對于驗房這個問題我們大家并不是很了解，甚至很多都不知道驗房具體包括哪些流程，驗房的整個流程是很有講究的，如何進(jìn)行驗房呢？下面就讓小編帶我們從最基礎(chǔ)的開始，先從驗房師開始學(xué)習(xí)吧。
驗房師是什么?
首先我們來看看什么是驗房師?驗房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測檢驗并向委托方(雇主)提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。
驗房師可以對我們的房子進(jìn)行質(zhì)量的驗收檢測，現(xiàn)在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以大家都很擔(dān)心房子的質(zhì)量問題，所以驗房師也慢慢的開始流行起來。雇傭驗房師給我們進(jìn)行房屋驗收需要一定的費用，下面我們看看驗房師收費情況。
驗房師價格：
目前驗房師可以給我們的房子進(jìn)行專業(yè)的檢測驗收，對我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助，盡管如此，但目前國內(nèi)驗房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟，而驗房師的資質(zhì)等級、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，另外各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格高低也有很大的作用。
驗房師的驗房價格一般是根據(jù)房子的面積計算的，目前國內(nèi)沿海一線城市驗房師驗房價格一般在5元/平方米，而其他城市也會達(dá)到2—3元/平方米。
雇傭驗房師進(jìn)行房子驗收需要支付一定的驗房費用，但有的房子質(zhì)量問題還是需要專業(yè)人士進(jìn)行檢驗才能查出來的，很多人都好奇驗房師是怎樣驗房的呢，一起看看：
驗房師驗房步驟：
第一步：準(zhǔn)備工作。驗房師驗房首先要準(zhǔn)備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。這是為業(yè)主驗收房子參考基礎(chǔ)。
第二步：檢查入戶門，對于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。
第三步：檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。
第四步：檢查暖氣片或者地?zé)衢y，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地?zé)衢y是否符合要求。
第五步：檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。
第六步：檢查窗戶，一定要仔細(xì)檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃，保證業(yè)主安全。
第七步：核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。
第八步：在驗房過程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。
“驗房師”是個新鮮詞，不少人都不夠了解，所以小編給大家介紹了驗房師是什么，驗房師價格，驗房師驗房步驟等內(nèi)容，相信現(xiàn)在大家對驗房師有了更多了解。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主預(yù)算充足，不妨找驗房師給自己進(jìn)行房子的專業(yè)驗收，對自己的房子質(zhì)量也能了解更清楚。想要了解更多關(guān)于驗房的更多信息，請多多關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
