隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加,購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗收都很重要,那么,精裝修房如何驗房?精裝修房驗房標準是什么?精裝修房驗房注意事項有哪些呢?下面和一起裝修網(wǎng)小編來詳細的了解一下。
精裝修房如何驗房
1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業(yè)主應看到該項目有關(guān)備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時,應得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
精裝修房驗房時注意事項
2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。
4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,建設單位所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。
5、一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。
7、電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
8、為保護幼童安全,距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。
精裝修房驗房時注意事項
10、廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等迅速排出,保持室內(nèi)空氣的清潔。
11、檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,稍用力拉一拉,看是否虛設。
精裝修房驗房注意事項1——水路電路
水路包括三種,自來水、熱水,還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間,是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全,確保使用合格材料。業(yè)主可以通過向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及最大耗電設備的容量?,F(xiàn)場查看配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用,都是驗房的時候要注意的細節(jié)。
精裝修房驗房注意事項2——空氣環(huán)境
業(yè)主首先要仔細查看裝修用料清單,根據(jù)各項規(guī)定標準比對有害物質(zhì)是否超標。到工程竣工后,開發(fā)商須向業(yè)主提供一份權(quán)威機構(gòu)認證的室內(nèi)環(huán)境檢測報告,國家認可的都帶有“CMA”標識,其他都是無效的。
精裝修房驗房注意事項3——隱蔽工程
隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示,但在精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風口能看到結(jié)構(gòu),按照規(guī)定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
精裝修房驗房注意事項4——防水檢測
在衛(wèi)生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水,表示各下水處流水通暢。
精裝修房驗房注意事項5——核實建材
工程使用的主要材料在合同中應準確標明,特別是品牌含金量較高的設備,如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備等;除品牌外,還需盡量明確設備的型號和產(chǎn)地。
不忙的驗收,而是根據(jù)細節(jié)仔細的檢驗,這樣能減少后面很多不必要的麻煩。以上是關(guān)于精品房驗收的相關(guān)介紹,相信以上的內(nèi)容大家都會有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容及資訊。