設(shè)計(jì)師量房注意事項(xiàng) 輕松掌握量房技巧

量房是許多設(shè)計(jì)師的心病，因?yàn)榱糠坎粌H僅是量出房屋的尺寸，繪制平面圖，記錄業(yè)主的要求，還牽扯到談單，牽扯到業(yè)主是不是認(rèn)可你們公司的專業(yè)水準(zhǔn)，所以量房也是設(shè)計(jì)師必須掌握的一個(gè)技能，如何量好房并通過量房的過程成功談單呢？小編來告訴大家設(shè)計(jì)師去量房應(yīng)該注意什么？

設(shè)計(jì)師量房注意事項(xiàng) 輕松掌握量房技巧

1、注意觀察房屋的外觀情況，地面是否需要整體找平?(如果客戶客廳將來準(zhǔn)備鋪地磚，臥室需要找平;如果客廳和臥室都需要鋪裝地板，視地面平整情況，給出合理建議是否需要我們進(jìn)行找平，因?yàn)榈匕鍙S家也可以給客戶找平，尤其是某些品牌的地板是免費(fèi)找平。
2、仔細(xì)觀察墻面是否有粉化、脫落、起皮、裂縫或霉變，如有上述情況需特別強(qiáng)調(diào)我們的施工工藝，如果客戶家里的房子墻面是仿瓷大白，則建議客戶不要鏟除原有墻皮，如萬(wàn)科的地產(chǎn)。
3、還有一些房屋是毛壞房，觀察時(shí)更要仔細(xì)，必要時(shí)要對(duì)墻體進(jìn)行敲擊判斷
4、注意棚面整體平整情況是否需要整體抹灰或找平及原始水路情況(像萬(wàn)科的水路在開發(fā)商交房時(shí)已經(jīng)基本到位，布線時(shí)要注意?！?br/>5、要注意衛(wèi)生間地面與客廳地面的平整席高低差，向客戶介紹一下將來做完防水之后的地面情況，有些房屋衛(wèi)生間做完防水會(huì)比地面高。
6、迅速判斷出原有墻體的承重情況及做出合理的拆改方案;
7、原有設(shè)施的布置是否合理?比如配電盤的位置、可視對(duì)講機(jī)的位置、地?zé)岱炙?/a>的位置、電視背景墻的位置的合理安放等。一般情況背景墻安放在入戶門正對(duì)面方向?yàn)橐恕?/p>

8、在玄關(guān)位置，為客戶合理安放相應(yīng)功能或風(fēng)格的玄關(guān)，如通透式隔斷、儲(chǔ)藏式靯衣柜或只做靯柜不做衣柜，要注意隔斷或玻璃的安裝方式。
9、根據(jù)房的開間迅速給出合理的地磚尺寸，一般開間在4米以上建議客戶采用800*800地磚為宜。根據(jù)客廳梁的情況給出合理的吊頂的方案，根據(jù)客廳陽(yáng)臺(tái)的情況確定好陽(yáng)臺(tái)的吊頂方案，一般以裝飾性吊頂為宜。有陽(yáng)臺(tái)的客廳，建議多考慮一下升降式晾衣架或裝飾性燈籠的位置。量陽(yáng)臺(tái)時(shí)要特別注意一下陽(yáng)臺(tái)窗臺(tái)板的尺寸。有的陽(yáng)臺(tái)的窗臺(tái)板尺寸非常窄。
10、量臥室尺寸時(shí)，要特別注意門洞口的尺寸，有的房子的門洞口寸不是很合理，需要做門口處理。此處也是設(shè)計(jì)師落項(xiàng)的主要地方，要特別引起注意。
11、一般情況下，臥室不吊頂，需要做石膏板線，也就是客戶經(jīng)常說的“牙子”或“雙眼皮”，一般臥室窗簾安裝時(shí)使用明裝窗簾桿，而不要設(shè)計(jì)窗簾盒，樣子很老氣。飄窗除外，一般如果是飄窗時(shí)，建議客戶要吊頂。另外，如果客戶是飄窗，要注意窗臺(tái)板使用的材質(zhì)，地板、桑拿板、指接板現(xiàn)在也很流行。也可充分利用這個(gè)空間為客戶開辟一個(gè)看書、聽音樂或者是上網(wǎng)的空間。要注意預(yù)留插座，即使客戶不上網(wǎng)，但也有可能客戶會(huì)利用此空間熨燙衣物。
12、量書房時(shí)要注意書桌和書架擺放的位置，要注意為客戶預(yù)留好相應(yīng)的電源插孔和網(wǎng)線或**線的接口。建議客戶在安裝插座時(shí)要選用防雷插座，客廳也是建議選用防雷插座。
13、臥室預(yù)留電源插座時(shí)床頭左右各留一個(gè)為宜，將來客戶的手機(jī)、冬天的電褥子、夏天的電動(dòng)蚊香液、臺(tái)燈、或者一些健身器材都需要用插座。
14、一般情況下，臥室要為客戶預(yù)留一個(gè)雙控開關(guān)，在寒冷的冬天的時(shí)候，它的作用就非常明顯了!
15、主衛(wèi)生間是主人最常使用的衛(wèi)生間，要注意窗口的尺寸，如果窗口很窄，可以就會(huì)影響到窗戶的正常開啟，這時(shí)需要做窗口處理。主衛(wèi)生間的墻體一般都比較薄或者很有可能是輕質(zhì)結(jié)構(gòu)墻，安裝普通水箱式熱水器(防電墻熱水器或燃?xì)鉄崴?/a>)時(shí)要注意安放的位置和安全性。如果客戶選用速熱型熱水器，一定要從入戶配電盤單獨(dú)布線，并且要單獨(dú)設(shè)置一個(gè)獨(dú)立的開關(guān)。如果客戶選用的是太陽(yáng)能熱水器，此處也要單獨(dú)設(shè)計(jì)一個(gè)開關(guān)。所以，在量房時(shí)，要和客戶溝通他將來可能選用的熱水器的類型及型號(hào)，一般情況下箱式熱水器為半露式，一半隱藏在棚里，一半放在座便的上方。此處要視墻體情況和門的而定。
16、主、客衛(wèi)生間一般情況下只有上水，沒有下水，要合理安放下水的位置。要特別注意座便口的尺寸，一般有280mm和380mm兩種。
17、主衛(wèi)生間也要安放兩個(gè)地漏，一般建議客戶使用防臭地漏。
18、主衛(wèi)生間也是客戶淋浴的地方，要合理安放淋浴設(shè)備，不管是浴缸還是浴屏，淋浴噴頭是必不可少的。
19、主衛(wèi)生間一般要安放洗衣機(jī)，要注意客戶購(gòu)買洗衣機(jī)的型號(hào)及尺寸，因?yàn)橄匆聶C(jī)水龍頭的位置確定很重要，一般要高于洗衣機(jī)安放。
20、主、客衛(wèi)生間的頂棚情況主要視棚頂管道情況而定。
21、一般的客戶會(huì)在座便的后面做特殊裝飾處理。
22、要先跟客戶確定好廚房是做敞開式還是封閉式。一般情況下廚房要安放廚寶，所以要先預(yù)留好電源。
23、廚房的管道由櫥柜公司來包裝，這樣，整體感較強(qiáng)。
24、要特別注意插座和燃?xì)夤艿奈恢靡h(yuǎn)離火源。
25、廚房里洗菜盆的位置要預(yù)留一個(gè)電源，客戶將來可能會(huì)安裝**處理器或凈水器。

26、建議客戶在廚房里安裝一個(gè)燃?xì)鈭?bào)警器，一旦發(fā)生燃?xì)庑孤稌r(shí)，燃?xì)鈭?bào)警器會(huì)發(fā)出安全提示。
27、二手房做復(fù)式設(shè)計(jì)時(shí)，要注意樓梯位置的合理安放，更要特別注意頂樓部分梁柱情況。一般情況下，此類房屋的設(shè)計(jì)都會(huì)安排一些比較有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師來完成方案。

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