大家都知道,裝修合同需要特別重視,這個部分的好壞,不僅影響到整個裝修的進(jìn)程,還影響到以后的裝修以及裝修完成后的整體效果,今天,我們一起裝修網(wǎng)給大家介紹一下商鋪裝修合同注意事項和商鋪裝修合同范本示例,希望能給大家一些幫助。
商鋪裝修合同注意事項介紹 商鋪裝修合同范本示例
小編有和大家說過商鋪(店面)裝修合同范本,而有些網(wǎng)友開始咨詢小編商鋪裝修合同簽訂時的主要事項,因此今天小編來和大家說說商鋪裝修合同注意事項解析,以供大家參考哦。
商鋪裝修合同注意事項——約定裝修預(yù)算與結(jié)算變動
有的裝修公司往往會以低廉的裝修報價將吸引業(yè)主的眼球,從而在裝修過程中不斷加碼,導(dǎo)致商鋪裝修的開支超出了預(yù)期的費用限額。原因在于裝修公司在商鋪裝修報 價中少報了裝修的工程量,同時在裝修材料上也有減少,或是漏報必報項目。這樣就形成了一個低廉價格的裝修預(yù)算,但是業(yè)主不清楚裝修預(yù)算中的“貓膩”,導(dǎo)致 在結(jié)算時增加裝修費用。為了防止裝修公司低價高走的報價,在簽訂商鋪裝修合同時,應(yīng)明確的規(guī)定出裝修預(yù)算與結(jié)算的浮動。
商鋪裝修合同注意事項——增加商鋪裝修中的環(huán)保材料
由于是工裝,基礎(chǔ)材料就運用得非常多,同時基礎(chǔ)材料又是環(huán)保的保證。所以在對水泥、板材、油漆等裝修材料中含有甲醛、苯的含量的限定,都是環(huán)保的室內(nèi)環(huán)境的 重要材料。而有的裝修公司為了在裝修材料中牟取暴利,忽視掉對商鋪裝修合同中有關(guān)材料環(huán)保性等條款的添加,侵害了消費者的合法權(quán)益。
商鋪裝修合同注意事項——約定裝修質(zhì)量責(zé)任歸屬
在簽訂裝修合同時,為了避免裝修公司對裝修質(zhì)量不合格造成的費用而出出現(xiàn)逃避責(zé)任的問題,應(yīng)該明確的規(guī)定出裝修過程中的責(zé)任人,需要將“工程質(zhì)量和驗收”部分的重要條款加入其中,也可根據(jù)雙方的實際情況補充相應(yīng)的裝修質(zhì)量上條款。
商鋪裝修合同注意事項——明確驗收標(biāo)準(zhǔn)
為了避免工程結(jié)束后出現(xiàn)油漆脫落、木板發(fā)霉等現(xiàn)象,裝修公司以裝修材料不合格或業(yè)主護理不當(dāng)為由不予返工。業(yè)主在材料的交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》,使用的材料由裝修公司驗收,可以避免裝修材料不合格的情況。
商鋪裝修合同范本示例
發(fā)包方(簡稱甲方):_________________________承包方(簡稱乙方):_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費者合法權(quán)益條例》,中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
商鋪裝修合同注意事項介紹 商鋪裝修合同范本示例
一、概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。
2.裝飾施工地點:_________________________________
3.住房結(jié)構(gòu):________房型________房________廳________套,施工面積________平方米。
4.裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
5.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.總價款:¥_________元,大寫(人民幣):__________________7.工期:自________年________月________日開工,至________年________月________日竣工,________工期________天。
二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1.甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方提供的材料:詳見附件三《主材料報價單》。
3.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
4.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1.本工程執(zhí)行dbj086297《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t301999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2.本工程由________方設(shè)計,施工方案。
3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費由甲方承擔(dān),工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。
5.在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件四)后,方能進(jìn)行該項目的施工,由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
6.工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān),工期也予順延。
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