我們都希望自己購買的房子從始至終都沒有任何問題,但是有一些房地產(chǎn)商在施工過程中沒有注意到細(xì)節(jié),造成房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,今天小編就給您普及一下常見的房屋質(zhì)量問題有哪些,避免您購買到不合格的房子,損壞您的利益。
常見的房屋質(zhì)量問題以及處理辦法
裂縫也是房屋的常見問題之一。這種情況出現(xiàn)的時(shí)間一般在房屋比較老舊的情況下,原因也是多方面的,出現(xiàn)這種情況分為內(nèi)因和外因兩種。內(nèi)因可能是與材料的質(zhì)量有關(guān),材料承受的強(qiáng)度的能力越高,出現(xiàn)這種裂縫的情況就會(huì)越少。外因也是很多免的,比如在房屋砌墻時(shí),沒有等墻體充分干燥所致。也有可能是房屋周圍建立了地下停車場導(dǎo)致的。
有的是墻皮脫落也房屋質(zhì)量問題之一,墻皮脫落的最更根本原因是對基層如何處理不當(dāng)所致,對于舊墻面來說,是要經(jīng)過特殊處理的,要把舊墻面全部鏟掉才對,是不能在原來的舊墻面上進(jìn)行處理這是不對的,在裝修之前應(yīng)該要涂封底漆。封底漆的作用是改善基層墻面的酸堿度并且能夠提高基層強(qiáng)度,在選擇封底漆選時(shí),要注意它的品牌是否優(yōu)良,不能選者便宜的質(zhì)量差的封底漆。最后也是最重要的一步就是就是批刮膩?zhàn)?/a>。
還有的是墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接 不好,在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓 能力降低,表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒有形成粉鼓的情 況下,由于墻表面粉刷材料質(zhì)次,粉刷工藝不合要求,也會(huì) 造成墻皮大面積脫落。
常見的還有隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳 室之間隔斷墻有樓板隔音、減震效果不好,達(dá)不到私密性的 要求;屋面、外墻冬天降溫快,夏天升溫快,達(dá)不到保溫、 隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生原因在于墻體、屋面隔音、隔熱 材料厚度不夠,材料質(zhì)次,或者施工工藝不合要求。
房屋質(zhì)量問題可能在交房時(shí)就能發(fā)現(xiàn),但更多的情況是交房時(shí)很難發(fā)現(xiàn),等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面,不同階段出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的不同處理:
(一)收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題。如果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,或者認(rèn)為房屋主體質(zhì)量不合格經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)確實(shí)不合格的,購房人有權(quán)拒絕收房,并可以要求開發(fā)商解除合同及賠償損失。
(二)購房人在裝修入住后,如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,要確定該質(zhì)量問題是房屋本身的質(zhì)量問題還是裝修的問題:
1、如果是裝修的問題,在保修期內(nèi)只能找裝修公司維修并要求賠償損失。
2、如果是房屋本身的質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),購房人首先向開發(fā)商提出要求維修,或者在自己維修完后,要求開發(fā)商承擔(dān)全部的修復(fù)費(fèi)用和因?yàn)樾迯?fù)而給自身造成的合理損失。
常見的房屋質(zhì)量問題以及處理辦法
以上就是小編今天為大家?guī)矸课葙|(zhì)量問題的相關(guān)介紹了,相信朋友們也都有了一定的了解,希望這篇文章可以幫助到你們喔。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。裝修中遇到疑難雜癥無處可詢?裝修中貓膩多,不懂如何規(guī)避?點(diǎn)擊進(jìn)入問答系統(tǒng),裝修老中醫(yī)在線為您全面支招。