有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)證需要更名的情況，在這個(gè)時(shí)候，我們應(yīng)該提前了解一下房產(chǎn)證更名的費(fèi)用是如何來(lái)算的，那么接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講房產(chǎn)證更名費(fèi)用該如何計(jì)算，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
房產(chǎn)證更名費(fèi)用該如何計(jì)算
房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到最直觀的證明。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。具體的更名費(fèi)用如下。
（一）、直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米。2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%.3、土地收益金：劃撥土地繳納。4、契稅：4%.5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套。6、證照印花稅：5元/本。7、工本費(fèi)：10元/本。8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為：（評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用）×20%②核定征收計(jì)算方法為：評(píng)估價(jià)格×1%.9、營(yíng)業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。
（二）、非直系親屬贈(zèng)與稅費(fèi)：除上述外，非直系親屬還需繳納營(yíng)業(yè)稅：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外贈(zèng)與的，營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估值-購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款。超過(guò)五年（含5年）普通住房：免征營(yíng)業(yè)稅。
除此之外，作為二手房交易的變更費(fèi)用該如何收取呢？對(duì)外銷(xiāo)售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)外銷(xiāo)售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)外銷(xiāo)售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
通過(guò)這上面對(duì)房產(chǎn)證更名費(fèi)用該如何計(jì)算的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問(wèn)題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒(méi)有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問(wèn)題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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