隱蔽工程檢測(cè)是老房子裝修注意事項(xiàng)最開始的部分，對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣 、電阻測(cè)試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在第一次安裝之后就無法再進(jìn)行檢查了，后果將會(huì)很嚴(yán)重。
北京60平老房改造隱蔽工程注意事項(xiàng)
隱蔽工程檢測(cè)是老房子裝修注意事項(xiàng)最開始的部分，對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣 、電阻測(cè)試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在第一次安裝之后就無法再進(jìn)行檢查了，后果將會(huì)很嚴(yán)重。
第一、頂棚，安裝規(guī)定，頂棚的吊頂龍骨應(yīng)該牢固、可靠，不能扭曲、變形，一旦吊頂與樓板以及龍骨和飾面板結(jié)合不好，就有可能造成頂棚整體或局部塌落
第二、陽臺(tái)，現(xiàn)在的服務(wù)設(shè)計(jì)中，陽臺(tái)上一般不會(huì)預(yù)留封裝材料，因此給陽臺(tái)封裝造成一定的難度，因此在封裝前，窗口必須橫平豎直，高低一致，無變形、斷裂，框與墻體之間縫隙飽滿，封固不牢，容易造成窗口塌落。
第三、管道，管道安裝后一定要經(jīng)過注水、加壓檢查，沒有跑、冒、滴、漏才算過關(guān)，不然會(huì)造成頂棚損壞。
第四、線路，目前許多居都施行暗埋線路，戶主不易對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，一般來說，暗埋線路不能直接埋入抹灰層，必須要在電線外套管，還要注意“火線進(jìn)開關(guān)、零線進(jìn)燈頭”的原則。施工完畢后，除了通電檢查外，還必須給戶主提供一份電路配置圖。
第五、涂漆，如果基地處理不干凈，就會(huì)造成涂料起皮、脫落，所以在對(duì)墻壁進(jìn)行涂飾前，一定要將原有的墻皮鏟除干凈，不留油污。
北京60平老房改造費(fèi)用分類
拆改費(fèi)用
舊房翻新改造，必須要先考慮到拆改的費(fèi)用。從現(xiàn)目前的市場(chǎng)行情來看，拆改的費(fèi)用大致在50元每平米左右浮動(dòng)。在決定對(duì)二手房進(jìn)行裝修之后也，必須明確計(jì)劃需要改造的項(xiàng)目以及需要拆改的面積，這樣便于預(yù)估拆改費(fèi)用。通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除，總體預(yù)算費(fèi)用在5000元左右。
水電工程費(fèi)用
水電工程預(yù)算費(fèi)用是根據(jù)具體的復(fù)雜程度來決定的。如果只是簡(jiǎn)單的增加幾個(gè)插座或電源的話，那么每增加一個(gè)插電位大約增加120元左右，加上燈具總體預(yù)算為4000元左右。如果要進(jìn)行大面積的更改電路和水路的話，那么除了要考慮到電線和水管的費(fèi)用之外，還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等費(fèi)用，相對(duì)要復(fù)雜得多。
泥瓦工費(fèi)用
泥瓦工程的費(fèi)用，同樣也與前期的改造項(xiàng)目和施工的復(fù)雜程度有關(guān)系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后，換成新的瓷磚的話，那么預(yù)算就應(yīng)該吧包括付給裝飾公司的鋪貼費(fèi)用和材料本身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大概在50元每平左右，購(gòu)買的瓷磚產(chǎn)品可根據(jù)品牌確定價(jià)格。
墻面費(fèi)用
舊房翻新裝修，一般會(huì)將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點(diǎn)，因?yàn)樗谥黧w空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修，二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾，還需要做找平工作，之后才能涂刷乳膠漆。找平預(yù)算費(fèi)用每平米大概在45元，油漆是由涂刷費(fèi)用與油漆本身組成的，每平米的預(yù)算大概在70元上下。
北京60平老房改造省錢妙招
1、舊房裝修的再次改造比新房裝修復(fù)雜麻煩，需要各位業(yè)主在裝修前制訂詳細(xì)的裝修計(jì)劃明細(xì)表，要聘請(qǐng)專業(yè)正規(guī)的裝修公司進(jìn)行裝修工作的進(jìn)行，讓人省事省心省力，避免第二次重工。
2、舊房裝修第一步要把原有的墻體進(jìn)行拆除，注意的是不要把舊的全部砸掉，要保留有用的部分，可以進(jìn)行第二次第三次的利用。
3、舊房裝修改造拆除項(xiàng)目會(huì)有很多很多，一般正規(guī)的裝飾公司人工費(fèi)比較高，可以找壯工或小時(shí)工來拆除，價(jià)位相對(duì)裝飾公司要便宜很多。有的物品可以找廢品回收人員來拆除，都是不需要花費(fèi)的。值得注意的是老暖氣片拆除一定找專業(yè)人員來拆，以免照成安全隱患的發(fā)生。
北京50平米老房改造攻略
1.戶型的設(shè)計(jì)首先要因人而異，同樣面積的一套小住宅，因居住人口的多少，設(shè)計(jì)的重點(diǎn)都會(huì)有所區(qū)別。如果是單人空間的話，功能設(shè)計(jì)就有一定彈性，設(shè)計(jì)時(shí)要滿足不同的需要。
2.起居室作為傳統(tǒng)的核心空間，其風(fēng)格往往決定著整套住房的風(fēng)格，它的會(huì)談區(qū)則是集中視線的視覺焦點(diǎn)。其設(shè)計(jì)不必拘泥于成套的沙發(fā)或傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)，視覺焦點(diǎn)可以是墻面、電視、組合柜或主人的藝術(shù)收藏抑或大型植物等一切有形有色能吸引視覺的東西。
3.窗的飾物盡量從簡(jiǎn)，如果頂部有短帷，不要過于突出，應(yīng)避免層層疊疊，給人一種繁瑣累贅的感覺房間應(yīng)盡量采用淺色的色調(diào)，整個(gè)居室也應(yīng)采用同一色調(diào)來布置，甚至衛(wèi)浴也應(yīng)如此。由于衛(wèi)浴是個(gè)完全個(gè)性化的空間，同時(shí)因?yàn)槠淇臻g小，因此要選擇高質(zhì)量的潔具。
全國(guó)業(yè)主裝修交流群 573032185
