很多家庭對裝修合同的簽訂不是特別了解,合同要注意的內(nèi)容也是知之甚少,這里就由小編帶大家了解北京市家庭合同簽訂有哪些主要內(nèi)容和注意事項,避免在裝修過程中造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失,希望對大家有所幫助。
北京家庭裝修合同注意事項
一、北京市家庭裝修合同注意事項
在簽訂裝修合同前,雙方先會對報價和設(shè)計方案進(jìn)行協(xié)商。目前裝修公司的報價方式有兩種:一是消費者報出預(yù)算,由裝修公司結(jié)合要求進(jìn)行設(shè)計和報價;二是消費者提出居室裝修的具體要求,由裝修公司報價。對于設(shè)計方案及圖紙的確定也是有兩種情況:一是甲方自行設(shè)計的,需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書;二是甲方委托乙方設(shè)計的,乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書。在消費者與裝修公司達(dá)成初步默契之后,裝修公司就要了解具體要求,并進(jìn)行實地測量。然后,公司會根據(jù)設(shè)計圖制作一張詳盡的報價單交給消費者,上面列有非常具體的用料和施工量。拿到這份材料之后,消費者首先要看設(shè)計是否符合自己的要求,可以請設(shè)計師來解釋這份設(shè)計方案,比如說一些空間的處理,材料的應(yīng)用等。消費者還需仔細(xì)考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。在認(rèn)可了報價之后,正規(guī)的裝修公司就會和消費者簽訂施工合同書。
二、裝修合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容
1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;2、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式;3、設(shè)計方案的選定;4、裝飾裝修工程的開工、竣工時間;5、裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限;6、裝飾裝修工程價格,計價和支付方式、時間;7、合同變更子口解除的條件;8、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;9、合同的生效時間;10、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。
三、訂立合同應(yīng)當(dāng)注意下面幾個問題
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。
2、裝飾裝修工程項目的質(zhì)量要求和質(zhì)量驗收方式,由消費者與裝修公司在簽訂書面合同中約定,同時必須符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
3、裝修公司要按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé),對于施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題要負(fù)責(zé)返修。消費者委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的,裝飾裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 (GB50325-2001)的規(guī)定。消費者可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的,裝修公司應(yīng)當(dāng)返工,并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。
4、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號。
5、工程竣工后,消費者按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。
6、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝修公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。一般裝修公司對工程有保修期,應(yīng)選擇保修期長的。驗收合格后,裝修公司要出具質(zhì)量保修書。對于裝修公司負(fù)責(zé)采購的材料及設(shè)備,應(yīng)當(dāng)向消費者提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。
北京家庭裝修合同注意事項
最后小編提醒大家,家庭裝修合同應(yīng)該引起大家重視,以免裝修完造成不必要的損失。好了,以上就是北京市家庭房屋裝修合同注意事項及內(nèi)容,希望對您有所幫助。好了,小編就說到這里了,如果大家還想了解更多相關(guān)資訊,請持續(xù)關(guān)注一起裝修網(wǎng),我們會為大家提供更新、更多、更專業(yè)的裝修資訊。