開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
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累計(jì)服務(wù)

房屋面積測量步驟及原則全解析

我們在購買房子的時(shí)候,面積是第一個(gè)需要考究的問題,因?yàn)橘I房的時(shí)候是以這個(gè)為標(biāo)準(zhǔn)掏錢的,但是在裝修過后,面積會縮小的,很多人不知道咋測量,今天,我們一起裝修網(wǎng)小編就給大家介紹一下房屋面積測量步驟及測量原則。

房屋面積測量步驟及測量原則

測量房屋面積步驟

步驟一:獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。

根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有:各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸,即兩道尺寸線,還有各房間的使用面積。

大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層,測量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。

如果住宅所在樓層較為特殊,如底層、頂層,則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積,可以不對全樓的面積進(jìn)行測算。

步驟二:測量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。

使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說,承重墻體是磚墻時(shí),結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說,軸線位于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為2~3cm(具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注)。

測量位置應(yīng)在距地面1~1.2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間,測量結(jié)果應(yīng)是360-20-2.5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm,計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi),說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。

如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸,相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計(jì)入使用面積。

各房間(包括:門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間儲藏室、壁柜、陽臺等非固定結(jié)構(gòu)圍成的空間)使用面積之和為住宅總使面積。

住宅內(nèi)建筑面積的測算

將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開,自家軸線之間的總面積為住宅內(nèi)的總建筑面積。其計(jì)算方法,一種是將總使用面積再加上各段墻體的結(jié)構(gòu)面積;一種是直接計(jì)算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內(nèi)的總建筑面積在圖紙中一般不標(biāo)注,沒有實(shí)質(zhì)意義,僅供下一步計(jì)算整套住宅建筑面積使用。

房屋面積測量步驟及測量原則

房屋面積測量原則

想要點(diǎn)破房產(chǎn)商的面積貓膩,我們必須要掌握房屋面積測量的三大原則:

其一:定量測量

定量測量主要是測量室內(nèi)的長、寬,然后計(jì)算出每個(gè)用途不同的房間的面積。

比如:1、計(jì)算墻面面積:墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。當(dāng)然計(jì)算面積時(shí),材料不同,計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長度乘以高,單位以平方米計(jì)算。長度按主墻面的凈長計(jì)算。門、窗所占面積應(yīng)扣除,但不扣除踢角線、掛鏡線、單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。在墻面上鑲貼石材和墻磚時(shí),按實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算,安裝踢角板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計(jì)算,單位為米。

2、計(jì)算頂面面積:頂面(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。頂面施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算,不扣除間壁墻、穿過頂面的柱、垛和附墻煙囪等所占的面積,頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計(jì)算。

3、計(jì)算地面面積:地面的裝飾材料一般包括木地板、地磚或石材、地毯等。地面面積按墻與墻之間的凈面積以平方米計(jì)算,不扣除間壁墻,穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。

4、計(jì)算家具的面積:計(jì)算家具面積沒有固定的要求,一般以各裝飾公司報(bào)價(jià)中的習(xí)慣做法為準(zhǔn),一般延長米、平方米或項(xiàng)為單位來統(tǒng)計(jì)。但需要注意的是,每種家具的計(jì)量單位應(yīng)該保持一致。例如,做兩個(gè)衣柜時(shí),不能出現(xiàn)一個(gè)以平方米為計(jì)量單位,另一個(gè)則以“項(xiàng)”為計(jì)量單位的現(xiàn)象。

以上是小編給大家介紹的房屋測量面積的方法步驟及原則,希望能給大家一些幫助。相信以上的內(nèi)容大家都會有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容及資訊。

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