家庭裝修時(shí),由于業(yè)主自身不懂裝修情況,所以業(yè)主們會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)的裝修公司監(jiān)理人員監(jiān)督家裝工程。同時(shí)業(yè)主也應(yīng)該了解裝修裝飾工程監(jiān)理的細(xì)則以及制定如何裝修監(jiān)理合同,這樣才不會(huì)吃虧。下面小編就給大家詳細(xì)說(shuō)說(shuō)北京裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及監(jiān)理合同范本。
北京裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理合同范本
北京裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
房屋裝修監(jiān)理細(xì)則一
專業(yè)的裝修監(jiān)理公司在接手房屋的時(shí)候首先對(duì)它的房屋進(jìn)程大致的了解,專業(yè)的裝修監(jiān)理員每周都會(huì)提出一些施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的處理方案,讓客戶了解到房屋的進(jìn)程和狀況。
房屋裝修監(jiān)理細(xì)則二
裝修監(jiān)理員在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行工程進(jìn)度的控制,對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,檢查施工是否合格對(duì)安全問(wèn)題進(jìn)行督促,如果對(duì)可能發(fā)生質(zhì)量事故或是人身安全的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)反應(yīng)到上級(jí)與客戶進(jìn)行溝通。
房屋裝修監(jiān)理細(xì)則三
裝修監(jiān)理員對(duì)于承包人的資質(zhì),施工隊(duì)的證件,設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行了解,在部分建材中裝修監(jiān)理員進(jìn)行抽樣調(diào)查,質(zhì)檢;在裝修圖紙上與施工隊(duì)的矛盾之處根據(jù)提供一些解決方案進(jìn)行最后的裁決,經(jīng)過(guò)共同確認(rèn)后繼續(xù)施工。
北京裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理合同范本
房屋裝修監(jiān)理細(xì)則四
裝修監(jiān)理員在驗(yàn)收房屋的時(shí)候也有很多方面的驗(yàn)收,從工程的子部分到總部分一一進(jìn)行驗(yàn)收,不合理的提出建議改進(jìn),裝修監(jiān)理員的目標(biāo)就是給予業(yè)主一個(gè)完美的房子,沒(méi)有任何問(wèn)題的新房。
在監(jiān)理的過(guò)程中肯定會(huì)有很多各式各樣的問(wèn)題,但是這些你都不需要操心,交給裝修監(jiān)理公司去處理,裝修監(jiān)理公司的出現(xiàn)符合了當(dāng)下各種需求,在80后的夫妻中更是炒的火熱。
請(qǐng)家裝監(jiān)理的好處:
1、省心:業(yè)主可照常工作,不打亂業(yè)主的生活安排,不用業(yè)主每天在工地;
2、省力:業(yè)主不用東奔西跑材料,而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把材料質(zhì)量關(guān);明:歡迎免費(fèi)轉(zhuǎn)載,轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原作者信息!
3、省時(shí):業(yè)主不怕施拖延時(shí)間,而由監(jiān)理幫您合理確定時(shí)間,并寫入合同,如對(duì)方拖延時(shí)間,是要處罰的。
4、省錢:業(yè)主請(qǐng)監(jiān)理,可省去裝修費(fèi)用的8%左右,可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗制濫造等問(wèn)題。
請(qǐng)了監(jiān)理以后,業(yè)主一方面要常同監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系,另一方面在閑暇時(shí)到工地查看,有疑問(wèn)的地方及時(shí)與監(jiān)理員溝通,有嚴(yán)重問(wèn)題時(shí)要及時(shí)碰頭,三方協(xié)商,及時(shí)整改。在隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及工程完工時(shí),業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同驗(yàn)收,方可繼續(xù)施工(特殊情況除外)。另外業(yè)主自供材料部分應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到工地,不得影響工程進(jìn)度。
房屋裝修監(jiān)理合同范本
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________
托處理人(姓名):____________
單位:_______________________
住所地址: ______________
聯(lián)系電話: __________________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
單位名稱:_____________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______________________________
注冊(cè)地址:__________________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:__________________
委托代表人:____________________
聯(lián)系電話:__________________
監(jiān)理負(fù)責(zé)人:____________________
聯(lián)系電話:__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑工程勘察監(jiān)理合同條例》,以及裝飾行業(yè)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,并共同履行。
第一條 工程項(xiàng)目
甲方委托乙方承擔(dān)以下工程監(jiān)理任務(wù):
工程名稱:_____________________________
工程地址:_____________________________
第二條 監(jiān)理收費(fèi)及支付方法
一)本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定監(jiān)理收費(fèi)以工程預(yù)算額________計(jì)算,估算總收費(fèi)________ 元,金額大寫________ 待工程結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算?!?/p>
二)本合同生效時(shí)甲方向乙方預(yù)付估算監(jiān)理費(fèi)總額的20%作為合同定金,監(jiān)理工作完成后,定金抵做工程監(jiān)理費(fèi)。
三)工程進(jìn)度過(guò)半時(shí),甲方向乙方撥款付應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)總額的50%(不含定金)。
四)工程驗(yàn)收合格后,甲方向乙方按監(jiān)理概算結(jié)清全部工程監(jiān)理費(fèi)。
第三條 雙方責(zé)任
一)甲方責(zé)任
1、如期向乙方提交本合同規(guī)定的有關(guān)建設(shè)文件和監(jiān)理資料,并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程監(jiān)理要求。
2、按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費(fèi)。
3、本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨如需乙方監(jiān)理人員配合時(shí),所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
二)乙方責(zé)任
1、對(duì)開工前期的監(jiān)理工作
①對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方案進(jìn)行會(huì)審。
②對(duì)施工單位的施工人員進(jìn)行資格審核和施工組織方案作出評(píng)價(jià)。
2、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)可,以及工程投資成本控制。
3、分項(xiàng)、分部工程的檢查和竣工驗(yàn)收。
4、工程進(jìn)度進(jìn)行控制,審核設(shè)計(jì)、施工總計(jì)劃,審核施工進(jìn)度計(jì)劃和材料采購(gòu)計(jì)劃,并對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查。
第四條 違約責(zé)任
一)甲方未在本合同第三條所約定的時(shí)間內(nèi)交付工程監(jiān)理費(fèi)時(shí),甲方從應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)的次日起計(jì)算,每延誤一天,向乙方按應(yīng)付工程監(jiān)理費(fèi)的_____償付違約金。
二)由于乙方監(jiān)理錯(cuò)誤給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時(shí),乙方有責(zé)任在監(jiān)理上繼續(xù)采取補(bǔ)救措施,并酌情賠償甲方因此而實(shí)際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失,全部賠償金額不超過(guò)該部分工程的全部監(jiān)理費(fèi)。
三)甲方不履行合同時(shí),乙方不返回定金,且按乙方實(shí)際完成工作量另付監(jiān)理費(fèi)。乙方不履行合同時(shí),應(yīng)雙倍返還甲方定金,同時(shí)返還已收取定金外的全部監(jiān)理費(fèi)。
第五條 合同生效、中止與結(jié)束
一)本合同需經(jīng)甲乙雙方加蓋單位法人公章,并且要有雙方單位法人代表或由法定代表人授權(quán)的委托代理人的簽字(或蓋章)方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字(或蓋章)的日期為準(zhǔn)。
二)甲乙雙方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時(shí),應(yīng)提前兩周書面通知對(duì)方,對(duì)本合同中的遺留問(wèn)題取得一致意見(jiàn),形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議前,本合同繼續(xù)有效。
三)因甲方原因要求中途停止監(jiān)理工作的,已付定金不退還;當(dāng)監(jiān)理工作進(jìn)行相應(yīng)監(jiān)理階段不足一半時(shí),甲方應(yīng)支付該階段監(jiān)理費(fèi)的一半;監(jiān)理工作進(jìn)行到超過(guò)該監(jiān)理階段的一半時(shí),甲方應(yīng)支付該階段監(jiān)理費(fèi)的一半;監(jiān)理工作進(jìn)行到超過(guò)該監(jiān)理階段的一半時(shí),甲方應(yīng)支付該階段的全部監(jiān)理費(fèi)。同時(shí),按本條第(二)款辦理,結(jié)束本工程甲乙雙方合同關(guān)系。
四)本合同以乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的全部工程監(jiān)理文件,甲方按本合同規(guī)定付清全部監(jiān)理費(fèi)之日起,結(jié)束本合同關(guān)系,本合同另有條款約定的除外。
第六條 不可抗力
本合同在執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生不可抗力因素,使本合同不能履行或不能全部履行時(shí),甲乙雙方可協(xié)商解決,不受本合同有關(guān)條款的約束。
第七條 合同糾紛解決方式
本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商不成時(shí),采取下列第____種方式解決:
1、向消費(fèi)者委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;
2、向有管轄權(quán)的工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院起訴;
4、其它解決方式:_______________
第八條 未盡事宜與附加條款
一)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定,并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。
二)本合同附加條款如下:
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第九條 合同文本
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包?!?/p>
3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份?!?/p>
4、合同履行完后自動(dòng)終止?!?/p>
5、本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證原則,可將合同文本提交所在區(qū)的工商行政管理分局進(jìn)行合同鑒證,以保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
北京裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理合同范本
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