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南昌省政府集資房頻道為您提供：南昌省政府集資房,南昌省政府集資房,南昌省政府集資房匯總等信息為您的房子裝修提供參考！
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集資房這個(gè)名字很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，大概知道它是由單位給本單位職工提供一項(xiàng)住房政策，具體情況卻了解的比較少。不少朋友不知道集資房和商品房到底有什么區(qū)別，不知道到底哪種房屋更有優(yōu)勢(shì)。一起裝修網(wǎng)小編給大家詳細(xì)分析集資房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。
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南昌的家具城倒是有不少，可供選擇的也比較多。有的人喜歡購(gòu)買品牌家具，有的人喜歡買實(shí)惠便宜的家具，最重要的還是性價(jià)比。這里我們就來(lái)了解一下南昌有哪些家具城，南昌各家具城應(yīng)該怎么去。下面隨一起裝修網(wǎng)小編一起看看。
現(xiàn)在大家購(gòu)買家具一般都會(huì)去大型商城，商場(chǎng)有大量不同的品牌匯聚，方便客戶集中挑選。南昌作為江西省的省會(huì)，經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)，家具城也十分多，到底南昌家具城哪家好？下面，一起裝修網(wǎng)小編將給大家推薦幾家。
店鋪的銷售的好壞其實(shí)與店面裝修有很大關(guān)系，好的裝修效果圖會(huì)讓客戶印象深刻，大氣、美觀、有特色的店面更能得到消費(fèi)者的喜愛(ài)，因此在做店面裝修設(shè)計(jì)時(shí)要遵循很多原則，下面就讓一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下南昌店面裝修設(shè)計(jì)注意要點(diǎn)，注意在做店面裝修的時(shí)候，參考這幾個(gè)原則，一定可以激起消費(fèi)者的購(gòu)買欲望。
買房子，裝房子，這是人生大事之一。誰(shuí)不希望自己的愛(ài)巢能夠被裝飾的完美大氣呢？然而，面對(duì)市場(chǎng)上眾多的裝修公司，廣大業(yè)主卻犯了難。到底選誰(shuí)好呢？南昌裝修公司排名哪家好呢？請(qǐng)南昌的朋友們不要著急，小編為了解決您的這一煩惱，特意為您送上最新南昌裝修公司排行榜情況，供您挑選。
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集資房最好不要去買,房產(chǎn)證是很難辦下來(lái)的,以后想賣出去,還要交一大筆土地出讓金,萬(wàn)一那天單位解體了更難辦,我自已的房子就是一個(gè)例子.
一、集資房是什么？ 集資房是改變住房建設(shè)由*和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行*、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免，以解決職工住房困難的一種方式。 二、哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓？ （一）產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房 對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三人不具有約束力，并且《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市*管理暫行辦法》（建設(shè)部1999年5月1日施行）第五條規(guī)定：“已取得合法產(chǎn)權(quán)*的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市*”。因此此種情況下該協(xié)議沒(méi)有違反相關(guān)的法律規(guī)定，即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。如果一方違反約定，不履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另一方可按協(xié)議約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 （二）產(chǎn)權(quán)部分是單位，部分是員工個(gè)人的集資房 對(duì)于這種情況下，因?yàn)榧Y房是單位與個(gè)人共有，根據(jù)民法通則及相關(guān)法律規(guī)定，一方未經(jīng)其他共有人同意不得擅自處分共有物，況且自《物權(quán)法》實(shí)施后，不動(dòng)產(chǎn)是登記主義，集資房登記有共有人的情況，因此第三人在購(gòu)買集資房時(shí)是可以知道單位是共有人的，因此不適用善意取得，再者，購(gòu)買人未經(jīng)共有人的同意，也過(guò)戶不成。因此，對(duì)于單位員工與第三人簽訂的集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)是無(wú)效的或部分無(wú)效的，若出賣人將相關(guān)款項(xiàng)補(bǔ)齊之后，就可以獲得完全產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 以上就是關(guān)于集資房是什么，哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓的介紹。對(duì)于希望通過(guò)*方式獲得集資房的人而言，低廉的價(jià)格以及周圍業(yè)主較為單一的構(gòu)成是吸引他們的主要原因，與此同時(shí)他們也忽視了集資房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。您若選擇購(gòu)買集資房，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題一定要明確，否則因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致房屋交易無(wú)效的話，那就真是竹籃打水一場(chǎng)空了。若您對(duì)此還有疑慮，建議您向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢求助，他們的參與可以保證合同以及交易過(guò)程不出錯(cuò)漏。
“集資房”，是改變住宅建設(shè)由*和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行*、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過(guò)多方籌集資金進(jìn)*屋建設(shè)而不通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買而直接分配的一種房屋。
集資房和商品房差不多。就是有房產(chǎn)證和沒(méi)房產(chǎn)證?，F(xiàn)在我們*城市房子的分類就兩種：一種是有房產(chǎn)證，一種是沒(méi)有房產(chǎn)證，即小產(chǎn)權(quán)房。單純看你所簽訂的商品房購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)是具有房產(chǎn)證的。因?yàn)樯唐贩康囊馑季褪窃试S把房子作商品*，這個(gè)前提就是要有房產(chǎn)證。但是你也不要太依賴這個(gè)*了，還是去問(wèn)下開(kāi)發(fā)商，看一下他們的預(yù)售許可證、土 ??地使用證等。目前，我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房比較多，*還沒(méi)有強(qiáng)制清理的政策。也就是說(shuō)如果你單位*，價(jià)格便宜你可以考慮購(gòu)買，但有一定的風(fēng)險(xiǎn)，就是房子再拆遷時(shí)權(quán)利要受一定影響。除此之外，影響不太大。你所說(shuō)的房子上市易，不太懂，是上股市交易還是去市場(chǎng)上*？我想是后者，因?yàn)榍罢卟豢赡堋Ｄ阗I了之后房子還是可以再賣的，即使你的房子沒(méi)有房產(chǎn)證。你賣房子可以只和對(duì)方簽合同呀，就按沒(méi)房產(chǎn)證*，要的人也是很多的，不過(guò)價(jià)格是不能和有房產(chǎn)證的相比的，有一定差距。補(bǔ)充一點(diǎn)，土地的性質(zhì)必須是國(guó)有土地才行，如果是農(nóng)村集體土地風(fēng)險(xiǎn)就更大了，并且該處土地建房還要符合城市規(guī)劃的。希望幫到你。
只要你能拿到集資單位的退房證明就可以了，沒(méi)有問(wèn)題，關(guān)鍵還是要看集資的單位讓不讓你把房子當(dāng)商品房一樣交易，如果得行，就沒(méi)得問(wèn)題，完全可以。
關(guān)于集資建房,對(duì)于購(gòu)房者而言,價(jià)格比較實(shí)惠,有一定程度上的*力,我不知道你是在哪個(gè)城市,據(jù)我了解,部分城市現(xiàn)在開(kāi)始嚴(yán)查含有福利性質(zhì)的單位集資建房。就是因?yàn)楹懈＠再|(zhì)，所以在報(bào)上房產(chǎn)證時(shí)，有關(guān)部門是依照單位提供的員工工資花名冊(cè)來(lái)核查購(gòu)房人的，如果查出來(lái)非該單位員工，則退房，上原賣主的名字。這樣相當(dāng)于你替別人交了錢買房子，所以這樣的房子確實(shí)舍不得也可以這么*作：合同。不能簽訂一般的*房屋協(xié)議，只能簽訂抵押協(xié)議，房主收到你的房款只能給你寫借條。如果房子不能順利上你的名字，你還有法律保護(hù)的依據(jù)，否則沒(méi)有希望，因?yàn)楹炗喴话愕?協(xié)議是不受法律保護(hù)的。..
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公交線路：503路 → 軌道交通1號(hào)線，全程約18.9公里 1、從南昌西站步行約430米,到達(dá)高鐵西站 2、乘坐503路,經(jīng)過(guò)16站, 到達(dá)地鐵大廈站 3、步行約170米,到達(dá)地鐵大廈站 4、乘坐軌道交通1號(hào)線,經(jīng)過(guò)6站, 到達(dá)丁公路北站 5、步行約490米,到達(dá)江西省政...
2016-12-07
byejn64ql
您好，很高興為您回答問(wèn)題！ ??
金職院集資房：樓盤挺好，地理位置比較方便，*上學(xué)也比較方便，超市和各種服務(wù)設(shè)施完善，朋友說(shuō)小區(qū)的物業(yè)管理也挺好，值得推薦！
希望我的答案可以幫助到您，謝謝！
2016-12-22
bywaing123
起點(diǎn):安徽瑞家裝修裝飾工... 1.北海市內(nèi)駕車方案 1) 從起點(diǎn)向西北方向出發(fā),...3) 沿廣東路行駛400米,過(guò)右側(cè)的格力金順空調(diào)公司NO.3約250米后,左轉(zhuǎn)進(jìn)入北海...
2016-12-10
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