不“情有獨(dú)鐘”。在多數(shù)人在家居裝修前總要看幾本“圖集”,從中選某個(gè)“情有獨(dú)鐘”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,這種方法到頭來總是難盡人意,問題出在哪里呢?“圖集”中的“樣板房”,往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達(dá)標(biāo)”的,故“照般”,實(shí)際上變成了“壓縮”,結(jié)果是給人一種過多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。
北京50平舊房翻新注意事項(xiàng)之房屋設(shè)計(jì)
1、不“情有獨(dú)鐘”。在多數(shù)人在家居裝修前總要看幾本“圖集”,從中選某個(gè)“情有獨(dú)鐘”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,這種方法到頭來總是難盡人意,問題出在哪里呢?“圖集”中的“樣板房”,往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達(dá)標(biāo)”的,故“照般”,實(shí)際上變成了“壓縮”,結(jié)果是給人一種過多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。
2、不隨便“超標(biāo)、降格”。有人在選擇裝修材料時(shí),忽然對某種“精品”產(chǎn)生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”,如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色;低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故,裝修中一定要有整體眼光,心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格,在采購各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個(gè)檔次上為準(zhǔn)。
3、不固執(zhí)己見。在家居裝修中,往往出現(xiàn)以某一家庭成員為主的情況。然而,家居必竟不是個(gè)人的住所。裝修前,家庭主要成員一定要充分協(xié)商溝通,達(dá)成共識才好。
總之,裝修,無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發(fā)展的,故遺憾之事是難免發(fā)生的,對此要有一個(gè)平常心才好。
北京50平舊房翻新注意事項(xiàng)之主材選購
1、老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。
2、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護(hù)線管。
3、三“面”改造必不可少
在裝修時(shí),二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外,修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈,做好防塵保護(hù),工具上要保證沒有雜物。
4、舊門鎖必須要換
首先應(yīng)當(dāng)換的,當(dāng)然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化,如果材質(zhì)堅(jiān)固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。
5、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,建議也應(yīng)拆掉重做。
6、二手房要徹底消毒
裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒。可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。
7、防水
在裝修二手房之前,應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗(yàn),檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設(shè)瓷磚,進(jìn)行整體裝修。而且,在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí),應(yīng)注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。
北京50平舊房翻新注意事項(xiàng)之門窗改造
門窗的老化是老房子裝修中最容易出現(xiàn)的問題,門窗的老化程度分為幾種情況:一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,為了不影響使用效果,最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形,說明木材本身特性發(fā)生變化,但如果材質(zhì)緊湊,表 面漆膜完好,可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板,加以利用。
1、老化的門窗改造注意事項(xiàng)
對于老化的二手房門窗改造,不要為了節(jié)省成本而使用老化的門窗。具體處理方法如下:
木門窗起皮、變形。這說明木材本身特性發(fā)生變化,必須拆掉重做。但如果材質(zhì)緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板,加以利用。
鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂。為了不影響使用效果最好拆掉重做。
2、原門窗油漆覆蓋問題
如果對原來的門窗進(jìn)行利用,如果原先使用的是清油,且顏色較深,使用淺色的漆則無法覆蓋,除非是用更深的顏色將原來的顏色蓋住。如果原先是混油的,則在色彩上沒有限制,想換成什么顏色都可以。
3、注意門窗噴漆
對于木質(zhì)門窗,最好將門卸下來放到專門的一個(gè)房間進(jìn)行噴涂效果會比較好。一來沒有粉塵,減少環(huán)境污染;二來可以將門的正面和背面都看得十分清楚。如果直接在門上噴涂,噴的時(shí)候容易產(chǎn)生霧氣,影響視線,從而影響噴涂效果。
4、注意門窗改造基地材質(zhì)使用
對于門窗原先使用的是油性漆或水性漆,一般使用同種漆的附著力會相對較好。原先刷聚酯漆,后來再刷聚酯漆,需要將原漆膜熔解后才能有較好的黏結(jié)力。這會出現(xiàn)翻新后的漆膜與原漆膜間的附著力不太好。木門翻新,第一次漆噴涂的時(shí)間越久越好。剛買來的木門,建議先不要進(jìn)行噴涂。因?yàn)槿绻麣馕逗艽螅瑒t說明沒有干透,導(dǎo)致漆膜的附著力更差。
5、注意門窗砂紙打磨
如果木門表面有破損,比如某個(gè)地方出現(xiàn)裂縫或者破了個(gè)坑,就應(yīng)該先把被破壞的地方補(bǔ)上膩?zhàn)?,然后打磨砂紙,再刷底漆和面漆。如果基層沒有遭到破壞,可以考慮直接刷漆。
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