在我們拿到新房過后，房屋本身是有水電布局的，但是由于開放商是統(tǒng)一設(shè)置的水路、電路、開關(guān)插座等位置，大多數(shù)家庭在日常生活的使用過程中不一定會按照開放商預(yù)設(shè)的水電線路方式來使用，一些開關(guān)插座位置需要做改動，也包括一些房間的其他用途也可能會改變這些預(yù)留的位置，這個時候就需要更改線路，也就是常說的水電改造。
北京老房改造項目水電改造
1、水電改造的原因
在我們拿到新房過后，房屋本身是有水電布局的，但是由于開放商是統(tǒng)一設(shè)置的水路、電路、開關(guān)插座等位置，大多數(shù)家庭在日常生活的使用過程中不一定會按照開放商預(yù)設(shè)的水電線路方式來使用，一些開關(guān)插座位置需要做改動，也包括一些房間的其他用途也可能會改變這些預(yù)留的位置，這個時候就需要更改線路，也就是常說的水電改造。
2、水電改造前的準備
要提前確定好家具電器的擺放位置以及規(guī)格尺寸；燈飾的位置布置要確定；廚房設(shè)計以及插座位置要確定；熱水供應(yīng)方式要確認，是采用燃氣還是電熱水器；要提前預(yù)約水電師傅到現(xiàn)場進行定位測量工作。
3、水電改造施工順序
水電改造注意事項中，改造的順序是很重要的，第一步：選購建材；第二步：開槽；第三步：埋管線；第四步：檢測試壓；第五步：封槽。
4、水電改造的注意事項
電線的位置要提前考慮好，做好預(yù)留工作，要在沙發(fā)邊上預(yù)留電話接線口，一般客廳要預(yù)留5個以上的插座，臥室床頭柜的上方要預(yù)留電源為臺燈床頭燈做準備，衛(wèi)生間要確定好臺盆、馬桶、浴缸以及洗衣機的位置，冷熱水管要處理好，地漏位置要合理。廚房水電改造的時候要注意先確定好熱水器位置，再進行冷熱水管設(shè)計安裝。
5、電路改造的驗收
要檢查一下材料是否符合標準，確保所有電器、開關(guān)位置正確無誤，開關(guān)插座的安裝應(yīng)該對稱平整，電線接頭處應(yīng)該用絕緣膠布纏緊，保證牢固無松動。
6、水路改造的驗收
水電改造驗收要注意看下水電路所使用的管材是否合格，杜絕劣質(zhì)管件進入施工現(xiàn)場，避免隱患。檢查廚衛(wèi)潔具的冷熱水位置，冷熱水的出水口彎頭必須在一個水平線上，同時出水彎頭的間距不得少于14.5厘米，以確保三角閥及水龍頭的安裝。檢查水路的配件接口處是否牢固無滲漏情況。
北京老房改造項目廚房改造
水管總閥門、燃氣總閥門都要關(guān)閉:動工前把家中的水管總閥門、燃氣總閥門都要關(guān)閉,因為廚房空間一般較小,而且舊廚房里面總是有很多裝備以至于很難看清隱蔽工程的布局,難免配合到水管氣管,先關(guān)閉總閥門能防止危險
廚房下水部分改造:廚房的上水部分可以都更換為PPR之類新型管材進行暗埋,但對于廚房的下水部分,一般情況是不能改動的,如果真的需要改造,一定要咨詢物業(yè)專業(yè)人員。
廚衛(wèi)位置規(guī)劃好:施工前要規(guī)劃好過墻的管道的長度,管道在出墻處的尺寸應(yīng)該考慮到鋪貼墻面磚后的最后尺寸,尤其是出墻后直接接水龍頭等潔具的管道。除此以外,管道的走向要盡量避開入墻的電線管,避免日后水管破裂漏水影響用電。
進出水口定好位:出入水口的準確定位很關(guān)鍵,除了需要根據(jù)個人的生活習慣定制,還需要看廚房和衛(wèi)浴間的距離與布局。在二手房改造時,還需要考慮是否保留原有的出入水口位置。
北京老房改造項目地面改造
1、局部地面改造
將原來的地面全部拆除，如果是局部地面改造，可以視情況而定。地磚在局部區(qū)域有問題的，如損壞、空鼓、脫落等現(xiàn)象，可以將地磚徹底改造，但在改造的同時要注意，如果地面是原木的，而且原木地板的色澤和材質(zhì)基本保持好的，可以考慮不完全拆除，進行局部調(diào)整修改就可以。
2、原木地板改造
原木地板在改造的時候，首先需要將原木地板的材料清楚干凈，然后選購質(zhì)量好的木質(zhì)地板，在顏色的挑選上，要合理考慮地板顏色和整體裝修風格的搭配。值得注意的是，原地板磚鋪設(shè)的地面除了要清理干凈之外，還要全面消毒，然后再鋪貼新的地板。
3、地磚改造
如果業(yè)主在經(jīng)濟上不是很寬裕的話，可以將舊地磚的地磚重新使用，只是必須是完好的瓷磚才可以，但是在裝修后期，一定要把所有的地磚勾縫全部鏟除重做，這樣做的原因其實很簡單，就是因為使用過的地磚縫中會有大量的細菌和污垢存在，所以必須清除干凈，而且重新勾縫也會更美觀。
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