裝修新房是家里的大事,想要將新房裝修得更加的美觀大方,又怕找到不合適的工程隊(duì)被坑,所以裝修開工前的選擇都是讓很多業(yè)主很糾結(jié)的,其實(shí)只要掌握了一些有關(guān)房屋裝修步驟及注意事項(xiàng),新房裝修就不會(huì)那么的難了。
房屋裝修全步驟 裝修必看
一、裝修前期準(zhǔn)備
裝修前期準(zhǔn)備以提前一個(gè)月為佳。準(zhǔn)備時(shí)間太長(zhǎng),沒(méi)必要而且讓自己受罪時(shí)間更長(zhǎng);太短,時(shí)間過(guò)于倉(cāng)促。
裝修預(yù)算是多少?房子裝修準(zhǔn)備花多少錢?不太清楚的話,要多問(wèn)鄰居,多考察當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。什么時(shí)候裝修比較合適?一般選自己工作不忙,空閑多時(shí)。裝修旺季進(jìn)行,還是淡季裝修?旺季有旺季的好處,淡季有淡季的優(yōu)點(diǎn),這個(gè)需要自己做決定。
房子怎么裝修才好,符合自己和家庭成員的心意?需要根據(jù)生活習(xí)慣、興趣愛好等因素,來(lái)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。多和家庭成員討論,匯總裝修意見。可以先把戶型圖先畫出來(lái),哪個(gè)房間干什么,先劃分清楚大的方向。然后再靜下心來(lái),停留在那個(gè)空間里,想想,我要在這邊擺什么,在那邊做什么,想象以后生活的樣子,就知道需要什么了。
二、裝修方案設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)量房后,會(huì)跟據(jù)業(yè)主的前期需求,結(jié)合戶型的實(shí)際情況,會(huì)進(jìn)一步提供詳細(xì)的工程圖和逐項(xiàng)分列的報(bào)價(jià)單,并初步選出一些材料樣品介紹給用戶。這時(shí)業(yè)主可以向裝修人員提供準(zhǔn)備采用的家具、設(shè)備資料,以便配合設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師根據(jù)用戶選擇的風(fēng)格,用戶反饋,進(jìn)行家裝設(shè)計(jì),出平面的布置圖,以說(shuō)明各功能分區(qū),造型位置及家具的擺放,對(duì)空間
有一個(gè)整體的規(guī)劃,并依據(jù)方案出裝修報(bào)價(jià)。
業(yè)主看到工程圖和報(bào)價(jià)單后,一定要仔細(xì)閱讀,查看所要求的裝修項(xiàng)目裝修人員是否已全部提供,有沒(méi)有漏掉項(xiàng)目。往往許多用戶關(guān)心的只是最后一個(gè)總報(bào)價(jià),假若總報(bào)價(jià)并不包括需要的項(xiàng)目,那用戶將會(huì)受到經(jīng)濟(jì)損失。
另外房子裝修設(shè)計(jì)方案,可以自己設(shè)定,也可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師(有獨(dú)立的家裝設(shè)計(jì)師,也有裝飾公司里安排的設(shè)計(jì)師)來(lái)制定。
三、選擇裝修公司
選裝修裝飾公司時(shí),要選擇幾家跟自己的實(shí)際情況、承受能力相當(dāng)?shù)?,然后了解不同裝修公司的家裝設(shè)計(jì)、費(fèi)用、周期等,進(jìn)行咨詢比較。業(yè)主需要提出自己的需求,就是前期與家人確定好的裝修想法,跟設(shè)計(jì)師碰一下,方便設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)的過(guò)程中將功能與風(fēng)格更好的結(jié)合到一起。在與裝修公司接觸時(shí),需要帶房子的平面圖或是直接讓設(shè)計(jì)師到家量房。
四、簽訂合同
簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。 參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收
詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),一定要非常細(xì)致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等,每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。
合同甲乙雙方應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議,對(duì)所有應(yīng)該明確的合同條款都應(yīng)該用書面形式表達(dá)清楚。關(guān)于簽訂裝修合同其他注意事項(xiàng),可以參考山西裝飾網(wǎng)的相關(guān)文章。
五、現(xiàn)場(chǎng)交底
由用戶、設(shè)計(jì)師、施工負(fù)責(zé)人四方參與,在現(xiàn)場(chǎng)由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人詳細(xì)講解預(yù)算項(xiàng)目、圖紙、特殊工藝,協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)交底是簽訂家裝合同以后開工前的第一步,在此,合同雙方可把一些不容易在合同中講清楚的問(wèn)題予以明確。
六、購(gòu)買裝修建材
裝修材料的購(gòu)買,有三種方式:清包、半包、全包。
清包:施工項(xiàng)目所需所有主材和輔料都由業(yè)主購(gòu)買,施工隊(duì)只負(fù)責(zé)施工。由于輔料多而繁雜,業(yè)主會(huì)非常累,需要投入大量的精力,但能夠精確控制家中所用的材料的品質(zhì),工程質(zhì)量更有保障。
半包:施工項(xiàng)目所需主材由業(yè)主購(gòu)買,輔料由施工隊(duì)購(gòu)買。輔料一般價(jià)格不高,可以在合同中約定品牌和型號(hào),這樣工程用材質(zhì)量比較有保證,但業(yè)主需要花費(fèi)較多時(shí)間。
全包:施工項(xiàng)目所需的所有主材和輔料都由施工隊(duì)購(gòu)買。業(yè)主比較省事,不用過(guò)多考慮材料上的選擇,但如果施工隊(duì)的誠(chéng)信度不夠,可能使用劣質(zhì)材料,存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。
具體采用哪種可以結(jié)合自己的實(shí)際情況。是控制裝修預(yù)算比較重要的環(huán)節(jié)。注意:這個(gè)環(huán)節(jié)可以提前在第三環(huán)節(jié)前,也就是說(shuō)不能死按步驟來(lái)裝修。而且裝修材料也不應(yīng)該是一次性全部買回來(lái),而是根據(jù)裝修施工進(jìn)度,分批買回來(lái)的。
七、裝修施工階段
1、主體拆改工程:主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。部分業(yè)主為了把家裝修設(shè)計(jì)的更符合自己習(xí)慣,設(shè)計(jì)的漂亮,所以做這個(gè)主體拆改工程。您如果沒(méi)有相關(guān)需求,這步可以不做。
2、水電工程。水電工程材料進(jìn)場(chǎng),地、墻、頂面開槽,給水管路鋪設(shè),電路布線,給水通電檢測(cè),墻面修補(bǔ)。
3、泥工工程。 瓷磚、水泥等材料進(jìn)場(chǎng),廚房、衛(wèi)生間防水處理,陶瓷墻面磚鋪設(shè),完工驗(yàn)收。
4、木工工程。木質(zhì)工程材料進(jìn)場(chǎng),吊頂墻面龍骨鋪設(shè),面板安裝及制作,門套窗套制作,墻面裝飾施工,木質(zhì)固定家具制作,木質(zhì)構(gòu)件安裝調(diào)整。
5、油漆涂飾工程。油漆涂料材料進(jìn)場(chǎng),木質(zhì)構(gòu)件及家具油漆施工,頂面、墻面基層抹灰、涂飾,清理驗(yàn)收。
6、安裝、收尾工程。地面材料鋪裝,電器設(shè)備、燈具、衛(wèi)生潔具安裝,整體保潔,竣工驗(yàn)收。
這個(gè)環(huán)節(jié)的六個(gè)小步驟,其中的工作可以并行或者是交錯(cuò)進(jìn)行。
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