裝修這個東西水很深,便宜的有,但是裝了以后你一點也不想進(jìn)去住!所以裝修不能太省了,主要就是材料的選擇。裝修預(yù)算一直都是裝修里業(yè)主最關(guān)心的是，北京精裝修房子多少錢一平米？影響裝修價格的因素太多，小便不能不負(fù)責(zé)任的說出一個確切的數(shù)字，小編只能給個大概價格作為參考。那么，接下來小編帶大家了解北京精裝修房子多少錢一平米及精裝房驗收。
北京精裝修房子多少錢一平米 精裝房驗收
北京精裝修房子多少錢一平米
一、家庭裝修基本硬裝費(fèi)用一覽
墻基層處理每平米5元；墻體涂料粉刷每平米35元；地磚每平米為95元；地板每平米89元；衛(wèi)生間墻地磚每平米75元；衛(wèi)生間設(shè)備每套4000元；櫥柜每延米大約1800元；吊頂每平米50元；陽臺墻地磚每平米80元；陽臺衣架總價為240元；套裝門每套1250元；衛(wèi)生間配件850元；衛(wèi)生間防水每平米25元；電力改造5500元；水路改造2500元；燈具3500元；垃圾清運(yùn)200元；管理費(fèi)1500元；環(huán)境治理800元。墻基層處理每平米5元。
二、衛(wèi)生間防水每平米25元。
三、墻體涂料粉刷墻襯加富亞六合一植物漆，每平米35元
四、地磚每平米大約為95元。因為會出現(xiàn)裁磚，破損等，所以地磚面積應(yīng)該加3%--8%瓷磚挑選的簡單方法：從包裝箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面、光亮、無斑點、缺釉、磕碰現(xiàn)象，四周邊緣規(guī)整。釉面不光亮、發(fā)澀、或有氣泡都屬質(zhì)量問題。再取出一片磚，兩片對齊，中間縫隙越小越好。如果是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個完整圖案來，還應(yīng)看好磚的圖案是否銜接、清晰。把這些磚一塊挨一塊豎起來，比較磚的尺寸是否一致，小磚偏差允許在正負(fù)1毫米，大磚允許在正負(fù)2毫米。
五、木地板使用仿實木每平米大約89元，如果要與地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價每平米99元。地板報損加8%--10%。
六、廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約75元。報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。挑選方式可以參考地磚的方式。
七、衛(wèi)生間設(shè)備每套大約4000元(坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸)?，F(xiàn)在市場有一些比較便宜的衛(wèi)具，但是質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟?，所以建議不要使用太便宜的。
八、廚房櫥柜每延米大約1800元。(水晶板、亞克力、烤漆等，但是不包括品牌，還有龍頭、水池)
九、吊頂每平米大約50元。
十、陽臺墻地磚每平米80元，需要注意盡可能不要使用膠霸粘貼，因為味道過重。
十一、陽臺衣架巧太太每套230元，安裝人員單收10元，總價為240元，記得索要保修憑據(jù)，因為這些東西是由廠家保修的。
十二、套裝門建議使用復(fù)合實木會結(jié)實一些，每套大約1250元，包括百樂門鎖，加厚合頁，門吸。如果不是因為資金問題建議不要使用貼面門的密度板門了，不太結(jié)實，如果一定要使用可以使用三套合頁，也可以保持比較好的使用。
十三、衛(wèi)生間門建議使用高分子結(jié)構(gòu)，可以很好的起到防水性，每套大約850元，配件與其它的相同。
十四、電力改造大約5500元。
精裝房驗收
一、門窗
用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺,看直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關(guān)上或打開。此外,還要留意窗臺云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。
二、墻壁
環(huán)視墻身或用手觸摸,便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。
三、地板
看看地板是否起翹,聽聽地板是否空心,留意地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合,在每個房間里慢慢地走一遍,仔細(xì)聽聽有無響聲。
四、衛(wèi)生間
在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢,與樓上業(yè)主商議,用同樣方法,便知天花板會否滲水,更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢。
五、廚房
應(yīng)驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,櫥柜柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。
六、電路
應(yīng)留意單位內(nèi)的電路有無更改,電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開所有的燈具開關(guān),看看燈具是否都亮,如果條件容許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電。用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
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