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該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
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累計(jì)服務(wù)

精裝房驗(yàn)房必知的20個(gè)細(xì)節(jié)

精裝房,購買些簡單的家具就可以輕松入住,避免了白天上班晚上搬磚等裝修麻煩。同時(shí),精裝房是開發(fā)商批量裝修,大批量購買裝修材料也相對便宜,雖然均價(jià)貴一點(diǎn),但比自己裝修房子要省錢。但精裝房的質(zhì)量問題也一直是買房業(yè)主最擔(dān)心的。先交房后驗(yàn)房的苛刻條件下,不少交房后的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)存在眾多安全質(zhì)量問題,且開發(fā)商在施工過程各種偷工減料、粗制濫造等。那么,精裝房該如何驗(yàn)房?驗(yàn)房前要做哪些準(zhǔn)備?精裝房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)?下面一起裝修網(wǎng)小編就跟大家簡單介紹下。一起去看看吧。

精裝房驗(yàn)房必知的20個(gè)細(xì)節(jié)

一、精裝房驗(yàn)房前的準(zhǔn)備

(一)資料檢查

(1)房屋的《住宅質(zhì)量保證書》

(2)《竣工驗(yàn)收備案表》

(3)面積實(shí)測表

(4)管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))

(二)核實(shí)面積、合同與價(jià)錢

確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)實(shí)際測量,與合同簽訂面積是否有差異(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內(nèi)不考慮,超出部分進(jìn)行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好),以雙方簽定合同為準(zhǔn)。

二、精裝房驗(yàn)房需注意的細(xì)節(jié)

1、開門關(guān)門的時(shí)候是否順暢?有些粗糙的樓盤偏偏就是門關(guān)不上

2、窗戶的邊緣與混凝土接口之間有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí),不能有縫隙。

3、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否易于開啟,是否方便。

4、精裝房需檢查房屋地板有無松動、爆裂、撞凹以及室內(nèi)走路時(shí)是否吱吱作響等情況。

5、房屋屋頂上是否存在有裂縫?一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

6、看屋頂部是否有麻點(diǎn)?這種麻點(diǎn)專業(yè)稱石灰爆點(diǎn),是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn),對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。

7、墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲?

8、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?

9、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)?

10、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏,坡度是否對頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。

11、試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視電話插座的位置等,也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的,這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便,國家出臺了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命,減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。

12、頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。

13、供水管的材質(zhì)?目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細(xì)茵生長,增長水中的銅含量,有益健康。

14、試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)?

15、居室、客廳各種管線是否外露?是否有管線穿過?因?yàn)橛休^多管線穿越居室,會造成裝修困難,也會造成視覺上的障礙,影響整體感。

16、自來水水質(zhì)怎么樣?注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。

17、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚,有無凹凸一眼就能看出來。

18、檢查屋內(nèi)是否清潔?有無殘留建筑垃圾?查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾?

19、要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實(shí)測面積明細(xì)表。

20、索要廚衛(wèi)精裝修物品的使用說明書,同時(shí)詢問這些物品有關(guān)的保修事宜什么樣的日子收房最好?

精裝房驗(yàn)房必知的20個(gè)細(xì)節(jié)

以上就是精裝房驗(yàn)房前的一些準(zhǔn)備工作以及驗(yàn)收房屋需要注意的20個(gè)細(xì)節(jié)問題。一定要先驗(yàn)房后交房,收房驗(yàn)房時(shí)一定要注意各項(xiàng)建筑下料,管道設(shè)施材料是不是符合國家標(biāo)準(zhǔn),避免入住之后發(fā)現(xiàn)自己的樓盤是樓歪歪或者房漏漏的情況。想了解更多有關(guān)裝修方面的知識嗎?歡迎登陸一起裝修網(wǎng),這里有更多更全更有趣的資訊等著你哦。


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標(biāo)簽: 裝修設(shè)計(jì)知識收房驗(yàn)房

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