開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
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公司介紹
全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計(jì)服務(wù)

收房驗(yàn)房物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)

    驗(yàn)收入住涉及的一大問題是物業(yè)管理公約。商品房驗(yàn)收交付時(shí),業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主委員會(huì)尚未成立,但是物業(yè)管理工作已經(jīng)開始展開,因此前期的物業(yè)管理工作只能由開發(fā)商依據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)選聘,屬于短期性的委托管理。待全體業(yè)主入住以后,成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì),行使業(yè)主享有的權(quán)利時(shí),業(yè)主大會(huì)可以自行選聘物業(yè)管理公司,決定物管資金的使用和管理監(jiān)督。但在入住初期,業(yè)主只能接受開發(fā)商和物業(yè)管理單位擬定的臨時(shí)物業(yè)管理公約,當(dāng)然,業(yè)主如果對(duì)該物業(yè)管理公約存在意見或建議,可以在以后的業(yè)主大會(huì)召開時(shí)提交業(yè)主大會(huì)討論。

    完成了房屋的驗(yàn)收檢查工作,若有問題,需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期,看解決結(jié)果是否影響收房,若影響,需要進(jìn)行交涉了。如果沒問題的話,準(zhǔn)備簽字收房,交納一定的物業(yè)費(fèi)用。在繳錢之前,會(huì)被要求先簽很多“不平等”條約,請(qǐng)切勿偷懶,定要逐字逐句看清。包括物業(yè)提供的《裝修開工證》是否要繳納不合理的收費(fèi)。業(yè)主需要交納物業(yè)管理費(fèi)(通常為半年,在公共環(huán)境條件未達(dá)標(biāo)之前應(yīng)減半收?。?、房屋裝修押金和建筑垃圾清運(yùn)費(fèi),而物業(yè)管理單位收取相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)出示物價(jià)局的批復(fù)文件,物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)價(jià)格,并應(yīng)當(dāng)使用正規(guī)收費(fèi)*屏蔽的關(guān)鍵字*。

    如為避免日后起糾紛,在今后簽訂《物業(yè)管理公約》時(shí),要清楚以后要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成,清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定,同時(shí)考察一下物管的資質(zhì),是否具備管理標(biāo)準(zhǔn)。明確地下室如何分配,公共水電費(fèi)如何收取,請(qǐng)大家關(guān)注公共水、電表的基數(shù)是多少,管理費(fèi)用如何收取。

    入住的費(fèi)用一直是業(yè)主關(guān)心的話題。業(yè)主在辦理房屋驗(yàn)收入住手續(xù)時(shí),不可避免地將遇到入住的費(fèi)用問題。當(dāng)然在正常情況下,如果物業(yè)管理公司能夠出示經(jīng)物價(jià)部審核的收費(fèi)依據(jù),業(yè)主仍應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)費(fèi)用。但是物價(jià)部門審核的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是一個(gè)收費(fèi)的上限,而且視物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和到位的情形,在物管初期的實(shí)際收費(fèi)應(yīng)當(dāng)是低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。值得注意的是:購(gòu)房時(shí)簽署的物業(yè)臨時(shí)公約有沒有物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的約定。

    以上就是為大家介紹的關(guān)于收房驗(yàn)房物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng),希望能對(duì)您有幫助。

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標(biāo)簽: 收房小常識(shí)

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