自從不動產登記實施以來，我國新房產稅征收的各種消息也在不斷的發(fā)布出來，那么新房產稅究竟指的是什么？最新房產稅又是如何征收的呢？這些問題都是民眾特別關心的問題。今天一起裝修網小編就為大家整理了有關新房產稅的問題。下面我們就來看看吧。
新房產稅是指什么,最新房產稅如何征收
新房產稅是指什么,最新房產稅如何征收
什么是新房產稅
新房產稅是指我國將計劃實施的稅收體制改革中推進房產稅改革后形成的新模式的房產稅。是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
最新房產稅如何計算
1、從價計征的計算
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征的計算
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%，沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生的時間為：將原有的房產用于生產經營，從生產經營的那個月起，繳納房產稅，其余的都從下一個起繳納。
新房產稅是指什么,最新房產稅如何征收
最新房產稅如何征收
新房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入來作為計稅依據(jù)，向產權所有人所征收的一種財產稅，新房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，征稅的對象只有房屋，征收的范圍僅限于城鎮(zhèn)的經營性房屋，區(qū)別房屋的經營使用方式是規(guī)定征稅辦法，對于自用的房屋按照房產計稅余值征收，對于出租的房屋按照租金收入征稅。
最新房產稅的計算方法
根據(jù)稅法的相關規(guī)定，新房產稅的計算方法主要有兩種：
1、按房產原值一次減除百分之三十后的余值計算，計算公式是：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。
2、按照租金收入計算，計算公式是：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
這兩種計算方法是按年計征的，比如分期繳納，按半年繳納，那么一年應該繳納的稅額除以2，按照季繳納，則以年應該納稅除以2，按月繳納，則是以年應納稅額除以12。
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