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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
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樓盤地基下陷 別墅仿佛“懸空”一般

在南沙濱海花園一期別墅區(qū),地面上出現(xiàn)的一道道裂痕觸目驚心。由于軟土沉降的原因,小區(qū)內(nèi)許多別墅花園地面沉降嚴(yán)重,原本與地面平行的別墅仿佛“懸空”一般。

住戶:補好的裂縫又開裂

昨日上午,記者來到濱海小區(qū)一期別墅區(qū),它們大多有近10年的房齡。在小區(qū)內(nèi)的海韻路,記者發(fā)現(xiàn)許多別墅都似“吊腳樓”一般,房屋與地面間出現(xiàn)一道道裂痕,基本離地都有10多厘米的間隙。裂縫里滿是碎石雜物,更有地方甚至看到了懷疑是樓房地基的鋼筋結(jié)構(gòu)。除了臺階,不少別墅的外墻也出現(xiàn)了細(xì)小的裂痕。

住戶王阿姨家去年在濱海小區(qū)購置了一套二手別墅,王阿姨說,看房時別墅外墻與地面已有近半米的大裂縫,但王阿姨喜歡小區(qū)的環(huán)境,加上8000元/平方米比市區(qū)低很多的單價,王阿姨一家用水泥對這些裂縫進(jìn)行了填補就搬了進(jìn)來。

不過就在上個月,花園臺階處的地面又出現(xiàn)下沉,裂縫約有五厘米長。王阿姨說,補過的裂縫又再開裂,說明地層一直在下陷。不過王阿姨家屋內(nèi)并別沒有出現(xiàn)明顯的裂縫及滲水現(xiàn)象,也沒有感覺到房子有晃動。

物管:小區(qū)已設(shè)十余監(jiān)測點

記者發(fā)現(xiàn),比起一期的低矮別墅,小區(qū)后期的高層洋樓并無出現(xiàn)明顯的沉降問題。許多小區(qū)住戶對于地面下沉顯得很“淡定”。其中一位業(yè)主說,南沙的軟土問題大家都知道,既然在南沙買房就已經(jīng)接受了這個現(xiàn)實。

記者從小區(qū)的物業(yè)管理處獲悉,由于小區(qū)地面下沉的問題,廣州市房管局此前在濱?;▓@內(nèi)設(shè)置了十多處下沉監(jiān)測點。

專家:早期樓盤因軟土沉降

據(jù)一名不愿具名的相關(guān)地質(zhì)專家表示,南沙的濱?;▓@樓盤出現(xiàn)沉降并非新鮮事,他說沉降的主要原因確是由于南沙地下普遍存在軟土。

這名人士說,南沙樓盤因軟土問題沉降普遍存在,但主要是早期建的低樓層別墅或樓盤,而后期建的高樓層樓盤,由于樁基已經(jīng)穿過軟土層,一般不存在沉降的問題。南沙因瀕臨水域,地下軟土普遍,一般是十幾米到三十幾米厚,十五涌一帶是南沙軟土最厚的地方,約達(dá)50米深。

“開始建的商品房應(yīng)該是經(jīng)驗不足,未充分考慮到軟土?xí)l(fā)沉降問題”,這名人士說,其實解決在軟土上建設(shè)建筑物的辦法很多,比如建公路等“底層建筑”,可以通過填土、抽取軟土中的水分等方法讓軟土“變硬”來解決。

廣州大學(xué)土木工程學(xué)院鄭先昌教授則表示,地面沉降是軟土地區(qū)一種常發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害。若沉降建筑物間距較大,可重新進(jìn)行灌漿或粉噴樁處理;若建筑較為密集,機器擺不開處理起來比較麻煩,最好是在建設(shè)前就對地基進(jìn)行整體處理?!耙恍╅_發(fā)商為節(jié)約成本只在建筑物下方打樁,對其周圍地面未進(jìn)行恰當(dāng)?shù)牡刭|(zhì)處理,這樣也會造成一些隱患?!?/p>

不過鄭教授說,地面沉降對濱?;▓@的“房屋的結(jié)構(gòu)安全不會有太大影響,但對小區(qū)圍墻、地下管道及地面會造成危害?!保ㄎ?南方網(wǎng))


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標(biāo)簽: 樓盤

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