一、簽訂監(jiān)理合同書
家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
1、明確監(jiān)理工作的內(nèi)容
2、明確委托人和監(jiān)理方的職責和權(quán)利
3、明確合同價格及付款方式
4、明確工期要求及工程延期處理辦法
二、審核裝飾公司
審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設計師資格證件。
三、審核設計方案
設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同
合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>，填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權(quán)利是否公平合理。
五、審核施工人員資格
施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
六、審核檢驗材料
監(jiān)督裝飾公司購習使用符合國家、行業(yè)標準，具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
1、按合同文件要求，審核人員的專業(yè)技術(shù)資格(不合格更換)
2、按合同文件要求，核驗材料設備的質(zhì)量、價格、數(shù)量(不合格退回)
a 、產(chǎn)品的名稱、品牌、型號、規(guī)格、合格證、生產(chǎn)廠家及地址
b 、進口產(chǎn)品需備有相應的報關(guān)單、準入證明等傳真件或復印件
c 、特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)許可、試驗報告、環(huán)檢報告
3、要求進場材料設備的合理存放和保管
4、提交上述資料備案
七、審核施工工藝
施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達到應有的預期效果。
1、拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收
2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收
3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收
4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收
5、吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收
6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收
7、合同內(nèi)的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收
8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收
9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收
八、委、監(jiān)、承三方聯(lián)合簽認承包人報驗的竣工自檢合格工程
關(guān)于家裝監(jiān)理問題解析
1、家庭裝修有必要聘請監(jiān)理嗎?
每個裝修業(yè)主事實上都有請監(jiān)理的，只是這個監(jiān)理大多是自己當，或者是家里人做。如果業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員，那么還是請家裝監(jiān)理吧，畢竟內(nèi)行管內(nèi)行，管得最在行。
2、家裝監(jiān)理收費有沒有行業(yè)標準?
目前關(guān)于家裝監(jiān)理的收費尚無一個明確的行業(yè)標準，通常預算在100萬以內(nèi)的適用于工裝收費標準。目前市場上存在兩種收費方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價的一定比例，最高不超過總造價的3%。
3、如果家裝監(jiān)理不負責怎么辦?
作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權(quán)委托合同的，監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問題，都應由家裝監(jiān)理公司負責，相關(guān)的細節(jié)可以在簽訂《監(jiān)理授權(quán)委托合同》中做出約定。
