現(xiàn)在一些一、二線城市買房都送精裝修,由于精裝房帶有精致裝修,與毛坯房相比,能節(jié)省業(yè)主裝修所需的時(shí)間及金錢,自然受到人群的追捧。然而,精致裝修能暫時(shí)掩蓋房子本身的缺憾,這就需要業(yè)主驗(yàn)房時(shí)候多注意注意,下面就讓一起裝修網(wǎng)小編來(lái)帶您來(lái)詳細(xì)的了解一下。
精裝修驗(yàn)房方法 精裝修驗(yàn)房介紹
一、檢查廚房煙道
用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。
二、檢查衛(wèi)生間通風(fēng)
應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性,同時(shí)用第一種方法測(cè)抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。
三、檢查管道煤氣
用冒煙的卷紙放到報(bào)警裝置附近,看報(bào)警裝置是否靈敏,在報(bào)警提示的同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。這時(shí)如果只有聲音不能動(dòng)作,須及時(shí)修復(fù)。
四、檢查是否空鼓
將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁,以檢查墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。如果空鼓的話,可能會(huì)有整體面層脫落或者說(shuō)開(kāi)裂這樣的風(fēng)險(xiǎn)。則必須要加以重視。
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五、驗(yàn)電
1.檢查插座:
五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插,燈亮,表示有電。此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān),指示燈滅,頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線良好,說(shuō)明插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或在閃爍,說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤,要立刻修復(fù),否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電會(huì)危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。
2.開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的個(gè)分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示,如果沒(méi)有或不明確,應(yīng)立刻處理。
3.開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或更換。否則日后在使用中出現(xiàn)打火接觸不良現(xiàn)象時(shí),會(huì)造成更大的危險(xiǎn)。
4.檢查有線電視插座、寬帶插座,看插頭插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或是否有插頭插不進(jìn)去的現(xiàn)象。
六、檢查貓眼
入戶后觀察貓眼是否松動(dòng)、視野是否不全或因有異物無(wú)法看清楚等情況。
七、測(cè)高度
用盒尺檢查房頂,取4~5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量,若數(shù)值一致,比如房高均為2.5米(或者2.6米),說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。
八、測(cè)墻壁地面
用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕、裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(生石灰在生成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒(méi)發(fā)好,抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))。
九、測(cè)乳膠漆質(zhì)量
墻面天花板是否平整,周圍光線暗時(shí)自己帶大功率燈泡(200w)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整通過(guò)光線陰暗立刻就能看出。如果不平,要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀?a style="color:#3c6598" href="http://846336.com/biaoqian/biaoqian_69771/">油漆,如果局部剛剛修補(bǔ)過(guò)會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。
十、檢查門上的油漆
用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果衛(wèi)生間門底部的油漆沒(méi)有刷全,時(shí)間一長(zhǎng),因環(huán)境潮濕,衛(wèi)生間的使用率又高,會(huì)使門底部過(guò)早腐爛損壞。
十一、檢查樓道窗戶
看樓道窗戶是否有紗窗,如果沒(méi)有,應(yīng)及時(shí)提出補(bǔ)上。
十二、檢查防盜門
檢查防盜門有無(wú)劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,同時(shí)門和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。
十三、檢查門窗的密封性
用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多次試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。
十四、檢查窗戶
推拉窗上的紗窗和窗扇,應(yīng)推動(dòng)靈活,相互無(wú)碰撞才對(duì)。窗戶的外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃,否則以后就更不容易解決了。
十五、檢查管道安裝、排水和密封
用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng),應(yīng)重新固定。打開(kāi)水閥看排水是否流暢(因?yàn)橄滤苡锌赡鼙唤ㄖ氯?,放水的同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道,看底部有無(wú)滲漏。
十六、檢查廚房和衛(wèi)生間的瓷磚
廚房和衛(wèi)生間的瓷磚是到頂?shù)?,要檢查陰角陽(yáng)角是否達(dá)90度,四角應(yīng)無(wú)磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚是否變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘敲擊地磚和墻磚,聽(tīng)到有空洞的聲音,說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好,這樣時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落,應(yīng)重新鋪設(shè)。
十七、做閉水試驗(yàn)
將廚房、衛(wèi)生間的地漏塞住(可用膠袋裝上沙土封閉),同時(shí)在地漏邊上和門口砌一個(gè)小墩以隔水,在室內(nèi)注不低于2厘米深的水,經(jīng)過(guò)24小時(shí)后看樓下是否漏水。如果有滲漏情況,應(yīng)立即告知物業(yè),要求維修。
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十八、檢查衛(wèi)生間
衛(wèi)生間如果在樓道內(nèi)且有窗戶,應(yīng)該安裝防盜網(wǎng);如若沒(méi)有窗戶,則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座一定要是防水插座。
十九、檢查暖氣片
暖氣片上方應(yīng)有排氣孔,使用時(shí)應(yīng)可以擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理,否則氣排不出來(lái),暖氣片不熱;暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求,否則會(huì)影響采暖。
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