開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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公司介紹
全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計(jì)服務(wù)

怎樣避免裝修款項(xiàng)結(jié)算時(shí)的陷阱

裝修流程當(dāng)中,最受人關(guān)注的就是裝修款項(xiàng)問題。除了裝修款項(xiàng)的計(jì)算、材料費(fèi)用等,裝修付款的流程與注意事項(xiàng)也必須清楚,否則容易掉進(jìn)一些不良商人的陷阱哦。

開工預(yù)付款啟動(dòng)資金勿給錯(cuò)

所有的家居裝修都會有一筆啟動(dòng)基金,這筆基金一般是裝修前給到施工隊(duì),用于前期的施工費(fèi)用的。那這筆基金到底應(yīng)該給多少?怎么給?這些錢又是用來購買什么材料的呢?小編為你簡單介紹。

1、開工預(yù)付款是什么?

開工預(yù)付款是工程的起動(dòng)資金,應(yīng)該水電工進(jìn)場前交付。用于基層材料款和部分人工費(fèi),如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料,以30%為宜。

2、什么時(shí)候交付開工預(yù)付款?

工程進(jìn)行一半后,可考慮支付工程款的30%~50%為宜。因?yàn)檫@時(shí)基層工程已基本完成并驗(yàn)收。而飾面材料往往比基層材料要一些,如果這時(shí)出現(xiàn)資金問題,最易出現(xiàn)耽誤工期的情況。如果一次性支付的金額較大,可分成2~3次支付,但間隔時(shí)間可短些,每次支付的金額可相對少些,以杜絕裝飾公司將大筆資金挪作他用。

3、開工預(yù)付款用途?

預(yù)付款可以更好地保證工程質(zhì)量。對于工程質(zhì)量可根據(jù)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》上所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,即便實(shí)際上您不可能完全按標(biāo)準(zhǔn)去驗(yàn)收,但合同中有這樣明確的規(guī)定,則會對施工行為起到制約作用,能夠最大限度的保護(hù)您自身的利益。

中期進(jìn)度款材料施工須算清

工程進(jìn)行到一段時(shí)間后,就進(jìn)入了中期進(jìn)度款付款階段,這個(gè)時(shí)期一般是泥瓦施工、水電施工等各項(xiàng)工程進(jìn)行到一定時(shí)間后,進(jìn)一步交納的材料費(fèi)用。

1、什么是中期進(jìn)度款?

隨著工程進(jìn)度推移,客戶應(yīng)該如何掌握中期進(jìn)度款的支付數(shù)量呢?最先的預(yù)付款一般都是基層材料款和少量人工生活費(fèi),比如一開工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、電線、木條等等)都由預(yù)付款支付。那么中期進(jìn)度款就是進(jìn)一步的材料費(fèi)用。

2、什么時(shí)候交付中期進(jìn)度款?

中期進(jìn)度款就說明是裝修工程中期的時(shí)候交付的,因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進(jìn)度款用途?

中期進(jìn)度款一般應(yīng)支付工程款以30-50%為宜,因?yàn)轱椕娌牧贤^基層材料貴一些,如果這個(gè)時(shí)候出現(xiàn)資金問題,最易出現(xiàn)耽誤工期的情況。

后期進(jìn)度款油漆施工前交付

后期進(jìn)度款項(xiàng)一般是油漆施工前交付的,這時(shí)候家裝施工已經(jīng)進(jìn)入到最后階段,這部分的款項(xiàng)用具補(bǔ)齊材料,以及各種施工維修費(fèi)用。

1、什么是后期進(jìn)度款?

后期進(jìn)度款應(yīng)該是在工程后期所交付的費(fèi)用。主要是用于后期材料的補(bǔ)全,以及后期維修維護(hù)的費(fèi)用。

2、什么時(shí)候交付后期進(jìn)度款?

后期進(jìn)度款一般在油漆工進(jìn)場前之后交付,約工程款的30%,期間如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)盡快要求裝修公司及時(shí)整改。

3、發(fā)現(xiàn)問題立即整改

在交付后期進(jìn)度款后應(yīng)作家裝的最后驗(yàn)收,在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)與家裝工程對進(jìn)行聯(lián)系。并要求其進(jìn)行整改。

竣工后尾款驗(yàn)收合格后付款

尾款是在工程結(jié)束后交付的,房屋裝修完成后,業(yè)主與裝修公司、驗(yàn)房師一起驗(yàn)收房屋,需要整改的立即整改,驗(yàn)收合格通過后,才交付工程尾款。

1、什么是竣工尾款?

竣工尾款換言之就是在工程尾段的時(shí)候所交納給施工隊(duì)的最后一筆款項(xiàng)。交納完這筆款項(xiàng)后,整個(gè)裝修付款流程結(jié)束。

2、什么時(shí)候交付竣工尾款?

工程全部完工,竣工驗(yàn)收合格,并將現(xiàn)場清理干凈后就可以支付最后百分之五的尾款了,驗(yàn)收不合格,可在整改合格后再行支付,超過工期,也應(yīng)該有裝修公司承擔(dān)延期交工的違法責(zé)任,如雙方對此有異議,可請相關(guān)監(jiān)督部進(jìn)行協(xié)調(diào),知道雙方都感到滿意之后,結(jié)清款項(xiàng)。其次,就是千萬不要把一次性把錢都付了。你也知道錢不到手肯定會多盡心幫你裝修的。

3、交工延期怎么辦?

如果交工延期的話,最簡單的解決方法就是先不要那么快把竣工尾款交納。因?yàn)榭⒐の部钜坏┙患{,施工方則會有種種的理由推卻。如果超過了工期,戶主有權(quán)向監(jiān)督部門投訴,由裝修公司承擔(dān)延期交工的責(zé)任。

4、不合理收費(fèi)

在交付竣工尾款的時(shí)候,必須看清楚裝修費(fèi)用清單,如果清單上出現(xiàn)機(jī)械磨損費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、利潤等項(xiàng)目,都屬于不合理收費(fèi),一般裝修材料比原計(jì)劃多出5%~10%屬于正常耗損。


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標(biāo)簽: 收房小常識裝修核算

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