開(kāi)始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
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公司介紹
全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問(wèn)
800W人
累計(jì)服務(wù)

驗(yàn)收按照這個(gè)做保證不會(huì)漏項(xiàng)!

現(xiàn)在買房的人越來(lái)越多,而大多數(shù)人只關(guān)心房?jī)r(jià)、地段、戶型,基本上不關(guān)心房子本身的質(zhì)量問(wèn)題,其實(shí)房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題也很重要,因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量隱患沒(méi)發(fā)現(xiàn),將來(lái)就是消費(fèi)者的一塊時(shí)時(shí)發(fā)作的“心病”,購(gòu)房收樓最重要的就是驗(yàn)房,待驗(yàn)房合格后再簽署收樓同意書才是對(duì)的做法,下面就看看到底該怎么驗(yàn)房收房吧。

驗(yàn)收按照這個(gè)做保證不會(huì)漏項(xiàng)!

一、驗(yàn)收條件 

1、土建、水電工程全部結(jié)束;

2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢;

3、通正式水、電;

4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束;

5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束;

6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié)束。

二、分戶驗(yàn)收

1、住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織,已選定物業(yè)公司的,物業(yè)公司宜參與驗(yàn)收工作;

2、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前,建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

(一)室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收:1、普通水泥樓地面;2、板塊樓地面面層;3、室內(nèi)墻面;4、室內(nèi)頂棚;5、門窗:(1)開(kāi)啟(2)配件(3)密封(4)排水(5)進(jìn)戶門質(zhì)量。

(二)室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收:1、室內(nèi)空間尺寸;2、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置;3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量。

(三)防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收:1、外墻防水;2、外窗防水;3、防排水樓地面;4、屋面防水;5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄;6、地下室防水、通道;7、其他:煙道、透氣孔及通風(fēng)道。

(四)安裝工程分戶驗(yàn)收:1、給水管道及配件安裝;2、排水管道安裝工程;3、室內(nèi)采暖系統(tǒng);4、衛(wèi)生器具;5、電氣工程6、智能建筑。

(五)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表:施工單位填寫,監(jiān)理單位審核簽字。

(六)到市質(zhì)監(jiān)站購(gòu)買成品合格證,建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫,建設(shè)單位蓋章后,一份張貼在戶內(nèi)明顯處,合格證原件交付時(shí)交給業(yè)主。

驗(yàn)收按照這個(gè)做保證不會(huì)漏項(xiàng)!

三、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收(竣工預(yù)驗(yàn)收)

單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位有關(guān)負(fù)責(zé)人成立驗(yàn)收組進(jìn)行,并將《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》,在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收日期的3個(gè)工作日前報(bào)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

(一)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量驗(yàn)收

1、驗(yàn)收組應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001要求,對(duì)照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)審查施工資料質(zhì)量,抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進(jìn)行工程觀感質(zhì)量檢查。對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容做出全面評(píng)價(jià),形成工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收結(jié)論意見(jiàn),驗(yàn)收組人員簽字。如果驗(yàn)收不合格,驗(yàn)收組提出書面整改意見(jiàn),限期整改,重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收;如果驗(yàn)收合格,填寫《單位(子單位)工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》,相關(guān)單位簽字蓋章。

2、項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的條件、組織形式、驗(yàn)收人員資格、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,并對(duì)工程實(shí)物質(zhì)量和工程資料進(jìn)行監(jiān)督抽查;如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗(yàn)收條件及違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的,責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收,參建方有嚴(yán)重違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的,列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。

當(dāng)參建各方對(duì)工程驗(yàn)收意見(jiàn)不一致時(shí),由項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理,當(dāng)參建各方對(duì)工程驗(yàn)收意見(jiàn)一致且抽查結(jié)果達(dá)到驗(yàn)收合格要求時(shí),提出明確的驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)并形成《單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄》。

(二)竣工資料驗(yàn)收

監(jiān)理資料:1、監(jiān)理規(guī)劃;2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;3、監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題;4、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題;5、工程開(kāi)工/復(fù)工審批表;6、工程開(kāi)工/復(fù)工暫停令;7、不合格項(xiàng)目通知;8、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn);9、工程竣工決算審核意見(jiàn)書;10、工程延期報(bào)告及審批;11、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn);12、合同變更材料;13、工程監(jiān)理總結(jié)報(bào)告;14、工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(續(xù))

(三)施工資料:

1、土建工程

(1)施工技術(shù)準(zhǔn)備文件,圖紙會(huì)審記錄。

(2)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備
控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單;工程定位測(cè)量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單;基槽開(kāi)挖線測(cè)量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單。

(3)地基處理記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單
地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖;驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄;樁基施工記錄;試樁記錄。

(4)工程圖紙變更記錄
設(shè)計(jì)會(huì)議會(huì)審記錄;設(shè)計(jì)變更記錄;工程洽商記錄。

(5)施工材料、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單

①砂、石、、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn),石材和地磚放射性試驗(yàn)匯總表;

②砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件;

③砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)、焊條、瀝青復(fù)試、石材和地磚放射性復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單;

④預(yù)制構(gòu)件(鋼、砼)出廠合格證、試驗(yàn)記錄及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單。

(6)試驗(yàn)報(bào)告

①土壤(素土、灰土)干密度試驗(yàn)報(bào)告;

②土壤(素土、灰土)擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告;

③砂漿(試塊)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;

④混凝土(試塊)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;

⑤混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告;

⑥商品砼出廠合格證、復(fù)試報(bào)告;

⑦鋼筋接頭(焊接)試驗(yàn)報(bào)告;

⑧土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告匯總表。

(7)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

①基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程;

②鋼結(jié)構(gòu)工程;

③防水工程;

④高程控制。

(8)施工記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

①工程定位測(cè)量檢查記錄;

②沉降觀測(cè)記錄;

③結(jié)構(gòu)吊裝記錄;

④現(xiàn)場(chǎng)施工預(yù)應(yīng)力記錄;

⑤工程竣工測(cè)量;

⑥新型建筑材料;

⑦施工新技術(shù)。

(9)工程質(zhì)量評(píng)定資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

(10)工程質(zhì)量事故處理記錄

(11)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄

①基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

②幕墻工程驗(yàn)收記錄;

③分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

2、電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、建筑智能化、電梯工?/p>

(1)圖紙變更記錄

①圖紙會(huì)審

②設(shè)計(jì)變更

③工程洽商

(2)設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

①設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書

②設(shè)備安裝記錄

③設(shè)備試運(yùn)行記錄

④設(shè)備明細(xì)表

(3)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

(4)施工試驗(yàn)記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

①電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測(cè)試記錄

樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽(tīng)、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄

③變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測(cè)試記錄

④給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗(yàn)記錄。

電氣照明、動(dòng)力、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄。

⑥電梯接地電阻、絕緣電阻測(cè)試記錄;空載、半載、滿載、超載試運(yùn)行記錄;平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)。

(5)質(zhì)量事故處理記錄

(6)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄

3、竣工驗(yàn)收文件

(1)工程竣工總結(jié)

①工程概況表;

②工程竣工總結(jié)。

(2)竣工驗(yàn)收記錄

①單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄;

②竣工驗(yàn)收證明書;

③竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

④竣工驗(yàn)收備案表(包括各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件);

⑤工程質(zhì)量保修書。

4、室外工程

(1)室外安裝(給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)?、電訊、電力、照明、電視、消防等)施工文件(含?bào)驗(yàn)單)。

(2)室外建筑環(huán)境(建筑小品、水景、道路、園林綠化等)。

(四)竣工圖:

1、綜合竣工圖:

(1)綜合圖

①總平面布置圖(包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等);

②豎向布置圖;

③室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖;

④電氣(包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等)綜合圖;

⑤設(shè)計(jì)總說(shuō)明書。

(2)室外專業(yè)圖

室外給水;室外雨水;室外污水;室外熱力;室外燃?xì)?;室外電訊;室外電力;室外電視;室外建筑小品;室外消防;室外照明;室外水景;室外道路;室外綠化。

2、室外專業(yè)圖:

(1)建筑竣工圖;

(2)結(jié)構(gòu)竣工圖;

(3)裝修(裝飾)工程竣工圖;

(4)電氣工程(智能化工程)竣工圖;

(5)給排水工程(消防工程)竣工圖;

(6)采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖;

(7)燃?xì)夤こ炭⒐D。

(五)其他資料
樁基竣工驗(yàn)收資料;幕墻竣工驗(yàn)收資料;鋼結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收資料;中央空調(diào)竣工驗(yàn)收資料;人防工程竣工驗(yàn)收資料等。

電梯資料:升降梯隨機(jī)圖紙;電梯安裝過(guò)程質(zhì)量檢測(cè)記錄表(復(fù)印件);安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書;產(chǎn)品出廠合格證;電梯安裝合格證明書;用戶服務(wù)手冊(cè)(使用指南);電梯安裝檢驗(yàn)報(bào)告;特種設(shè)備(普查)注冊(cè)登記表;安全檢驗(yàn)合格銘牌(復(fù)印件);電梯開(kāi)箱檢查記錄;電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告;特種設(shè)備安裝安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)證書;以上資料每臺(tái)電梯一份;質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫當(dāng)場(chǎng)行政許可決定書;質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請(qǐng)受理決定書;15、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請(qǐng)材料清單;以上資料一份。

附件:電梯啟動(dòng)鑰匙;廳門三角鑰匙;機(jī)房轎箱內(nèi)控制面板鑰匙;以上每臺(tái)電梯一把;機(jī)房標(biāo)簽(上下行、警示牌);機(jī)房松閘工具(扳手、飛輪或手柄)存電梯機(jī)房?jī)?nèi)。

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