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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
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舊房改造流程詳解 舊房改造目的

目前為止,我國建筑業(yè)除了建造新房屋外,建筑者的注意力正在逐步轉(zhuǎn)移到對舊有房屋的改造上來。在舊房改造裝修中,要注意裝修順序;也要在水電、墻面改造方面特別注意一些細節(jié)。接下來,小編就給大家介紹下有關(guān)舊房改造流程詳解及舊房改造目的。

在舊房改造裝修中,要注意裝修順序;也要在水電、墻面改造方面特別注意一些細節(jié)。

舊房改造流程:

1.首先是基礎(chǔ)工程部分:進場拆墻、砌墻類。

2.衛(wèi)生間,廚房地面做24小時閉水試驗。

3.水電改造部分:打線槽、線管鋪設(shè)。

4.隱蔽工程驗收,封埋線槽。

5.木工進場,吊天花及石膏角線。

6.包門套,窗簾,制作木柜框架。

7.同步制作各種木門、造型門及平壓。

8.木質(zhì)面板刷防塵漆(清油)。

9.窗臺大理石臺面找平和鋪設(shè)。

10.木飾面板粘貼,線條制作并精細安裝。

11.墻面基層處理,打磨,找平。

12.家什,門邊接縫處粘貼不干膠(保護邊)。

13.墻面涂料工程。

14.家私油漆進場,補釘眼,油漆。

15.處理角邊,鋪設(shè)地磚,實木或復(fù)合木地板,防水大理石條,踢腳線。

16.燈具,潔具,拉手,門鎖安裝調(diào)試。

17.清理衛(wèi)生,地磚補縫,撤場(第三遍防白蟻)。

18.裝修公司內(nèi)部初步驗收。

舊房改造的目的:

(1)恢復(fù)房屋的安全性。房屋經(jīng)過一定年限使用后,其安全度必然會降低,舊房改造最主要的目的之一就是恢復(fù)房屋的安全度,使使用者安居。

(2)改善和提高房屋的使用質(zhì)量。舊房大多數(shù)是在過去年代建造的,限于當年物質(zhì)、技術(shù)條件,房屋的使用質(zhì)量,大多不高,改造舊房,就是要提高它的使用質(zhì)量。

(3)改變房屋的使用用途。我國有不少臨街的住宅,隨著城市商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展,在寸土寸金的地段,底層作住宅未免可惜。因此,不少臨街住宅都要求改造成底層為商店的住宅,完全改變了它的用途。

(4)改善舊房的外在形象,增加美觀。過去建房,限于當時的經(jīng)濟條件,對美觀注意少一點?,F(xiàn)在條件變化了,通過舊房改造增加美觀,是適應(yīng)了時代的需要。

(5)延長房屋的使用壽命。一般說,房屋的使用壽命為50一100年,為了延長房屋的使用壽命,必須對舊房中壽命比較短的部分加以改造,使之與舊房中壽命比較長的部分相適應(yīng),藉以提高房屋的整體壽命,這也是舊房改造需要達到的重要目的。

(6)提高房屋的抗震性能。我國在50一60年代建造的房屋很少考慮抗震,很多地區(qū)屬于6度以下的地震區(qū),無需抗震。但60年代以后,地震活動加劇,以前屬于非震區(qū)的許多地方紛紛列入地震區(qū)的行列,因此這些地區(qū)原來建造的舊房就迫切需要進行抗震加固,以提高房屋的抗震性能。

此外,在水電改造方面也要特別小心,如果舊房子是上世紀90年代以前的,墻皮一定有風化的現(xiàn)象,舊墻皮一定要鏟除,如果沒有鏟墻皮就直接粉刷,會與后來的披刮膩子產(chǎn)生分層,致使墻皮脫落而影響使用質(zhì)量。裝修時還應(yīng)該注意墻壁是沙灰墻還是輕質(zhì)墻,因為它們?nèi)菀桩a(chǎn)生裂痕,最好做貼布處理。如果墻面情況不好可以鋪石膏板,但這種方法造價較高。


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標簽: 舊房改造

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