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集資房這個(gè)名字很多人都聽說過，大概知道它是由單位給本單位職工提供一項(xiàng)住房政策，具體情況卻了解的比較少。不少朋友不知道集資房和商品房到底有什么區(qū)別，不知道到底哪種房屋更有優(yōu)勢。一起裝修網(wǎng)小編給大家詳細(xì)分析集資房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。
自從愛迪生發(fā)明了電燈炮，隨著照明行業(yè)的不斷發(fā)展，現(xiàn)代人們的日常生活離不開照明，帶給人們生活光亮，而照明往往還能夠起到裝飾與調(diào)動氛圍的作用。今天一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹fsl佛山照明怎么樣以及其價(jià)格如何。
佛山照明的節(jié)能燈品種非常豐富，且都各具特色。例如佛山照明經(jīng)典型電子節(jié)能燈，形狀多樣，安裝方便，壽命長，裝飾性強(qiáng)。還有佛山照明T2螺旋電子節(jié)能燈，外形美觀，光線柔和，是室內(nèi)節(jié)能燈具的首選。下面就是一起裝修網(wǎng)小編給大家?guī)淼年P(guān)于佛山照明內(nèi)容，一起去看看吧。
燈具作為家居最為魅力的裝飾材料，由于其華麗的外觀，現(xiàn)如今有被設(shè)計(jì)者獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)出了各式造型并加以色彩的表現(xiàn)，使得整體室內(nèi)環(huán)境有了一個(gè)整體基調(diào)。一起裝修網(wǎng)小編就給大家介紹一下佛山照明吧，希望能夠幫助到大家。
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廣東的佛山市它是一個(gè)瓷磚生產(chǎn)地較為廣泛是城市，現(xiàn)在市面上也是有很多的瓷磚是佛山市生產(chǎn)的，也是瓷磚品牌最集中的聚集處，佛山市它的瓷磚品牌是有很多的，今天一起裝修網(wǎng)小編來給大家介紹一下佛山瓷磚。
買了新房子之后，最重要的事情就是搞裝修了。裝修是一件非常重要的事情，因?yàn)榉孔拥难b修可能會直接影響到自己往后幾十年的生活。所以說，大家在找裝修公司的時(shí)候一定上點(diǎn)心。那么佛山有哪些好的裝修公司呢？
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目前很流行的方式是網(wǎng)絡(luò)裝修招標(biāo)2，既有保障又可以節(jié)省一筆費(fèi)用，一般有大量的成功案例和樣板間：具備強(qiáng)大設(shè)計(jì)能力的公司、公司的設(shè)計(jì)
集資房最好不要去買,房產(chǎn)證是很難辦下來的,以后想賣出去,還要交一大筆土地出讓金,萬一那天單位解體了更難辦,我自已的房子就是一個(gè)例子.
集資房是改變住房建設(shè)由*和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行*、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。對于職工集資所建房屋，在未將房屋分配給職工之前，單位系合法的權(quán)利人。在將集資房屋分配給職工后，單位對于集資所建房屋的物權(quán)即已喪失。單位將集資所建房屋分配給職工的行為，既是對自己物權(quán)的行使，又是一種內(nèi)部行政行為，不完全根據(jù)職工的意志。因此，在分配房屋的決定權(quán)上，單位與職工并不處于平等的民事地位。因而，單位集資建房既非福利分房，也非一般性的*房屋，更不是商品房*。當(dāng)然，由于單位集資建房只面向企業(yè)內(nèi)部職工，因此更不是保障房。
.集資建房一般是指建設(shè)單位以劃撥方式取得土地，經(jīng)市、縣**批準(zhǔn)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計(jì)劃的前提下，向特定的對象集資并供應(yīng)住房的一種房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)行為。其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對象的均要經(jīng)過嚴(yán)格審核。供應(yīng)對象必須限定在本單位無房戶和符合市、縣**規(guī)定的住房困難家庭。?2.符合購買條件，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，均可以購買，風(fēng)險(xiǎn)較小。?3.在2004年以前，集資建房管理上較混亂，各地均出現(xiàn)了以集資建房名義的亂開發(fā)行為，2004年以后，集資建房已納入經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法的管理，審核嚴(yán)格，沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。?4.因集資建房大多以劃撥方式取得土地，并有一定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策，集資建房單位只允許收取規(guī)定的管理費(fèi)用，不得有利潤，所以和?商品房相比，沒有土地使用權(quán)，購買和上市*受一定限制，但價(jià)格較低。?5.目前，也出現(xiàn)了完全以個(gè)人名義進(jìn)行的“集資建房”行為，和上述情況有本質(zhì)差別，目前也無法可依，風(fēng)險(xiǎn)難斷，沒有成功的先例
1、資合作建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，列入當(dāng)?shù)乇灸甓冉?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和年度土地利用計(jì)劃，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象的審核等要嚴(yán)格按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。建成的住房不得在經(jīng)審核的供應(yīng)對象之外銷售。 2、集資房是改變住房建設(shè)由*和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行*、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。 3、一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，*予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外*。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。 4、集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有*的房產(chǎn)登記憑證。
也就是說，個(gè)人按*優(yōu)惠后的房屋建設(shè)成本全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)；個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)
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bygujunhao
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2016-12-11
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2016-12-11
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