隨著人們對生活條件環(huán)境提高,現(xiàn)在不少人放棄偏遠(yuǎn)的一手房,而選擇周邊環(huán)境較好的二手房?!皩W(xué)位房”、“交通便利”、“商業(yè)中心” 這些詞成為了現(xiàn)代人選擇二手房的關(guān)鍵因素。那么,購入二手房后,應(yīng)該如何裝修呢 ? 怎樣才能把老舊的二手房打造成嶄新的居住空間 ? 下面小編為你詳解二手房裝修流程。
Part1 :了解二手房 空間裝修有三要點
二手房裝修和新房裝修有著根本的區(qū)別,因此在裝修前,戶主需要了解什么是二手房裝修,二手房裝修有哪些地方與新房裝修是有區(qū)別的。二手房裝修又稱為舊房改造。是泛指對已經(jīng)有居住裝修基礎(chǔ)的房子進(jìn)行重新改造翻新,一般來說,二手房裝修主要分為局部改造、翻新和重新裝修。
1 、局部改造
二手房裝修出現(xiàn)局部改造的情況,大多數(shù)是因為舊房子原有的空間規(guī)劃或者空間裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式,因此需要對其進(jìn)行改造。一般來說包括:空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等。
2 、翻新
如果家居的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式,并不需要進(jìn)行大改動,那么需要對家居進(jìn)行翻新。一般來說包括:墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具的翻新等。
3 、重新裝修
因為舊房子的居住時間長,現(xiàn)有的裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式,即需要重新裝修。一般來說重新裝修跟新房裝修的步驟基本一致,裝修前還須對房屋進(jìn)行拆舊。
Part2 :裝修前準(zhǔn)備 未雨綢繆精明裝修
在動工裝修前,戶主必須考慮清楚自己所需要的裝修方案,明確地知道自己想要打造出什么樣的家居。
1 、了解主流建材與裝修方式
裝修前,戶主需要對裝修材料與裝修方式有一定的了解。裝修材料需要清楚知道現(xiàn)在主流的裝修建材有哪些。小編建議戶主可以參加一些建材“團(tuán)購會”,了解自己所在城市的裝修主流材料有哪些,價格到那個位置。此外,裝修方式也需要了解清楚,現(xiàn)在常見的裝修方式是:清包裝修、半包裝修和全包裝修。
2 、了解裝修公司
除了建材與裝修方式外,裝修公司也是戶主需要提前了解的。一般是建材市場上的一些傳統(tǒng)大規(guī)模裝修公司,除此以外,還有一些網(wǎng)絡(luò)品牌的后起之秀。戶主可以向有裝修經(jīng)驗的朋友了解口碑,也可以到各大家裝論壇了解相關(guān)公司的網(wǎng)友評價。
3 、提前準(zhǔn)備資料
除了需要了解材料和裝修公司,戶主還需要準(zhǔn)備好自己房屋的情況,比如房屋戶型圖、各部分的尺寸。有能力的可以自己繪制戶型圖,最簡單的方法就是把家居的各個角度和細(xì)節(jié)拍攝下來,以便后期裝修設(shè)計所需。
Part3 :看裝修流程 七大步驟缺一不可
談到二手房裝修流程可以用七個字來概括:計、拆、改、裝、配、晾、住。每個字代表了二手房裝修的其中一個流程。
1 、計:設(shè)計與計劃
二手房裝修首先要看的是設(shè)計與計劃,設(shè)計就是空間翻新裝修的設(shè)計,家居內(nèi)哪些部分需要改動,哪些地方需要重新裝修,都在設(shè)計稿上顯示。計劃則是裝修預(yù)算的計劃,在設(shè)計的時候,戶主就需要對二手房裝修所用的費用進(jìn)行計劃和預(yù)算。
2 、拆:拆舊與改造
二手房裝修施工首步驟,也是重要的步驟,就是拆改。判斷哪些是需要拆掉的老舊裝修,對不滿意的結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除。
3 、改:改結(jié)構(gòu)與改水電
結(jié)構(gòu)與水電是家居裝修的基礎(chǔ)工程,也是最隱秘的工程,如果施工出現(xiàn)問題,后期的麻煩就大了。二手房裝修的時候,需要按照新的家居設(shè)計調(diào)整空間結(jié)構(gòu),拆墻、砌墻,這些工序必不可少。水電改造根據(jù)空間的功能以及日后的生后習(xí)慣進(jìn)行重新布管。
4 、裝:重新裝修
這一步與新房裝修如出一撤,按照設(shè)計圖紙對拆改后的二手房進(jìn)行重新裝修,包括地面鋪設(shè)、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。
5 、配:配裝修與配裝
完成了基本的裝修后,接下來需要對已經(jīng)做好的基礎(chǔ)裝修進(jìn)行搭配,搭配合適的裝修才老、與裝修風(fēng)格相配合的裝飾。
6 、晾:健康除污染
不僅衣服需要晾曬,裝修后的家居也需要晾曬。裝修后,屋內(nèi)存在各種裝修后殘留的污染,這些有害的氣體都會影響入住的人的健康。一般裝修后的空間必須經(jīng)過 1 個月左右時間才能正式入住。
7 、?。?a style="color:#3c6598" href="http://846336.com/biaoqian/biaoqian_1076872/">搬家入住
二手房裝修完成、晾曬后,待甲醛等有害其他釋放量達(dá)標(biāo)后,可以安心搬家入住。搬家時需要挑選好時間,最好是選擇晴天入住,搬家時需要注意順序,大件物品先入屋,小件物品最后進(jìn)來,這樣二手房裝修就大功告成,可以入住老房新居了。