相信許多朋友在購房之前，都會被帶領(lǐng)者參觀樣板房，并且很大程度上購房決定會受樣板房的影響。實(shí)際上，樣板房的裝修也有很多的“貓膩”，大家在參觀時(shí)一定要弄清楚再?zèng)Q定是否選購。下面就和一起裝修網(wǎng)的小編來看看萬科精裝修房好不好、樣板房購買利弊吧。
萬科精裝修房好不好 樣板房購買利弊
萬科精裝修房好不好
首先，要注意樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。
其次，不要被"迷你家具"迷惑。很多消費(fèi)者會有這種感受，樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。
另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。
精裝樣板房購買利弊
好處：
1、裝修材料較好，樣板房么，開發(fā)商可都是花了真金白銀裝的，東西都沒的說。
2、無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。
3、價(jià)格合適，這個(gè)沒的說，反正肯定便宜。
弊端：
裝修質(zhì)量隱患，樣板房裝修時(shí)搶工現(xiàn)象比較多，雖然已經(jīng)放置一年左右了，但也是不斷維修，如果自己居住，很可能還出現(xiàn)一些裝修問題，需要經(jīng)常維修。
精裝樣板房裝修重點(diǎn)
地板：
1、打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹坑和刮痕，角落處要用打磨機(jī)打磨;
2、地板至少要用地蠟油3遍;
3、鋪設(shè)時(shí)四邊預(yù)留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋。
瓷磚：
1、磚面要鑲平，角度要準(zhǔn)確，接口要對線;
2、瓷磚在使用前浸水半日;
3、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬;
4、廁所地面要有適當(dāng)斜面，不可積水;
5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。
油漆工程：
1、表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度，無淚滴、過厚、透底、起泡等情況;
2、油漆邊界平直整齊，油不能出界;
3、乳膠漆在近距離看應(yīng)不見掃痕;
4、盡量不要在潮濕天氣刷油漆;
5、木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。
水管：
1、放管以近距離、少接口為標(biāo)準(zhǔn)，管身要平直整齊，盡量少彎曲和交疊;
2、室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布;
3、安裝面盆要對水平;
4、廚房、廁所要有地漏;
5、安裝完畢要試水。
萬科精裝修房好不好 樣板房購買利弊
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