舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果、廚衛(wèi)部局等重新設計加以改造裝修。接下來，就由一起裝修網(wǎng)小編來給大家介紹關于舊房改造的順序及解釋，希望對大家有所幫助。
什么是舊房改造 舊房裝修順序
什么是舊房改造？
1、舊房改造的目的
(1)恢復房屋的安全性。房屋經(jīng)過一定年限使用后,其安全度必然會降低,舊房改造最主要的目的之一就是恢復房屋的安全度,使使用者安居。
(2)改善和提高房屋的使用質(zhì)量。舊房大多數(shù)是在過去年代建造的,限于當年物質(zhì)、技術條件,房屋的使用質(zhì)量,大多不高，改造舊房，就是要提高它的使用質(zhì)量。
(3)改變房屋的使用用途。我國有不少臨街的住宅,隨著城市商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展,在寸土寸金的地段,底層作住宅未免可惜。因此,不少臨街住宅都要求改造成底層為商店的住宅,完全改變了它的用途。
(4)改善舊房的外在形象,增加美觀。過去建房，限于當時的經(jīng)濟條件，對美觀注意少一點?，F(xiàn)在條件變化了，通過舊房改造增加美觀，是適應了時代的需要。
(5)延長房屋的使用壽命。一般說,房屋的使用壽命為50一100年，為了延長房屋的使用壽命，必須對舊房中壽命比較短的部分加以改造，使之與舊房中壽命比較長的部分相適應，藉以提高房屋的整體壽命，這也是舊房改造需要達到的重要目的。
(6)提高房屋的抗震性能。我國在50一60年代建造的房屋很少考慮抗震，很多地區(qū)屬于6度以下的地震區(qū)，無需抗震。但60年代以后，地震活動加劇，以前屬于非震區(qū)的許多地方紛紛列入地震區(qū)的行列，因此這些地區(qū)原來建造的舊房就迫切需要進行抗震加固，以提高房屋的抗震性能。
2、舊房改造的內(nèi)容
(1)舊房的評價
舊房改造的前提是對舊房進行評價，即這棟舊房值不值得改造，如果是一棟危房，拆了蓋新房要比改造舊房經(jīng)濟；如果值得改造，就須對舊房進行調(diào)查研究，資料收集齊全后，應進行整理分析,作出正確的舊房評定后才能決定舊房改造下一步的內(nèi)容。
(2)舊房的加固
舊房改造的內(nèi)容有方方面面，例如改建、擴建、增層、糾偏、移位等。在進行任何一種改造前，都必須對舊房先行加固。包括三個方面：第一，改變結構的受力狀態(tài)和計算圖形。第二，加大結構構件截面。第三，利用預應力手段加固結構。
(3)舊房的改建
經(jīng)過加固的舊房，在安全性和耐久性獲得提高以后，便可根據(jù)業(yè)主的要求進行改建。改建分兩種情況:一是房屋不改變用途。由于原來舊房的建筑標準太低，不符合現(xiàn)代生活的需要，因此要重新改建，提高房屋的建筑標準，亦即滿足更高的使用要求。大部分舊房改建，均屬此類。二是房屋要改變用途。這時改建的內(nèi)容當更多，要根據(jù)新的用途，重新改建。必要時還可能要改變結構柱網(wǎng)和承重墻體的布置，以適應新的需求。
(4)舊房的增層。
舊房增層需要考慮的問題是：第一，地基承載力的評價和處理。第二，增層時上部結構的選擇。
(5)舊房的糾偏
舊房發(fā)生傾斜，形成為危房就須糾偏，使之改斜歸正。房子歪了,首要問題是要查明導致房子歪斜的原因，原因不明，無法糾正。造成房子歪斜的原因很多，查明原因后即可對癥下藥。目前糾偏的辦法很多，概括起來，主要有三種:①迫降法。即采用種種辦法使舊房地基下沉得少的一側(cè)，予以迫降，可以從地基下面掏土迫降，浸水迫降，加壓迫降，液化砂基迫降等。②提升法。即使舊房地基下沉得多的一側(cè)，設法使之抬升?？梢允沟鼗{膨脹，或使基礎提升，或使上部結構托梁頂升等。③橫向加載法,如果舊房旁邊有可靠的支承體，可以利用它將舊房扶正。
(6)舊房的移位
這也是一種舊房的改造,其實質(zhì)是延長房屋的使用壽命。
舊房改造順序：
1.首先是基礎工程部分：進場拆墻、砌墻類。
2.衛(wèi)生間，廚房地面做24小時閉水試驗。
3.水電改造部分：打線槽、線管鋪設。
4.隱蔽工程驗收，封埋線槽。
5.木工進場，吊天花及石膏角線。
6.包門套，窗簾，制作木柜框架。
7.同步制作各種木門、造型門及平壓。
8.木質(zhì)面板刷防塵漆（清油）。
9.窗臺大理石臺面找平和鋪設。
10.木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。
11.墻面基層處理，打磨，找平。
12.家什，門邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。
13.墻面涂料工程。
14.家私油漆進場，補釘眼，油漆。
15.處理角邊，鋪設地磚，實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。
16.燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調(diào)試。
17.清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場（第三遍防白蟻）。
18.裝修公司內(nèi)部初步驗收。
此外，在水電改造方面也要特別小心，如果舊房子是上世紀90年代以前的，墻皮一定有風化的現(xiàn)象，舊墻皮一定要鏟除，如果沒有鏟墻皮就直接粉刷，會與后來的披刮膩子產(chǎn)生分層，致使墻皮脫落而影響使用質(zhì)量。裝修時還應該注意墻壁是沙灰墻還是輕質(zhì)墻，因為它們?nèi)菀桩a(chǎn)生裂痕，最好做貼布處理。如果墻面情況不好可以鋪石膏板，但這種方法造價較高。
什么是舊房改造 舊房裝修順序
以上就是關于舊房改造的順序及解釋的相關知識，相信通過上面簡單的介紹您對舊房改造有了一定的了解。如果您想了解更多關于舊房改造的內(nèi)容，請持續(xù)關注關注一起裝修網(wǎng)，我們將會為您提供更新、更全、更專業(yè)的資訊。
