在我們拿到新房過后，房屋本身是有水電布局的，但是由于開放商是統(tǒng)一設置的水路、電路、開關插座等位置，大多數(shù)家庭在日常生活的使用過程中不一定會按照開放商預設的水電線路方式來使用，一些開關插座位置需要做改動，也包括一些房間的其他用途也可能會改變這些預留的位置，這個時候就需要更改線路，也就是常說的水電改造。
北京老房改造項目水電改造
1、水電改造的原因
在我們拿到新房過后，房屋本身是有水電布局的，但是由于開放商是統(tǒng)一設置的水路、電路、開關插座等位置，大多數(shù)家庭在日常生活的使用過程中不一定會按照開放商預設的水電線路方式來使用，一些開關插座位置需要做改動，也包括一些房間的其他用途也可能會改變這些預留的位置，這個時候就需要更改線路，也就是常說的水電改造。
2、水電改造前的準備
要提前確定好家具電器的擺放位置以及規(guī)格尺寸；燈飾的位置布置要確定；廚房設計以及插座位置要確定；熱水供應方式要確認，是采用燃氣還是電熱水器；要提前預約水電師傅到現(xiàn)場進行定位測量工作。
3、水電改造施工順序
水電改造注意事項中，改造的順序是很重要的，第一步：選購建材；第二步：開槽；第三步：埋管線；第四步：檢測試壓；第五步：封槽。
4、水電改造的注意事項
電線的位置要提前考慮好，做好預留工作，要在沙發(fā)邊上預留電話接線口，一般客廳要預留5個以上的插座，臥室床頭柜的上方要預留電源為臺燈床頭燈做準備，衛(wèi)生間要確定好臺盆、馬桶、浴缸以及洗衣機的位置，冷熱水管要處理好，地漏位置要合理。廚房水電改造的時候要注意先確定好熱水器位置，再進行冷熱水管設計安裝。
5、電路改造的驗收
要檢查一下材料是否符合標準，確保所有電器、開關位置正確無誤，開關插座的安裝應該對稱平整，電線接頭處應該用絕緣膠布纏緊，保證牢固無松動。
6、水路改造的驗收
水電改造驗收要注意看下水電路所使用的管材是否合格，杜絕劣質管件進入施工現(xiàn)場，避免隱患。檢查廚衛(wèi)潔具的冷熱水位置，冷熱水的出水口彎頭必須在一個水平線上，同時出水彎頭的間距不得少于14.5厘米，以確保三角閥及水龍頭的安裝。檢查水路的配件接口處是否牢固無滲漏情況。
北京老房改造項目廚房改造
水管總閥門、燃氣總閥門都要關閉:動工前把家中的水管總閥門、燃氣總閥門都要關閉,因為廚房空間一般較小,而且舊廚房里面總是有很多裝備以至于很難看清隱蔽工程的布局,難免配合到水管氣管,先關閉總閥門能防止危險
廚房下水部分改造:廚房的上水部分可以都更換為PPR之類新型管材進行暗埋,但對于廚房的下水部分,一般情況是不能改動的,如果真的需要改造,一定要咨詢物業(yè)專業(yè)人員。
廚衛(wèi)位置規(guī)劃好:施工前要規(guī)劃好過墻的管道的長度,管道在出墻處的尺寸應該考慮到鋪貼墻面磚后的最后尺寸,尤其是出墻后直接接水龍頭等潔具的管道。除此以外,管道的走向要盡量避開入墻的電線管,避免日后水管破裂漏水影響用電。
進出水口定好位:出入水口的準確定位很關鍵,除了需要根據個人的生活習慣定制,還需要看廚房和衛(wèi)浴間的距離與布局。在二手房改造時,還需要考慮是否保留原有的出入水口位置。
北京老房改造項目地面改造
1、局部地面改造
將原來的地面全部拆除，如果是局部地面改造，可以視情況而定。地磚在局部區(qū)域有問題的，如損壞、空鼓、脫落等現(xiàn)象，可以將地磚徹底改造，但在改造的同時要注意，如果地面是原木的，而且原木地板的色澤和材質基本保持好的，可以考慮不完全拆除，進行局部調整修改就可以。
2、原木地板改造
原木地板在改造的時候，首先需要將原木地板的材料清楚干凈，然后選購質量好的木質地板，在顏色的挑選上，要合理考慮地板顏色和整體裝修風格的搭配。值得注意的是，原地板磚鋪設的地面除了要清理干凈之外，還要全面消毒，然后再鋪貼新的地板。
3、地磚改造
如果業(yè)主在經濟上不是很寬裕的話，可以將舊地磚的地磚重新使用，只是必須是完好的瓷磚才可以，但是在裝修后期，一定要把所有的地磚勾縫全部鏟除重做，這樣做的原因其實很簡單，就是因為使用過的地磚縫中會有大量的細菌和污垢存在，所以必須清除干凈，而且重新勾縫也會更美觀。
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