉。但是這些水管、線管在原來的裝修中不是很規(guī)范,因此拆舊時要有耐心,不可以野蠻施工。又比如,廚房的水槽等拆除后,其實落水管管口是需要用塑料布等包裹起來,以避免石子灰塵等掉進(jìn)管子,發(fā)生堵塞,影響排水。
通常在這些細(xì)節(jié)上,裝修公司往往都比較有經(jīng)驗,做起來會比所謂的野馬游擊隊或者是個人規(guī)范很多,避免了很多不必要的損失或者返工。