每套住宅均是由各種不同功能的房間組成的，每種房間的開間進深均有個合理尺寸，每種房間尺寸合理是戶型設(shè)計達到不同戶型要求的基本保證。
本文總結(jié)了目前市場上的主流高層產(chǎn)品：“經(jīng)濟型”、“舒適型”、“享受型”這3類戶型設(shè)計的合理尺寸。
目前市場上的主流高層產(chǎn)品作如下分類（單位㎡）：
一、經(jīng)濟型戶型
1.入門區(qū)：主要指入門玄關(guān)即門廳的設(shè)計
玄關(guān)原指佛教的入道之門，現(xiàn)在泛指廳堂的外門，也就是居室入口的一個區(qū)域 ，避免房間一覽無余。
（1）玄關(guān)設(shè)計的三要素：鞋柜，衣柜，對景墻；
（2）對于小戶型，玄關(guān)不需要占太大面積，一般寬度在1200mm。放置800-1000mm寬，300mm左右深鞋柜足以。
注：鞋柜寬 500-1500mm，深 300mm左右，高 900-1300mm
2.起居室
起居室是家庭群體生活的主要活動空間，包含門廳、客廳、餐廳?，F(xiàn)在狹義上一般主要指客廳。
客廳是家庭的中心樞紐，是家人或家人與親友共享的溝通、交往、休憩、娛樂空間?？蛷d的尺寸主要是根據(jù)沙發(fā)、茶幾擺放和電視視距的考慮。
（1）經(jīng)濟型戶型客廳面積最小在10㎡以上.；
（2）進深方向考慮三人沙發(fā)及一組單人沙發(fā)，至少大于3000mm；
（3）同時需考慮視覺效果，目前市場電視觀看視覺為屏幕對角線3倍，以普通40英寸電視為例，合理視距為3000mm，除去沙發(fā)及電視與墻距離，凈開間尺寸在3300mm。
三人沙發(fā)長度深度分別為1700~2400mm，800m-900mm；雙人沙發(fā)長度、深度分別1300~1600mm單人沙發(fā)長度、深度600~900mm, 850~950mm；電視柜深度400~600mm，常見的茶幾長1000m~1400m，寬400~800mm，方形1200~1400mm。
2.餐廚區(qū)：即餐廳+廚房
餐廳是日常進食的主要場所，每套戶型都應(yīng)該設(shè)置獨立的進餐空間。餐廳的設(shè)置方式主要有三種：獨立餐室、客廳兼餐室、廚房兼餐室。
a.經(jīng)濟型的餐廳使用面積6㎡以上；
b.餐廳的空間尺寸需要考慮座登和人同行的活動空間：人通行寬760mm，人座位占用寬520mm；
c.可靠墻布局，靠墻面最小尺寸3000mm。
注：4-6人餐桌一般長度1000-1400mm，寬度600-1000mm
廚房的設(shè)計除考慮人體和家具的尺寸外，還應(yīng)考慮家具的活動便捷、操作方便。
此外，廚房主要分為操作廚房(K型廚房)、餐室廚房(DK型廚房)、起居餐室廚房(LDK型廚房)3類，廚房布局形式包括I型 、L型、U型、II型 、島型。經(jīng)濟型廚房主要考慮I型、L型廚房，其余占用面積較大時不利于操作臺布局。
（1）I型廚房系列
這類兩點一線式廚房最適用于狹長的房間。占用面積較小，要想達到理想效果，一面墻不能短于3000mm。I型廚房儲存中心的最小凈寬要求1500mm以上，最小凈長3000mm左右，經(jīng)濟型戶型廚房操作臺最小尺寸2100mm。
其他：冰箱寬：580-630mm，雙開門900mm；
水槽寬：770-820mm；灶臺寬：700-750mm
微波爐寬：480-520mm。
（2）L型廚房系列
這類廚房的櫥柜沿著兩面相鄰的墻布置，非常適用而高效，舒適型廚房中較為實用，L型廚房的最小凈寬要求1800mm以上，最小凈長3000mm以上。
3.衛(wèi)生間
衛(wèi)生間作為家庭的洗理中心，是每個人生活中不可缺少的一部分。一個完整的衛(wèi)生間，應(yīng)具備入廁、洗漱、沐浴、更衣、化妝，以及洗理用品的貯藏等功能。
（1）座便器所占的面積為370x600mm；懸掛式洗面盆占用的面積為500x700mm，圓柱式洗面盆占用的面積400x600mm；正方形淋浴間的面積為900x900mm。
（2）浴缸
a.浴缸的標準面積為1500-1800×７00mm,三角形1200-1500*1200-1500。
b.具體到安裝上，浴缸與對面墻之間的距離最好有1000mm，想要在周圍活動的話這是個合理的距離。
c.浴缸和其他墻面或物品之間至少要有600mm的距離。
d.安裝一個洗面盆，并能方便的使用，需要的空間至少為900×1050mm，這個尺寸適用于中等大小的洗面盆，并能容下一個人在旁邊洗漱。
e.那么兩個潔具之間應(yīng)該預(yù)留200mm，這個距離包括座便器和洗面盆之間或者潔具和墻壁之間的距離。
4.陽臺
景觀陽臺：一般在1.5-1.8m以上，做健身房在1.8m以上
生活陽臺：1.3-1.5m，方便設(shè)置洗衣區(qū)域，擺放洗衣機后0.7-0.8m活動空間
5.書房
書房主要考慮書架、書桌和休閑沙發(fā)的擺放，無需擺放大床，設(shè)計尺寸并非較為嚴格。經(jīng)濟型可將贈送房間及較小房間設(shè)計為書房，或者與兒童房間結(jié)合。
書房：5㎡
經(jīng)濟實用書房主要考慮辦公桌及書架設(shè)計，另外可增加休閑區(qū)域，一般5㎡左右房間即可布局。
從家具考慮：
電腦桌：長800-1200mm，寬480-620mm
書架：寬600-2100mm，寬較為靈活，深240-280mm
雙人沙發(fā)：寬1200-1700mm，深600-900mm。
6.次臥
經(jīng)濟型次臥主要考慮兒童房間布局、單人或者雙人次臥。家具擺放無需較為復(fù)雜，根據(jù)不同使用功能，合理尺寸不同。
經(jīng)濟型次臥受面積控制，單人次臥可考慮只放置床及衣櫥，面積在6-8㎡之間。
單人床：長2000mm-2020mm，寬1200-1220mm；
床頭柜：寬450-600mm；
衣櫥：深550-600mm；門：寬900mm。
（1）兒童房：7.2㎡
對于經(jīng)濟型次臥兒童房布局，考慮到電腦及書架，衣櫥等，在面積受限制下：開間最小凈尺寸可≥2400mm；進深方向可≥3000mm。
具體尺寸：
①單人床：長2000mm-2020mm，寬1200-1220mm；
②衣櫥：深550-600mm；門：寬900mm；
③書架：深240-280mm；
④電腦桌：寬800-1400mm，深480-620mm；
⑤座椅：寬450-650mm，深450-600mm。
（2）雙人次臥：9㎡
雙人次臥，增加一定舒適性及實用功能，臥室凈開間尺寸≥3000mm，可設(shè)置梳妝臺；進深方向減少一個床頭柜，增加活動空間，進深凈尺寸≥3000mm。
具體尺寸：
①雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm；
②衣櫥：深550-600mm；
③門：寬900mm；
④梳妝臺：800-1200mm，深400-550mm；
⑤座椅：寬550-650mm，深450-600mm；
⑥床頭柜500-600mm。
7.主臥
經(jīng)濟型主臥考慮床榻和更衣區(qū)，以及影視功能。
（1）主臥：10㎡以上
從家具方面考慮：
①凈寬：床長度2000mm+臥室門1000mm，開間≥3000mm；
②進深：床寬1500mm+床頭柜1200mm+衣櫥600m，尺寸≥3300m
③從影視方面考慮，市場34-37寸液晶電視合理視距在2600mm-2850mm，結(jié)合建筑設(shè)計《必須遵循建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標準》以300mm、600mm…作為水平模數(shù)，所以要求主臥開間在3000mm以上。
④其他尺寸：雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm；衣櫥：深550-600mm；門：寬900mm；床頭柜500-600mm；電視柜：寬600-2400mm,深400-600mm。
（2）凈進深增加到3900mm以上，可設(shè)置梳妝臺800-1200mm寬，人的活動空間加大。
從家具方面考慮：
①雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm；
②衣櫥：深550-600mm；
③門：寬900mm；
④床頭柜500-600mm；
⑤梳妝臺：800-1200mm，深400-550mm；
⑥座椅：寬550-650mm，深450-600m；⑦電視柜：寬600-2400mm,深400-600mm。
經(jīng)濟型戶型各功能房間指標小結(jié)（套內(nèi)面積）
二、舒適型戶型
舒適型的公共區(qū)域功能空間組成同經(jīng)濟型相同，只是在尺寸上有所差別。
1.入門區(qū)
（1）玄關(guān)的舒適指標：3—5㎡；
（2）三口之家，在玄關(guān)設(shè)置一個400—600mm寬、1500mm長的衣鞋柜組合，放置平時更換的外衣、鞋已綽綽有余；若五口之家，將柜子長度加到1800mm也足夠了。這樣，若面積是寬1200mm、長1800mm的話，玄關(guān)面積在3~5㎡，已經(jīng)是舒適好用了。
注：鞋柜寬 500-1500mm，深 300mm左右，高 900-1300mm
2.會客區(qū)
舒適型客廳的尺度相對經(jīng)濟型來說更為開闊，其尺寸的布局同樣要考慮沙發(fā)及電視的視距問題。
（1）客廳：20㎡以上
對于舒適型客廳，擺雙位沙發(fā)+單位沙發(fā)+貴妃椅，尺寸在3400-4000mm，客廳實墻在4500mm及以上比較合適；開間：3900mm或者4200mm，視距在3600mm左右，市場液晶普遍尺寸46寸。
從家具角度考慮：
①沙發(fā)單人位長度680-900mm，深度850-950mm ；
②雙人位長度1300-1600mm，深度800-950mm；
③三人位長度1700-2400mm，深度800-950mm；
④貴妃+單位+雙位長度3400mm-4000mm；
⑤電視柜寬600-2400mm,深400-600mm；
⑥茶幾長1000-1400mm，寬400-800mm。
3.餐廚區(qū)
（1）面積12㎡以上
舒適型戶型餐廳考慮6-8人餐桌，使用面積在12㎡以上。
注：
6-8人餐桌長1700-2000mm ，寬800-1200mm，人通行寬度在760mm。
（2）面積在6㎡以上
舒適型戶型一般設(shè)計I型、L型、II型，面積一般在6㎡左右。
其他尺寸：冰箱1200mm+洗水槽800mm+煙道及空隙600mm=2600mm；水槽800mm+冰箱1200mm+煙道400mm=2400mm；后期裝修布局中，如果放置雙開冰箱，相對較為緊湊，無太多空間。
Ⅱ型廚房系列：有兩排對應(yīng)操作臺，令長方形的空間利用的最為充分，中間留一個通道，通常是將灶臺和水槽置于一邊，容納的廚房設(shè)備更多，廚房的最小凈寬要求2.1m以上，最小凈長3m以上。
4.衛(wèi)生間
舒適型戶型公共衛(wèi)生間尺寸一般在4㎡左右較為合適。對于三房以上的舒適型戶型，雙衛(wèi)中公共衛(wèi)生間，可以考慮3㎡以上，將主衛(wèi)面積增大
5.陽臺
舒適型戶型景觀陽臺進深1800mm，生活陽臺進深1500mm因各個地方規(guī)定不同，成都陽臺進深在1800mm以內(nèi)算半面積，超過計全面積，故成都一般景觀陽臺面積建議1800mm，其他部分地區(qū)根據(jù)贈送功能不同，設(shè)計尺寸可做調(diào)整6.書房
舒適型及享受戶型可考慮將書房按照次臥室尺寸那樣設(shè)計，使書房達到舒適型，同時方便改為臥室，增加房間使用的靈活性。
（1）對于舒適型將臥室設(shè)計為書房，家具擺放等較為自由；
（2）單獨的書房設(shè)計，面積一般可在7-9㎡。
7.次臥區(qū)
舒適型次臥功能區(qū)域同經(jīng)濟型差不多，只是在尺寸上可以做到更為舒適。次臥尺寸一般12㎡以上。
（1）對于舒適型次臥，可以考慮增加影視區(qū)，最低開間凈尺寸≥3000mm，在3300mm以上則活動空間更適合；（2）進深方向，保證各類家具擺放后活動空間，最小進深尺寸在3600mm；
（3）家具：雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm；衣櫥：深550-600mm；門：寬900mm；床頭柜500-600mm；電視柜：寬600-2400mm,深400-600mm。
（4）其余臥室房間可在10㎡左右，參照經(jīng)濟型主臥尺寸。
8.主臥區(qū)
舒適型戶型，主臥區(qū)除了考慮睡眠區(qū)，可增加主衛(wèi)區(qū)及休閑區(qū)，部分戶型在更衣區(qū)設(shè)置衣帽間。
（1）主臥：14㎡以上
舒適型臥室可考慮設(shè)置梳妝臺、休息區(qū)，進深增加可考慮在4.2米以上。舒適型臥室還可考慮增加主衛(wèi)。
①雙人床：長2000mm-2020mm，寬1500-1520mm，1800-1820mm；
②衣櫥：深550-600mm
③門：寬900mm；
④床頭柜500-600mm；
⑤梳妝臺：800-1200mm，深400-550mm；
⑥座椅：寬550-650mm，深450-600m；
⑦電視柜：寬600-2400mm,深400-600mm；
⑧圓形茶幾：直徑500-650mm。
（2）主衛(wèi)：4㎡以上
舒適型戶型在考慮雙衛(wèi)生間時，一般主衛(wèi)比公共衛(wèi)生間面積更大，主衛(wèi)考慮放置浴缸，綜合衛(wèi)生間面積可以在7㎡以上，一般較多的舒適型戶型，主衛(wèi)面積在5-6㎡左右，其尺寸相對較為舒適。
舒適型戶型各功能房間指標小結(jié)（套內(nèi)面積）
三、享受型戶型
1.入門區(qū)
（1）享受型入門區(qū)一般考慮在5㎡左右；
（2）一個5 ㎡以上的玄關(guān)應(yīng)依次增加以下功能：裝飾（鐵藝花架、鏡架可充分展示居室的華美）；儲物（不單是衣物、鞋，就連雨傘、鑰匙箱、擦鞋用品都有安放的位置）；
（3）當(dāng)然10㎡以上的玄關(guān)也大有“房”在，休息（在豪華玄關(guān)里，舒適的座椅或沙發(fā)都可能會出現(xiàn)）。
2.會客區(qū)
享受型戶型的客廳在尺寸上相對享受型和經(jīng)濟型來說，又有所不同，從家具和電視試聽功能等方面帶來的視覺和聽覺上的沖擊更為震撼。
（1）U型擺放，沙發(fā)尺寸在3800-5000mm，客廳實墻利用在5700mm以上；
（2）開間上凈尺寸在4500mm以上，保證電視到沙發(fā)之間視距在4200mm以上可享受55寸及以上電視帶來視覺感受。
注：
貴妃+單位+雙位+茶幾（腳踏）長度3800-5000mm；
電視柜寬600-2400mm,深400-600mm；
茶幾長1000-1400mm，寬400-800mm，方形邊長1000-1400mm。
3.餐廚區(qū)
（1）餐廳：16㎡以上
a.圓形餐桌擺放設(shè)計
享受型餐廳一般設(shè)計供10人以上餐桌，某些戶型會有將早餐廳結(jié)合廚房設(shè)計，根據(jù)人的活動空間及餐桌擺放，靠墻利用在4000mm以上，保證通行暢通。
注：
餐桌1500-1800mm
座椅寬600mm，深450-600mm；
人通行寬度大于760mm。
b.方形餐桌擺放設(shè)計
方形餐桌擺放8-10人空間，餐廳尺寸利用一般在3600mm*4800mm以上。
餐桌長2000-2500mm，寬800-1200mm；座椅寬600mm，深450-600mm。
（2）廚房：8㎡以上
享受型戶型廚房設(shè)計，形式多樣，一般U、II、半島型、島型因其容納器具，以及動線高效而運用較多。
a.U型廚房系列
U型廚房系列是高效的平面布置，既節(jié)省體力又節(jié)省時間。提供最大貯存空間和操作臺面，適合方行廚房布局，但U型廚房的最小凈寬要求2.4m以上，保證U型之間1.2m-1.5m空間，最小凈長2.7m以上。
b.半島型廚房系列
使廚房與餐廳部分自然過渡，伸出的臺面可以用作早餐吧臺，也可以成為家中主要的活動域之一。
c.島型廚房系列
島型平面只使用于大廚房，令“工作三角”更緊湊高效。小島本身是一個獨立操作臺，可以用來貯物，安裝灶具或水槽。客人可以小島另一側(cè)與在廚房操作的主人聊天。島型廚房平面給人一種通透感廚房。
4.家政區(qū)
家政區(qū)一般設(shè)于住宅與公共交通空間交接處的邊角部位，獨立與主人的生活區(qū)域外，是住宅的主體空間完整。主要利用服務(wù)陽臺設(shè)置水池、洗衣機、烘干機、等家務(wù)勞動的活動空間，保姆房緊鄰家務(wù)間，便于服務(wù)人員的勞動動線與主人的活動動線交叉與重合，做到互不干擾。
（1）享受型戶型中一般會有保姆房，面積在5㎡左右，設(shè)置單獨的衛(wèi)生間；
（2）保姆房的設(shè)計主要考慮800-900mm的單人床；
（3）位置一般靠近廚房、生活陽臺。
5.享受型衛(wèi)生間：6㎡以上
享受型戶型公共衛(wèi)生間一般可以考慮在6㎡左右，活動空間較為舒適；雙公共衛(wèi)生間的可以考慮另一個在4㎡左右。
具體尺寸：
浴缸1200-1500mm
盥洗槽寬1000-1200mm，深450-600mm；
座便器寬350-500mm，深600-700mm，預(yù)留≥750mm寬度。
6.陽臺
生活陽臺1500mm以上；一般景觀陽臺1800mm，有些享受型戶型將景觀陽臺做到2400mm。
7.書房
享受型戶型中書房的設(shè)計同樣可以安裝臥室那樣設(shè)計，面積在9㎡左右較為實用；當(dāng)然一些戶型中也不乏面積在20㎡以上的書房。
8.家庭廳
家庭廳一般在面積較大的，或者躍層戶型的上層，只供家人交流的空間，公私區(qū)域分離明確，增強享受整體空間的儀式感和禮序感，傳遞高品質(zhì)的生活方式。其尺寸無須很大，一般在3.6m*3.6m就可以，尺度過大，家庭成員交流不便，親切感不夠的問題
9.次臥區(qū)
享受型次臥區(qū)較舒適型戶型次臥區(qū)尺寸較大，部分戶型在次臥設(shè)置衣帽間和衛(wèi)生間，作為次主臥。對于享受型次臥，一般在14㎡以上，最低開間尺寸在3.6可保證梳妝臺活動空間較為舒適面積允許下，可考慮次主臥，增加衛(wèi)生間及衣帽間。
對于兒童臥室可考慮增加電腦桌，進深在4200mm-4500mm及以上；其余次臥可以考慮12㎡以上。
10.主臥區(qū)
享受型臥室則是考慮：臥室空間尺度大；建筑層次的豐富，功能設(shè)備的齊全（包括睡眠區(qū)、休閑區(qū)、主衛(wèi)區(qū)、更衣區(qū)）。
主臥尺寸：進深凈尺寸≥4200mm；開間凈尺寸≥4200mm；進深方向：床2555mm+床頭柜1200mm+預(yù)留300~600mm=4035~4335mm；開間方向：床2650mm+活動空間1000mm+電視柜500mm=4150mm。
a.主臥區(qū)（不含衣帽間，主衛(wèi)）：16㎡以上
雙人床：寬1810-2600mm，長2010-2700mm；衣櫥：深550-600mm；門：寬900mm。
座椅：寬550-650mm，深450-600m；電視柜：寬600-2400mm,深400-600mm；圓形茶幾：直徑500-650mm。
b.衣帽間：4㎡以上
120㎡以上舒適型和享受型戶型，一般可設(shè)置衣帽間。衣帽間面積：最小在4㎡左右，面積較大戶型還可以分別設(shè)置男士、女士衣帽間，進深600-800mm。
L型衣帽間：面積在4㎡左右時，凈寬最少在1500mm，一般2500m*1500mm適合；U或者II型衣帽間：面積在6㎡至8㎡左右的規(guī)則空間。
c.享受型主衛(wèi)：6㎡以上
主臥衛(wèi)生間，可設(shè)置雙盥洗槽，淋浴區(qū)及浴缸，盥洗槽700mm每位。
享受型戶型各功能房間指標小結(jié)（套內(nèi)面積）
四、各戶型面積段功能房間面積匯總
針對以上各種三種戶型功能尺寸細分，對各個戶型面積段做以下戶型面積建議：
經(jīng)濟型戶型功能房間建議面積
舒適型戶型功能房間建議面積
