當(dāng)今生活壓力越來(lái)越大，對(duì)于剛上班的人來(lái)說(shuō)，都會(huì)選擇毛坯房或者二手房，究竟都有哪些需要注意的呢？接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講毛坯房二手房哪個(gè)好以及地下室改造方法，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
毛坯房二手房哪個(gè)好 地下室改造方法
NO1、毛坯房二手房哪個(gè)好
一、地理位置
毛坯房和二手房到底哪種更好？六個(gè)方面比較看看
毛坯房：隨著市中心內(nèi)可供開(kāi)發(fā)土地的縮減，越來(lái)越多的新樓盤(pán)均開(kāi)發(fā)在相對(duì)偏遠(yuǎn)的區(qū)域，因此大部份的毛坯房地理位置都相對(duì)較遠(yuǎn)。
二手房：大多數(shù)二手房由于建成時(shí)間較早，因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟的商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。
二、房?jī)r(jià)和戶(hù)型面積
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毛坯房：新房因?yàn)榈乩砦恢帽容^優(yōu)越，所以可選擇的戶(hù)型面積很多樣，其中不乏很多大戶(hù)型的房源，尤其是地理位置較差的毛坯房，大面積房源占到很大的市場(chǎng)份額。所以大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)比較輕松的選擇戶(hù)型面積。
二手房：二手房的戶(hù)型面積普遍偏小，尤其是年限較長(zhǎng)，地處市中心的房屋。因此可選擇的房源比較有限，尤其是對(duì)于想買(mǎi)大戶(hù)型的業(yè)主來(lái)說(shuō)，不僅房源有限，成本也會(huì)高出不少。
三、交通環(huán)境
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毛坯房：因?yàn)楹芏嘈路慷嘉挥谛麻_(kāi)發(fā)地段，因此交通也受到客觀條件的制約，也因此從一定程度上會(huì)增加上班族上班的時(shí)間成本。
二手房：分布于市中心內(nèi)的二手房交通環(huán)境得天獨(dú)厚，較發(fā)達(dá)的路面交通為人們?nèi)粘３鲂刑峁┝吮憷麠l件。
四、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)
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毛坯房：由于預(yù)售制度的存在，購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的新房通常是所謂的"期房",而購(gòu)房者只能看到開(kāi)發(fā)商提供的樣板房，憑空想象未來(lái)的家，而一旦交房入住后，購(gòu)房者有可能發(fā)現(xiàn)房屋的某些細(xì)節(jié)方面與最初預(yù)期不符。此外，最大的風(fēng)險(xiǎn)在于開(kāi)發(fā)商有可能無(wú)法辦理大產(chǎn)證，從而導(dǎo)致購(gòu)房者也無(wú)法取得小產(chǎn)證。還有就是期房存在"爛尾"的風(fēng)險(xiǎn)，也就是開(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，難以建下去。
二手房：二手房是現(xiàn)房現(xiàn)賣(mài)，所有的都擺在明處，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，二手房也不是完全沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，最大的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自賣(mài)家的誠(chéng)信方面，如故意偽造證件賣(mài)出他人房產(chǎn)，可能導(dǎo)致購(gòu)房者竹籃打水一場(chǎng)空。
五、物業(yè)服務(wù)
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毛坯房：新房大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車(chē)位的管理、大堂電梯間的服務(wù)等方面都較為完善。同時(shí)，在聘請(qǐng)物業(yè)公司時(shí)，往往也會(huì)選擇那些信譽(yù)好、服務(wù)品質(zhì)高的公司。
二手房：很多二手房建于上個(gè)世紀(jì)，小區(qū)綠化一般，同時(shí)社區(qū)內(nèi)車(chē)位缺乏，十分擁擠；物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來(lái)管理，管理水平相對(duì)不高。
六、升值潛力
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毛坯房：新房的升值潛力不小，這是因?yàn)殡m然大多數(shù)新房所在區(qū)域相對(duì)較偏遠(yuǎn)，但是隨著市政整體規(guī)劃進(jìn)程的進(jìn)一步加快，遠(yuǎn)郊區(qū)域樓盤(pán)將會(huì)逐漸吸引人們的眼球，而逐漸受到購(gòu)房者追捧。
二手房：購(gòu)房講究地段，這是鐵律。二手房憑借其地理位置優(yōu)越、交通便利、小戶(hù)型面積、總價(jià)較低等優(yōu)勢(shì)，一直是市場(chǎng)中的熱點(diǎn)物業(yè)。同時(shí)，由于其在租賃市場(chǎng)的強(qiáng)勁表現(xiàn)，其升值潛力也不容小覷。
NO2、地下室改造方法
1、采光：如果地下室窗戶(hù)小，可以自行在外做下沉空間，增大采光，但成本較大。地下室的窗戶(hù)質(zhì)量要求很高，因?yàn)榈叵驴臻g最怕進(jìn)水，窗戶(hù)的密封和防水很重要，質(zhì)量不高的窗戶(hù)經(jīng)陽(yáng)光、雨水侵蝕后會(huì)對(duì)居住空間不利。
2、通風(fēng)：半地下室，如果開(kāi)窗的話(huà)，因離地面近，室內(nèi)容易進(jìn)灰塵，所以大部分時(shí)間地下室不怎么開(kāi)窗戶(hù)，在這種情況下，可通過(guò)安裝換氣扇，使室內(nèi)的空氣和外界空氣互相交換，多引進(jìn)新鮮空氣入室。廚房里要使用功率大的抽油煙機(jī)，并且使用換氣扇，其實(shí)油煙問(wèn)題，用換氣扇也解決不了多少，最好不要經(jīng)常在廚房做產(chǎn)生油煙大的食物。
3、防潮：為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，自己在住進(jìn)前最好對(duì)地面墻面都做防水。地板最好不用木地板，用磚最好。
4、暖氣空調(diào)：地下室夏季接地氣，非常陰涼。但冬季就非常冷，做暖氣時(shí)，暖氣片的量一定要比地上空間多，采暖也要比地上空間強(qiáng)。如果使用空調(diào)，功率也要比地上相同空間的功率大才行。
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裝修的難題都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子了。上面就是毛坯房二手房哪個(gè)好以及地下室改造方法的內(nèi)容，小編希望大家可以盡快解決裝修問(wèn)題，如有其他的裝修問(wèn)題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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