自從不動產(chǎn)登記實施以來,我國新房產(chǎn)稅征收的各種消息也在不斷的發(fā)布出來,那么新房產(chǎn)稅究竟指的是什么?最新房產(chǎn)稅又是如何征收的呢?這些問題都是民眾特別關(guān)心的問題。今天一起裝修網(wǎng)小編就為大家整理了有關(guān)新房產(chǎn)稅的問題。下面我們就來看看吧。
新房產(chǎn)稅是指什么,最新房產(chǎn)稅如何征收
新房產(chǎn)稅是指什么,最新房產(chǎn)稅如何征收
什么是新房產(chǎn)稅
新房產(chǎn)稅是指我國將計劃實施的稅收體制改革中推進房產(chǎn)稅改革后形成的新模式的房產(chǎn)稅。是以房屋為征稅對象,按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
最新房產(chǎn)稅如何計算
1、從價計征的計算
從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征的計算
從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%,沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生的時間為:將原有的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營的那個月起,繳納房產(chǎn)稅,其余的都從下一個起繳納。
新房產(chǎn)稅是指什么,最新房產(chǎn)稅如何征收
最新房產(chǎn)稅如何征收
新房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按照房屋的計稅余值或租金收入來作為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人所征收的一種財產(chǎn)稅,新房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,征稅的對象只有房屋,征收的范圍僅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋,區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式是規(guī)定征稅辦法,對于自用的房屋按照房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租的房屋按照租金收入征稅。
最新房產(chǎn)稅的計算方法
根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定,新房產(chǎn)稅的計算方法主要有兩種:
1、按房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計算,計算公式是:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。
2、按照租金收入計算,計算公式是:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
這兩種計算方法是按年計征的,比如分期繳納,按半年繳納,那么一年應(yīng)該繳納的稅額除以2,按照季繳納,則以年應(yīng)該納稅除以2,按月繳納,則是以年應(yīng)納稅額除以12。
以上是關(guān)于新房產(chǎn)稅的相關(guān)介紹,如果想要了解更多關(guān)于新房產(chǎn)稅的相關(guān)信息,請多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。